«پروژه عظیم» با بیش از ۴۰ هکتار زمین برای پرورش گاومیش و ماهی

«آغل بوفالو» بیش از ۴۰ هکتار وسعت دارد

منطقه وسیعی از زمین در سمت چپ جاده از پل رائو تا دو سون در بخش تان تان، ناحیه دونگ کین، شهر های فونگ ، به راحتی با مکانی برای چرای گاو اشتباه گرفته می‌شود، زیرا علف‌های هرز در همه جا رشد می‌کنند و فضولات گاومیش‌ها همه جا هستند. دروازه ورودی توسط یک آغل گاومیش احاطه شده است.

املاک و مستغلات - های فونگ: «پروژه عظیم» با بیش از ۴۰ هکتار به مکانی برای پرورش گاومیش و ماهی تبدیل می‌شود — گاومیش‌ها با فراغت خاطر در «پروژه عظیم» بیش از ۴۰ هکتاری که شهر های فونگ احیا کرده است، چرا می‌کنند.

خانم دو تی مین نهوئه، ساکن بخش تان تان، در گفتگو با نگوئی دوآ تین ، با ناراحتی گفت: «در گذشته، مردم محلی در این منطقه سالی یک بار برنج می‌کاشتند، محصولات آبزی پرورش می‌دادند و اردک‌هایی با راندمان اقتصادی بالا پرورش می‌دادند. حدود 20 سال پیش، دولت شهر های فونگ زمین را پس گرفت و سپس آن را به یک شرکت تجاری برای انجام پروژه تحویل داد. پس از ساخت دیوار اطراف، ساخت دروازه ورودی و تسطیح زمین، کل زمین رها شد. برخی از مردم این بخش با ابراز تاسف از این ضرر، با سوءاستفاده از علف‌های هرز شایع، گاومیش، گاو، بز و اردک پرورش دادند... حدود 2 سال پیش، برخی از خانوارها برای حفر استخرهایی برای پرورش میگو و ماهی، «حصار را شکستند».

در جلساتی با رأی‌دهندگان شورای مردمی شهر های فونگ، شورای مردمی سابق منطقه کین توی و اکنون شورای مردمی منطقه دونگ کین، ما مردم بارها نظرات خود را ابراز کرده و به مقامات در تمام سطوح توصیه‌هایی ارائه داده‌ایم تا راهی برای جلوگیری از رها شدن منابع ارزشمند زمین و هدر رفتن آنها پیدا کنند. با این حال، علیرغم سال‌ها ارائه نظرات و توصیه‌ها، این مسئله هنوز حل نشده است.

نه تنها خانم نهوئه، بلکه بسیاری از مردم بخش تان تان نیز همین غم و اندوه را دارند. زیرا در حال حاضر، قیمت زمین‌های مسکونی در منطقه خیابان تا بیش از 30 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است. و خطوط 2 و 3 نیز 15 تا 20 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع هستند. آنها ابراز امیدواری کردند که دولت شهر های فونگ حقوق استفاده از زمین‌های مسکونی را پس بگیرد و سپس حراجی ترتیب دهد، یا به یک واحد توانمند اجازه دهد تا پروژه‌های مسکن، شهری و تجاری را انجام دهد، نه تنها برای حل مشکل زمین‌های رها شده، بلکه برای ایجاد منبع درآمد بزرگی برای بودجه.

املاک و مستغلات - های فونگ: «پروژه عظیم» با مساحت بیش از ۴۰ هکتار به مکانی برای پرورش گاومیش و رهاسازی ماهی تبدیل می‌شود (عکس ۲). — محوطه دروازه ورودی این "پروژه عظیم" که توسط شهر های فونگ احیا شده بود، اکنون پوشیده از درختان و علف‌های هرز است.

طبق تحقیقات ما، در ۱۵ مه ۲۰۰۳، کمیته مردمی شهر های فونگ با صدور حکم شماره ۱۰۱۹، بیش از ۴۱ هکتار زمین در کمون تان تان، منطقه کین توی (که اکنون بخش تان تان، منطقه دونگ کین است) را به اتاق بازرگانی و صنایع ویتنام (VCCI) برای ساخت منطقه تفریحی و سرگرمی دو سون اجاره داد. با این حال، پروژه منطقه تفریحی و سرگرمی دو سون و همچنین پروژه ساخت منطقه شهری که توسط VCCI برای جایگزینی آن پیشنهاد شده بود، بعداً فقط روی کاغذ باقی ماند.

