هنوز بیش از ۱۱۴۰۰ دارایی مازاد زمین و املاک وجود دارد که به طور کامل حل و فصل نشده‌اند.

آقای نگوین تان تین، مدیر اداره مدیریت دارایی‌های عمومی (وزارت دارایی)، بعدازظهر اول ژوئن در گفتگو با مطبوعات اظهار داشت که تا به امروز، شهرداری‌ها مرحله اولیه ساماندهی و مدیریت زمین‌ها و ساختمان‌های مازاد ناشی از ساده‌سازی ساختارهای سازمانی و سازماندهی مجدد واحدهای اداری را به پایان رسانده‌اند و اطمینان حاصل کرده‌اند که همه دارایی‌ها دارای سازمان‌ها یا واحدهایی هستند که مسئول مدیریت، استفاده و بهره‌برداری از آنها هستند.

آقای نگوین تان تین، مدیر اداره مدیریت دارایی‌های عمومی ( وزارت دارایی )، این اطلاعات را در جلسه‌ای در بعدازظهر اول ژوئن با مطبوعات به اشتراک گذاشت.

در مرحله ۱ (از ۱ ژوئیه تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵)، نمایندگان اداره مدیریت دارایی‌های عمومی اظهار داشتند که پردازش ۲۶۴۴۷ ملک محلی را تکمیل کرده‌اند؛ که از این تعداد، ۳۰۱۵ ملک برای اهداف آموزشی و تربیتی؛ ۶۴۸ ملک برای مراکز درمانی؛ ۲۳۸۵ ملک برای مراکز فرهنگی و ورزشی؛ و ۶۲۶ ملک برای سایر اهداف عمومی اختصاص داده شده است...

آقای نگوین تان تین گفت: «از ابتدای سال ۲۰۲۶ تا پایان سه ماهه دوم سال ۲۰۲۶، هنوز ۱۶۱۰۱ ملک محلی وجود دارد که مشمول تصمیمات بازیابی و انتقال شده‌اند و نیاز به پردازش و بهره‌برداری کامل دارند. تا به امروز، تعداد املاک مازادی که پردازش یا بهره‌برداری شده‌اند، ۴۷۰۹ مورد است.»

با این حال، طبق اعلام وزارت دارایی، هنوز ۱۱۴۱۲ دارایی زمین و املاک مازاد وجود دارد که مشمول بازیابی و انتقال به مقامات محلی برای مدیریت شده‌اند، اما هنوز به طور کامل پردازش یا به طور کامل مورد استفاده قرار نگرفته‌اند. از این تعداد، ۵۳۲۹ دارایی به مشاغل مسکن یا سازمان‌های توسعه زمین برای مدیریت واگذار شده است، اما هنوز مورد استفاده قرار نگرفته‌اند؛ ۲۸۲۳ دارایی طرح‌های پردازش خود را تأیید کرده‌اند، اما هنوز تکمیل نشده‌اند؛ و ۳۲۶۰ دارایی هیچ طرح پردازش یا بهره‌برداری ندارند.

برای وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مرکزی، ۳۴۴۶ ملک پردازش شده است، اما ۷۰۲ ملک هنوز پردازش نشده است. برخی از سازمان‌ها هنوز تعداد زیادی ملک مازاد دارند که پردازش نشده‌اند، مانند کمیته مرکزی جبهه میهنی ویتنام و دادگاه عالی خلق .

خانم تران دیو آن، معاون مدیر اداره مدیریت دارایی‌های عمومی (وزارت دارایی).

در جلسه کاری بعدازظهر اول ژوئن، خانم تران دیو آن، معاون مدیر اداره مدیریت دارایی‌های عمومی (وزارت دارایی)، اظهار داشت که ساماندهی و مدیریت دارایی‌های عمومی در دوره گذشته سهم قابل توجهی در تضمین عملکرد روان دستگاه دو سطحی دولت محلی پس از تجدید ساختار داشته است. در عین حال، این فرآیند همچنین منابع زمینی و زیرساخت‌های اضافی را برای بخش‌های ضروری مانند آموزش، بهداشت، فرهنگ و ورزش ایجاد کرده و به بهبود کیفیت خدمات عمومی و زندگی مردم کمک کرده است.

با این حال، پیشرفت در مدیریت و استفاده از خانه‌ها و زمین‌های مازاد در فاز ۲ در بین مناطق مختلف یکسان نیست. در حالی که برخی از مناطق مانند لای چائو، دین بین، کائو بنگ، لانگ سون و آن جیانگ تنها تعداد کمی از امکانات را برای پردازش دارند، بسیاری از مناطق دیگر هنوز تعداد زیادی خانه و زمین مازاد دارند که هنوز مرحله بهره‌برداری و استفاده را تکمیل نکرده‌اند.

