سهام املاک و مستغلات در حال جوشیدن است، نوالند معکوس می‌شود و به سقف می‌رسد، فات دات ناگهان تغییر می‌کند

بازار سهام یک جلسه معاملاتی هیجان‌انگیز دیگر با افزایش نقدینگی داشت. جریان نقدی به بسیاری از گروه‌های سهام، از جمله سهام املاک و مستغلات و مصالح ساختمانی، سرازیر شد. سهام فولاد، از جمله گروه Hoa Phat (HPG) متعلق به میلیاردر تران دین لانگ، نیز عملکرد چشمگیری داشت.

نزدیک به پایان جلسه معاملاتی بعد از ظهر 7 ژوئن (حدود ساعت 2:30 بعد از ظهر)، مقدار زیادی از سهام Novaland (NVL) خریداری شد و قیمت را به سقف رساند.

تا پایان جلسه بعد از ظهر، بیش از ۵۲.۸ میلیون سهم Novaland معامله شد. در پایان جلسه، NVL با ۹۵۰ دونگ ویتنامی افزایش به ۱۴۵۵۰ دونگ ویتنامی به ازای هر سهم رسید.

کد PDR املاک Phat Dat نیز با انتقال نزدیک به ۲۲.۳ میلیون واحد، نسبت به قبل به سقف خود رسید. PDR با ۱۰۰۰ دونگ ویتنامی افزایش به ۱۵۹۵۰ دونگ ویتنامی به ازای هر سهم رسید.

در پایان جلسه معاملاتی در تاریخ 7 ژوئن (ساعت 2:45 بعد از ظهر)، هر دو سهم به محدوده کامل خود افزایش یافتند. حجم فروش در جلسه ATC زیاد نبود زیرا فروشندگان بسیار کمی وجود داشتند.

در همین حال، سقف قیمت باقی مانده و قیمت ATC برای سهام Novaland و Phat Dat Real Estate به میلیون‌ها واحد رسید.

*بازار سهام در حال جذب جریان نقدی است. (عکس: HH)*

در پایان جلسه معاملاتی در ۷ ژوئن، شاخص VN-Index با وجود فشار قوی برای کسب سود پس از افزایش شدید قیمت بسیاری از گروه‌های سهام در ۱-۲ هفته گذشته، جلسه دیگری از افزایش را تجربه کرد و با ۱.۲۳ واحد افزایش به ۱۱۰۹ واحد رسید. نقدینگی در کف HOSE به بیش از ۹۹۵ میلیون واحد به ارزش بیش از ۱۷۹۰۰ میلیارد VND رسید.

در گروه سهام پایه (VN30)، بازار شاهد عبور از مرز HPG (Hoa Phat) بود. این سهم با 850 دونگ افزایش به 22600 دونگ در هر سهم رسید - بالاترین سطح از اکتبر 2022. HPG شاهد انتقال نزدیک به 55.5 میلیون واحد در جلسه 7 ژوئن بود.

سهام ماسان (MSN) به ریاست آقای نگوین دانگ کوانگ نیز با افزایش شدید ۱۹۰۰ دونگ به ۷۵۵۰۰ دونگ در هر سهم رسید.

سهام فولاد پس از انتشار خبر بهبود تقاضای داخلی به شدت افزایش یافت. سهام سایر فولادها مانند نام کیم (NKG)، هوآ سن (HSG)، پلی اوم، تی ال اچ، تی آی اس... همگی به شدت افزایش یافتند و نقدینگی آنها به شدت افزایش یافت.

بنابراین، پس از املاک و مستغلات، گروه فولاد در چند جلسه گذشته شروع به افزایش کرده است. سهام POM حتی در عرض حدود 2 هفته بیش از 50 درصد افزایش یافته است.

در تاریخ 6 ژوئن، گروه هوآ فات اعلام کرد که فروش محصولات فولادی (فولاد ساختمانی، کویل‌های فولادی نورد گرم و شمش فولادی) در ماه مه در مقایسه با آوریل 16 درصد افزایش یافته است. این همچنین بالاترین میزان مصرف فولاد این گروه از ابتدای سال است.