چه زمانی یک منطقه شهری سازگار با محیط زیست وجود خواهد داشت؟

آقای نگوین دوی هونگ، رئیس کمیته مردمی بخش تان تان، ناحیه دونگ کین، شهر های فونگ، در گفتگو با نگوی دوآ تین گفت که پس از تخصیص زمین، در پایان سال ۲۰۰۳، VCCI پیشنهاد داد و توسط کمیته مردمی شهر های فونگ تصویب شد تا رویه‌هایی برای تبدیل کاربری زمین به ساخت و ساز شهری انجام شود. برای اجرای پروژه منطقه مسکونی شهری تان تان، VCCI با تعدادی از واحدها وارد یک سرمایه‌گذاری مشترک شد تا شرکت سهامی عام سرمایه‌گذاری و توسعه ساخت و ساز-تجارت- گردشگری را تأسیس کند.

با این حال، در ۱۷ نوامبر ۲۰۰۸، کمیته مردمی شهر های فونگ با صدور حکم شماره ۱۹۴۲ مبنی بر لغو ارزش قانونی حکم شماره ۱۰۱۹، بیش از ۴۱ هکتار از زمین‌های اجاره‌ای به VCCI را بازپس گرفت و آن را برای مدیریت به مرکز توسعه صندوق زمین تحت نظر وزارت منابع طبیعی و محیط زیست های فونگ تحویل داد.

املاک و مستغلات - های فونگ: «پروژه عظیم» با مساحت بیش از ۴۰ هکتار به مکانی برای پرورش گاومیش و رهاسازی ماهی تبدیل می‌شود (عکس ۳). — بیش از دو سال است که علاوه بر پرورش گاومیش، برخی از خانوارها «قوانین را زیر پا گذاشته‌اند» و برای پرورش میگو و ماهی استخر حفر کرده‌اند.

سپس، در ۲۳ مارس ۲۰۱۰، در اطلاعیه شماره ۷۹، رئیس کمیته مردمی شهر های فونگ به طور اصولی موافقت کرد که به شرکت سهامی سرمایه‌گذاری توسعه شهری ون ژوان (که به شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و توسعه ساخت و ساز-تجارت-گردشگری تغییر نام داده است) اجازه دهد تا اجرای پروژه ساخت و ساز منطقه مسکونی شهری تان تان را ادامه دهد. در ۵ ژوئیه ۲۰۱۲، کمیته مردمی شهر های فونگ اطلاعیه شماره ۱۹۳ را صادر کرد که در آن آمده بود: «توافق بر سر میزان سپرده تضمین مطابق با مرحله سرمایه‌گذاری پروژه به صورت نقدی ۱۰ میلیارد دانگ ویتنامی در خزانه داری ایالت های فونگ» برای شرکت سهامی سرمایه‌گذاری توسعه شهری ون ژوان.

در تاریخ ۲ مه ۲۰۱۹، کمیته مردمی شهر های فونگ سندی را صادر کرد که اعتبار قانونی اطلاعیه شماره ۷۹ و اطلاعیه شماره ۱۹۳ ذکر شده در بالا را لغو می‌کرد. در عین حال، به مقامات مربوطه دستور داد تا رویه‌هایی را برای خاتمه پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت منطقه شهری تان تان انجام دهند. در سال ۲۰۲۰، کمیته مردمی شهر های فونگ تصمیمی را صادر کرد که طرح بازپرداخت ارزش قانونی سرمایه‌گذاری هنگام بازپس‌گیری زمین برای اجاره به VCCI را تأیید می‌کرد.

در حال حاضر، ساکنان بخش تان تان در این فکر هستند که پس از پایان پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز منطقه شهری تان تان، «سرزمین طلایی» محلی به کجا خواهد رفت. در رابطه با این موضوع، طبق تحقیقات ما، در اواسط سال 2022، کمیته مردمی شهر های فونگ سندی را منتشر کرد که در آن با طرح برنامه‌ریزی برای منطقه شهری اکولوژیکی جنوب شرقی های فونگ در مناطق دونگ کین و دو سون با مقیاس بیش از 1700 هکتار، از جمله مساحتی بیش از 40 هکتار که از VCCI بازیابی شده است، موافقت اصولی شده است. امیدواریم مقامات شهر های فونگ به زودی این طرح را برای از بین بردن «آغل گاومیش» در قلب شهر که مدت‌هاست دردسرساز بوده است، اجرا کنند.

تان تانگ

منبع