یک شرکت املاک و مستغلات در شهر هوشی مین در عرض یک روز ۶۹۰۰ میلیارد دلار اوراق قرضه قرض گرفت: چه کسی پشت این ماجراست؟

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه نیوکو (Newco Investment and Development Joint Stock Company) به تازگی انتشار 3 اوراق قرضه به ارزش کل 6900 میلیارد دانگ ویتنام (VND) را تنها در 1 روز به پایان رسانده است.

Ai đứng sau đại gia bất động sản ở TP.HCM vừa vay 6.900 tỉ trong 1 ngày - Ảnh 1. — هجوم کسب و کارها برای انتشار اوراق قرضه در پایان سال - عکس: کوانگ دین

اطلاعات بورس هانوی (HNX) نشان می‌دهد که تعداد اوراق قرضه شرکتی منتشر شده در دو ماه آخر سال 2024 بسیار زیاد بوده است.

داده‌های آماری از ۱ تا ۲۰ دسامبر نشان می‌دهد که بیش از ۵۰ مورد انتشار موفق اوراق قرضه وجود داشته است که عمدتاً توسط بانک‌ها برای بسیج سرمایه اضافی انجام شده است.

از این تعداد، VIB در 18 دسامبر دسته‌ای از اوراق قرضه را با مدت 7 سال و نرخ بهره 7.48٪ در سال منتشر کرد. TPBank همچنین تعدادی اوراق قرضه با مدت 10 سال و نرخ بهره بیش از 7٪ در سال منتشر کرد.

برای اقساط کوتاه‌مدت‌تر مانند ۲-۳ سال، بسیاری از بانک‌ها مانند ABBank، OCB با نرخ بهره حدود ۵.۵ تا ۵.۷ درصد وام می‌دهند...

علاوه بر بانک‌ها، نام‌های آشنایی نیز در بازار اوراق قرضه وجود دارند، مانند شرکت سهامی ویت‌جت ایر (۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی که در ۲۹ نوامبر منتشر شد)؛ شرکت سهامی اف۸۸ (دو لات ۱۰۰ میلیارد و ۵۰ میلیارد دانگ ویتنامی)؛

یا مانند شرکت گروه سرمایه‌گذاری IPA با لات ۵۵۰ میلیارد دانگ دانگ منتشر شده در ۴ دسامبر؛ شرکت سهامی Vinhomes با لات اوراق قرضه ۴۰۰۰ میلیارد دانگ دانگ منتشر شده در ۱۷ دسامبر...

اما قابل توجه‌ترین آنها اوراق قرضه شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه نیوکو (نیوکو) است. این شرکت به تازگی انتشار 3 اوراق قرضه با ارزش کل 6900 میلیارد دانگ ویتنام را تنها در 1 روز به پایان رسانده است.

بر این اساس، سه لات اوراق قرضه شامل لات‌های ۱۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، ۳۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنام و ۲۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است. این سه لات دارای شرایط متفاوتی (۱ ساله، ۳ ساله و ۵ ساله) هستند، اما نرخ بهره همه آنها ۹٪ در سال است.

هر سه اوراق قرضه در 19 دسامبر 2024 منتشر و تکمیل شدند. بنابراین، این اوراق قرضه به ترتیب در پایان سال‌های 2025، 2027 و 2029 سررسید خواهند شد.

سازمان سپرده‌گذاری برای اوراق قرضه فوق، شرکت سهامی اوراق بهادار تک‌کام (TCBS) است.

طبق پورتال ملی ثبت مشاغل، شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه نیوکو یک شرکت املاک و مستغلات است که در دسامبر 2020 تأسیس شده و دفتر مرکزی آن در 2 سونگ هان، بخش آن فو، شهر هوشی مین قرار دارد. نماینده قانونی آن آقای نگوین هوو دین است.

نیوکو یک شرکت خصوصی است. اگرچه نزدیک به ۴ سال از فعالیت آن می‌گذرد، اما نیوکو هنوز نامی محرمانه است. هیچ وب‌سایت یا اطلاعات زیادی در مورد این شرکت املاک و مستغلات وجود ندارد.

با این حال، گزارش مالی سه ماهه سوم سال 2024 شرکت سهامی اوراق بهادار تک‌کام‌بانک (TCBS) نشان می‌دهد که در پایان سپتامبر امسال، این شرکت اوراق بهادار تحت پوشش تک‌کام‌بانک بیش از 1000 میلیارد دلار در نیوکو سرمایه‌گذاری کرده است. این گزارش نشان می‌دهد که TCBS مالک 9.9 درصد از سرمایه نیوکو است.

منبع: https://tuoitre.vn/cong-ty-bat-dong-san-o-tp-hcm-vay-6-900-ti-trai-phieu-trong-1-ngay-ai-dung-sau-20241222115422487.htm