اخیراً، هوآ فات برخی از کوره‌های بلند (که در پایان سال گذشته تعطیل شده بودند) را بازگشایی کرده است. در همین حال، پومینا نیز برنامه‌هایی برای بازگشایی کوره‌های بلند دارد. در سطح جهانی، قیمت فولاد نیز دوباره اندکی در حال افزایش است.

آقای نگوین هونگ (یک سرمایه‌گذار در هانوی) در توضیح پدیده بازگشت بسیاری از گروه‌های سهام، گفت که به نظر می‌رسد پول برای رسیدن به کف قیمت اولیه، زمانی که قیمت سهام هنوز پایین است، در حال سرازیر شدن است. مجموعه‌ای از سیاست‌ها برای حمایت از اقتصاد معرفی شده‌اند و ممکن است در چند ماه آینده تأثیر مثبتی بر مشاغل داشته باشند.

آقای هونگ همچنین گفت که نرخ بهره در بسیاری از بانک‌ها کاهش یافته است. در این مرحله اولیه، ظرفیت جذب مشاغل هنوز پایین است. رشد اعتبار در سطح بسیار پایینی قرار دارد. بنابراین، پول هوشمند می‌تواند در کوتاه‌مدت مقصد سودآوری را انتخاب کند.

بسیاری از کارشناسان در مورد بازار محتاط هستند. آقای بویی ون هوی، مدیر شرکت اوراق بهادار DSC، شعبه شهر هوشی مین، گفت که "همه چیز هنوز عادی است"، این می‌تواند موجی از FOMO (ترس از دست دادن فرصت‌ها) باشد، ترس از دست دادن فرصت‌ها.

آقای ویسنته نگوین، مدیر سرمایه‌گذاری صندوق AFC ویتنام، گفت که بسیاری از سهام به شدت افزایش یافته‌اند اما هنوز در وضعیت "ناک اوت" هستند. به عنوان مثال، NVL در مقایسه با اوج خود هنوز 70 تا 80 درصد ضرر کرده است.

کارشناسان ارزیابی می‌کنند که احتمالاً برخی از کدهای سهام پس از این وقایع، برای بازگشت به سطوح قدیمی خود با مشکل مواجه خواهند شد، مانند پرونده آقای دوان نگوین دوک (HAG) در پرونده هوانگ آنه گیا لای (HAG).

در مورد املاک و مستغلات، این احتمال حتی دشوارتر است. در واقع، در طول بحران املاک و مستغلات در سال ۲۰۱۲، بسیاری از قوانین مانند QCG، SCR ... هنوز "به ساحل نرسیده‌اند".

طبق گزارش VNDirect، هنوز برای ارزیابی اینکه آیا بازار املاک و مستغلات به زودی "از رکود خارج" خواهد شد یا خیر، خیلی زود است، زیرا اثربخشی واقعی اجرای سیاست‌ها هنوز مشخص نیست و بسیاری از تنگناها به طور کامل حل نشده‌اند.

تقاضای کند از سوی بخش ساخت و ساز داخلی تأثیر قابل توجهی بر تقاضای مصالح ساختمانی خواهد داشت. پیش‌بینی می‌شود که کل تقاضای داخلی فولاد در سال 2023 همچنان با رشد تک رقمی همراه باشد.

حتی با وجود طرح هوآ فات، انتظار می‌رود افزایش سرمایه‌گذاری عمومی کمتر از انتظارات باشد.

VCBS Securities معتقد است که سهم مصرف فولاد در سرمایه‌گذاری عمومی ناچیز است، تنها 10 تا 15 درصد. در حال حاضر، سرعت پرداخت سرمایه سرمایه‌گذاری عمومی هنوز بسیار کند است.

سهام املاک و مستغلات و بانک‌ها در حال افزایش است: آیا زمان سرمایه‌گذاری فرا رسیده است؟ سهام املاک و مستغلات با حفظ روند صعودی هفته گذشته، در جلسه هفته جدید، در بحبوحه کاهش نرخ بهره و پیش‌بینی‌ها برای کاهش بیشتر، با شور و شوق به افزایش خود ادامه داد.

منبع