دانانگ ۶ پروژه املاک و مستغلات با مشکلاتی روبرو است که باید حل شوند.
شهر دانانگ ۶ پروژه املاک و مستغلات دارد که با مشکلاتی در رابطه با رویه‌های تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری و تأیید سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های مسکن تجاری که در آن‌ها سرمایه‌گذاران «حق استفاده از زمین مسکونی را ندارند» مواجه هستند.
نایب رئیس مجلس ملی ، آقای نگوین دوک های، و هیئت نظارت مجلس ملی اخیراً با دولت شهر دانانگ در مورد سیاست‌های قانونی در مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی همکاری کردند.
آقای لو کوانگ نام، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دانانگ، در گزارش به هیئت نظارتی گفت که این شهر در اصلاحات اداری عملکرد خوبی داشته و بر رفع مشکلات و موانع پروژه‌های املاک و مستغلات برای آزادسازی منابع توسعه تمرکز کرده است.
در طول دوره ۲۰۱۵-۲۰۲۳، این شهر نیاز مسکن بیش از ۳۳۰۰۰ نفر را برطرف کرده است.
با این حال، هنگامی که همه‌گیری کووید-۱۹ آغاز شد، بازار املاک و مستغلات با مشکلات زیادی روبرو شد؛ رویه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی، به ویژه رویه‌های انتخاب سرمایه‌گذاران، هنوز کند بود و بر پیشرفت اجرای اهداف توسعه مسکن اجتماعی طبق برنامه تعیین‌شده تأثیر گذاشت.
 |
| هیئت نظارتی مجلس ملی اخیراً با دولت شهر دانانگ در مورد سیاست‌های قانونی در مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی همکاری داشته است. |
دولت شهر دانانگ همچنین اعلام کرد که مانند بسیاری از مناطق دیگر، این شهر در حال حاضر ۶ پروژه املاک و مستغلات دارد که با مشکلاتی در رابطه با رویه‌های تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری و تأیید سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های مسکن تجاری و مناطق شهری که سرمایه‌گذاران «حق استفاده از زمین مسکونی را ندارند» مواجه هستند.
طبق اعلام وزارت منابع طبیعی و محیط زیست دانانگ، پروژه‌هایی که با مشکل مواجه هستند عبارتند از مجتمع پلازای هوانگ وان تای متعلق به شرکت سهامی ویرتورز لند؛ و پروژه خدمات مسکن و تجارت متعلق به شرکت سهامی هوا کی.
علاوه بر این، مرکز تجارت دایموند اسکوئر، دفتر، هتل و آپارتمان لوکس شرکت سرمایه‌گذاری کین باک - دا نانگ لیمیتد؛ منطقه ویلای کنار رودخانه خوئه ترونگ متعلق به شرکت خصوصی ترونگ دای فوک متعلق به شرکت خصوصی ترونگ دای فوک؛ مجتمع آپارتمانی و پروژه خدمات تجاری - منطقه A2 شرکت سهامی سرمایه‌گذاری سان ترا بیچ نیز وجود دارند.
این پروژه‌ها به دلیل مشکلاتی در تغییر کاربری زمین از زمین خدماتی تجاری به زمین مسکونی برای توسعه پروژه‌های سرمایه‌گذاری مسکن تجاری، هنوز مراحل تصویب سیاست سرمایه‌گذاری را تکمیل نکرده‌اند.
 |
| شهر دانانگ پروژه‌های املاک و مستغلات زیادی دارد که با مشکلاتی روبرو هستند که باید حل شوند. |
دولت به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت می‌دهد تا مصوبه‌ای از مجلس ملی تهیه کند تا اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری را از طریق توافق‌نامه‌هایی در مورد دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین برای زمین‌های دیگر، آغاز کند.
بنابراین، شهر دانانگ پیشنهاد می‌کند که مجلس ملی این قطعنامه آزمایشی را بررسی و تصویب کند و شرایطی را برای رفع مشکلات و موانع پروژه‌های املاک و مستغلات در منطقه و آزادسازی منابع زمین ایجاد کند.
شهرداری دانانگ همچنین پیشنهاد داد که دولت همچنان به هدایت اجرای همزمان راه‌حل‌ها برای اجرای پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰ ادامه دهد.
به طور خاص، پیشنهاد می‌شود رویه‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی صادر شود، رویه‌های انتخاب سرمایه‌گذاران کوتاه شود و به شهرداری‌ها اختیار داده شود تا معیارهای اولویت‌بندی برای بررسی درخواست‌های اجاره مسکن اجتماعی دولتی را تعیین کنند.
شهرداری دانانگ همچنین توصیه کرد که بررسی مشکلات و موانع موجود در مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی ادامه یابد تا محتوای احکام و بخشنامه‌های مربوط به اجرای قانون مسکن ۲۰۲۳ و قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ به سرعت تکمیل شود...
طبق گزارش شهر دانانگ، در دوره ۲۰۱۵-۲۰۲۳، بازار املاک و مستغلات سهم مهمی در رشد شهر داشته است، به طوری که ارزش افزوده فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات ۵.۵۶٪ از کل GRDP را در همین دوره تشکیل می‌دهد. هر ساله، تقریباً ۰.۱ درصد به افزایش GRDP کمک می‌کند، در حالی که برای بسیاری از صنایع مرتبط، شتاب رشد ایجاد می‌کند.
 |
| شهر دانانگ در توسعه مسکن اجتماعی به نتایج بسیاری دست یافته است. |
شهر دانانگ بر توسعه مسکن اجتماعی مرتبط با هدف «داشتن مسکن» برای مردم طبق برنامه‌های «۵ نه»، «۳ بله» و «۴ امن» شهر تمرکز دارد؛ همچنین با تنظیم صندوق‌های زمین «تمیز»، از سرمایه بودجه ایالتی برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی برای اجاره استفاده می‌کند.
این شهر، طرح اصلاح برنامه‌ریزی عمومی شهر دانانگ برای سال ۲۰۳۰ با چشم‌انداز ۲۰۴۵ و طرح برنامه‌ریزی شهری دانانگ برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰ با چشم‌انداز ۲۰۵۰ را برای تصویب به نخست‌وزیر ارائه کرده است.
علاوه بر این، تصویب تعدیل برنامه توسعه شهری شهر دانانگ برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰؛ برنامه توسعه مسکن شهر دانانگ برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰؛ تصویب ۸/۹ پروژه برنامه‌ریزی منطقه‌بندی شهری...
اینها مبانی قانونی مهمی برای تصویب و اجرای پروژه‌های املاک و مستغلات در شهر هستند.
![[عکس] تصاویری از جشنواره نهنگ Can Gio](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/09/1759984089762_image12334-5642-jpg.webp)
نظر (0)