دانانگ: تقاضا برای زمین کم است و در بخش آپارتمان افزایش می‌یابد

DNVN - طبق گزارشی که در 18 ژوئن توسط شرکت خدمات املاک و مستغلات DKRA Group منتشر شد، تقاضا برای زمین در بازار املاک و مستغلات مسکونی در دا نانگ و مناطق اطراف آن در ماه مه 2025 همچنان پایین بود، اما برای بخش آپارتمان افزایش یافت.

گزارش گروه DKRA در مورد بازار املاک و مستغلات در دا نانگ و مناطق اطراف آن در ماه مه 2025 حاکی از آن است که عرضه زمین در مقایسه با مدت مشابه در سال 2024، 7 درصد افزایش یافته است. با این حال، این عرضه عمدتاً در پروژه‌هایی متمرکز است که قبلاً برای فروش افتتاح شده‌اند، در حالی که عرضه جدید همچنان کمیاب است و هیچ پروژه جدیدی برای فروش در این ماه ثبت نشده است.

تقاضا برای زمین در بازار دانانگ و مناطق اطراف آن در ماه مه 2025 همچنان پایین است.

تقاضای کلی بازار همچنان پایین است و مصرف تنها به حدود ۵٪ از کل عرضه اولیه بازار می‌رسد. از این میان، شهرهای دانانگ و کوانگ نام با ۱۰۰٪ از کل مصرف بازار، جایگاه‌های پیشرو را در اختیار دارند.

سطح قیمت اولیه در مقایسه با ماه قبل نوسان زیادی نداشت و به دلیل تأثیر هزینه‌های ورودی در سطح بالایی باقی ماند. طبق گفته گروه DKRA، سیاست‌های فروش ترجیحی، پشتیبانی پرداخت و غیره همچنان توسط سرمایه‌گذاران برای افزایش نقدینگی اعمال می‌شود.

در بازار ثانویه، میانگین قیمت نسبت به ماه قبل حدود ۳ درصد افزایش یافت. گروه های کالایی با زیرساخت های تکمیل شده و اسناد قانونی متعلق به مجتمع های شهری با امکانات رفاهی کامل... توجه زیادی از مشتریان را به خود جلب کردند. گروه DKRA انتظار دارد که در ماه های بعدی، پروژه هایی با اسناد قانونی روشن، مجاور با زیرساخت های اصلی ترافیکی، پروژه های کلیدی... توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کنند.

در مورد بخش آپارتمان، طبق گزارش گروه DKRA، عرضه اولیه در مدت مشابه 76 درصد افزایش یافته است که بیشتر در دا نانگ متمرکز بوده است. در همین حال، هوئه و کوانگ نام همچنان با کمبود پروژه‌های جدید برای فروش مواجه هستند. منطقه سون ترا (دا نانگ) با 57.5 درصد از کل عرضه اولیه بازار در ماه، پیشتاز بوده است.

تقاضای بازار افزایش یافت و به 36 درصد از کل عرضه اولیه رسید که بیشتر آن مربوط به پروژه جدیدی بود که این ماه در منطقه سون ترا راه‌اندازی شد. قیمت‌های فروش اولیه و ثانویه نوسان زیادی نداشتند، نقدینگی ثانویه بر پروژه‌هایی متمرکز بود که خانه‌ها را تحویل داده بودند و به راحتی به مرکز شهر دانانگ متصل بودند.

طبق مشاهدات گروه DKRA، بسیاری از پروژه‌های موجود در بازار در حال حاضر در مراحل ارتباط و رزرو هستند. انتظار می‌رود عرضه جدید در ماه ژوئن و اوایل سه‌ماهه سوم/2025 همچنان با بهبودهای واضحی همراه باشد که عمدتاً در مناطق های چائو، سون ترا و نگو هان سون (شهر دا نانگ) متمرکز است.

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246