نماینده‌ای از وزارت دارایی اظهار داشت: «روند رسیدگی به دارایی‌های عمومی با موانع زیادی روبرو است. چیدمان و جابجایی دفاتر و زمین باید در یک بازه زمانی کوتاه انجام شود، که شامل حجم بسیار زیادی از دارایی‌ها می‌شود و همزمان در سراسر کشور اجرا شود. در همین حال، ساختار سازمانی پس از سازماندهی مجدد در مقایسه با قبل به طور قابل توجهی تغییر کرده است که منجر به تغییراتی در الزامات زیرساخت‌های فیزیکی شده و تخصیص و استفاده انعطاف‌پذیر از دارایی‌ها را می‌طلبد.»

علاوه بر این، پس از سازماندهی مجدد واحدهای اداری، کارکنان مسئول مدیریت دارایی‌های عمومی در بسیاری از مناطق دچار اختلال شده‌اند؛ بسیاری از مقامات مجبورند چندین وظیفه را همزمان انجام دهند که این امر فشار و حجم کار را افزایش می‌دهد.

علاوه بر این، برخی از وزارتخانه‌ها، ادارات و ادارات محلی هنوز اسناد مربوط به تمرکززدایی مدیریت دارایی‌های عمومی، استانداردها و ضوابط مربوط به استفاده از ساختمان‌های اداری، وسایل نقلیه رسمی و دارایی‌های تخصصی را که در حوزه اختیارات آنها باشد، به طور کامل منتشر نکرده‌اند که این امر بر پیشرفت واگذاری دارایی‌ها تأثیر می‌گذارد.

نکته قابل توجه این است که بهره‌برداری از مسکن و زمین مازاد به دلیل افزایش شدید عرضه پس از سازماندهی مجدد واحدهای اداری با مشکلاتی روبرو است، در حالی که تقاضا از سوی بخش‌های دولتی و خصوصی در بسیاری از مناطق کاهش یافته است. بسیاری از املاک در مقیاس کوچک هستند، در مناطق دورافتاده واقع شده‌اند یا فاقد مزایای تجاری هستند و همین امر جذب سازمان‌ها یا افراد برای اجاره یا بهره‌برداری از آنها را دشوار می‌کند. علاوه بر این، برخی از شهرداری‌ها که به تازگی برای مدیریت دارایی‌های مازاد تعیین شده‌اند، هنوز در تلاش برای تدوین برنامه‌های بهره‌برداری مؤثر هستند.

برای تسهیل بازسازی دارایی‌های عمومی، از پایان سال ۲۰۲۴ تاکنون، مجلس ملی، دولت، نخست وزیر و وزارت دارایی ۳۸ سند قانونی در زمینه مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی صادر کرده‌اند. به طور خاص، از اول ژوئن ۲۰۲۵ تاکنون، وزارت دارایی ۱۲ فرمان، ۲ تصمیم نخست وزیر و ۷ بخشنامه را برای ابلاغ به مراجع ذیصلاح ارائه کرده است تا چارچوب قانونی مدیریت و واگذاری دارایی‌های عمومی پس از بازسازی واحدهای اداری را تکمیل کند.

آقای نگوین تان تین اظهار داشت که در آینده، وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و ادارات محلی باید به تسریع بهره‌برداری و استفاده کارآمد از خانه‌ها و زمین‌های مازاد ادامه دهند؛ مقررات مربوط به مدیریت دارایی‌های عمومی را بررسی و بهبود بخشند؛ و نتایج مدیریت و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌های مازاد را به عنوان معیاری برای ارزیابی عملکرد روسای سازمان‌ها و واحدها در نظر بگیرند.

شایان ذکر است که از تاریخ ۲۶ مه، وزارت دارایی پیشنهادی را در مورد صدور مصوبه‌ای در مورد سازوکارها و سیاست‌های خاص برای تسریع پردازش و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌های مازاد پس از بازسازی و ساده‌سازی دستگاه سازمانی نظام سیاسی و سازماندهی مجدد واحدهای اداری طبق رویه‌های ساده، به دولت ارائه کرده است. وزارت دارایی به طور فعال با دفتر دولت برای صدور این مصوبه هماهنگی نزدیکی دارد.

برای تسریع در پردازش و بهره‌برداری از زمین‌ها و ساختمان‌های مازاد پس از تجدید ساختار سازمانی، وزارت دارایی پیشنهاد می‌کند که دولت به سازوکارها و سیاست‌های خاصی نیاز دارد که با رویه‌های استاندارد فعلی متفاوت باشد.

آقای نگوین تان تین تأکید کرد که پیش‌نویس قطعنامه در مورد سازوکارها و سیاست‌های ویژه توسط وزارت دارایی پیشنهاد شده است و شامل راه‌حل‌های زیادی برای کاهش زمان پردازش، مانند ساده‌سازی روش تعیین قیمت اجاره، تمرکززدایی از قدرت بیشتر به مناطق محلی، امکان تنظیمات انعطاف‌پذیر در برنامه‌های مدیریتی و بهره‌برداری و کاهش رویه‌های اداری غیرضروری است.

نکته قابل توجه این است که این پیش‌نویس همچنین پیشنهاد می‌دهد در مواردی که ملک به صورت عمومی آگهی شده اما مستاجری انتخاب نشده است، امکان تعدیل قیمت اجاره وجود داشته باشد تا از خالی ماندن طولانی مدت ملک جلوگیری شود.

منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm