دین ترونگ چین، سرمایه‌دار ثروتمندی که به خاطر «سرزمین طلایی» با قانون درگیر شد، کیست؟

آژانس تحقیقات امنیتی اداره پلیس شهر هوشی مین به تازگی حکمی مبنی بر پیگرد قانونی شرکت‌های Huynh The Nang و Dinh Truong Chinh به دلیل «نقض مقررات مربوط به مدیریت و استفاده از دارایی‌های دولتی که باعث ضرر و زیان شده است» صادر کرده است.

این دو متهم با مدیریت و استفاده از قطعات زمین در آدرس‌های ۳۳ نگوین دو و ۳۴، ۳۶، ۴۲ چو مان ترین، بخش بن نگ، ناحیه ۱، شهر هوشی مین، قانون را نقض کرده و خسارات جدی به ایالت وارد کرده‌اند.

در میان آنها، آقای هوین دِ نانگ (۶۴ ساله) مدیر کل سابق شرکت مواد غذایی جنوبی (وینافود ۲) است.

آقای دین ترونگ چین (۴۹ ساله)، مدیر سابق شرکت بازرگانی تبلیغات ساخت و ساز املاک و مستغلات ویت هان، همچنین به عنوان همسر سابق دختر شایسته ویتنام لو تی دیم هونگ ذکر شده است.

آقای دین تروونگ چین (عکس: HDTC).

دین تروونگ چین چه کسی است؟

آقای دین ترونگ چین به عنوان بنیانگذار و رئیس هیئت مدیره شرکت ویت هان به مدت حدود 10 سال (2006-2016) شناخته می‌شود. این شرکت به همراه شرکای خود، بسیاری از پروژه‌های بزرگ سرمایه‌ای را در شهر هوشی مین، با ریا - وونگ تاو ، فو تو، هانوی و ... اجرا کرده است.

در حال حاضر، آقای چین رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی عام توسعه و تجارت مسکن (HDTC) است - یک شرکت دولتی که در سال ۲۰۱۶ به سهام تبدیل شد.

شرکت HDTC پروژه‌های بزرگ بسیاری را در شهر هوشی مین اجرا کرده است، مانند منطقه مسکونی بین ترونگ به مساحت ۱۰ هکتار (ناحیه ۲)، منطقه مسکونی بین تری دونگ به مساحت ۲۸ هکتار (ناحیه بین چان)، منطقه شهری جدید آن فو-آن خان به مساحت ۱۳۱ هکتار (ناحیه ۲)، منطقه مسکونی آن سونگ به مساحت ۶۵ هکتار (ناحیه ۱۲) و ...

علاوه بر این، HDTC پروژه‌های مسکن اسکان مجدد بسیاری را نیز انجام داده است، مانند مجتمع آپارتمانی To Hien Thanh (منطقه 10)، مجتمع آپارتمانی Nguyen Van Luong (منطقه Go Vap)، مجتمع آپارتمانی Binh Dang (منطقه 8)، مجتمع آپارتمانی Binh Phu (منطقه 6)، مجتمع آپارتمانی Lo S Hung Vuong (منطقه 6)، مجتمع آپارتمانی Binh Trung (منطقه 2)، مجتمع آپارتمانی 5 طبقه در منطقه شهری جدید An Phu - An Khanh (منطقه 2)...

در تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲، آقای دین ترونگ چین ۲۶.۴۵٪ از سرمایه HDTC را در اختیار دارد. دو سهامدار نهادی دیگر که سهام زیادی را در اختیار دارند، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات FR (۳۴.۷۹٪ از سرمایه) و شرکت املاک و مستغلات سایگون (۳۰٪ از سرمایه) هستند. علاوه بر این، خانم دین چائو نگوک هونگ ۸.۶۷٪ از سرمایه را در اختیار دارد.

سرمایه اولیه HDTC در پایان سال 2022 تقریباً به 2242 میلیارد دانگ رسید. گزارش این شرکت در پایان سال 2022 همچنین حاکی از وجود 407 میلیارد دانگ (پیش پرداخت برای خرید سهام) از آقای دین ترونگ چین بود.

در سال 2022، HDTC به بیش از 713 میلیارد دونگ ویتنام درآمد خالص دست یافت که نسبت به سال قبل 24 درصد کاهش یافته و سود پس از کسر مالیات آن نیز نزدیک به 97 میلیارد دونگ ویتنام بود که 48 درصد کاهش یافته است.

کل دارایی‌ها تا پایان سال ۲۰۲۲ تقریباً ۱۲۴۹۳ میلیارد دونگ ویتنام بود که نسبت به سال قبل ۴۱ درصد افزایش یافته است. بدهی مالی ۱۹۷۰ میلیارد دونگ ویتنام و نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام ۰.۸۸ برابر بود.

در سال ۲۰۲۳، HDTC درآمد ۱۰۰۰ میلیارد وانگ و سود ۲۰۰ میلیارد وانگ را هدف قرار داده است. این شرکت قصد دارد از طریق انتشار سهام برای پرداخت سود سهام در سال ۲۰۲۲، با نرخ ۳۵٪، سرمایه را به ۳۰۲۶.۵ میلیارد وانگ افزایش دهد.

منطقه «سرزمین طلایی» درگیر یک سری تخلفات بوده است.

در خصوص قطعات زمین واقع در پلاک‌های ۳۳ نگوین دو و ۳۴-۳۶-۴۲ چو مان ترین، واقع در بخش بن نگ، ناحیه ۱، اداره بازرسی دولت به مجموعه‌ای از تخلفات شرکت وینافود ۲ در تبدیل دارایی‌های دولتی به خصوصی اشاره کرد.

طبق این نتیجه‌گیری، این ۴ مجتمع مسکونی در مجموع مساحتی نزدیک به ۶۳۰۰ متر مربع دارند و متعلق به دولت هستند. در سال ۱۹۹۳، وینافود ۲ به عنوان دفتر مرکزی و مسکن جمعی برای افسران و کارمندان اختصاص داده شد.

زمین‌های واقع در پلاک‌های ۳۳ نگوین دو و ۳۴-۳۶-۴۲ چو مان ترین، واقع در بخش بن نگ، ناحیه ۱، یک بار به دلیل یک سری تخلفات مورد تذکر قرار گرفتند (عکس: های لونگ).

تا سال ۲۰۰۴، به شرکت Vinafood 2 از سوی مقامات ذیصلاح اجازه داده شد تا هدف استفاده از املاک فوق را از اهداف تولیدی و تجاری به ساخت ساختمان‌های اداری و آپارتمان‌های مرتفع برای فروش و اجاره تغییر دهد...

در سال ۲۰۱۰، به شرکت Vinafood 2 گواهی حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به املاک فوق توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین اعطا شد تا رویه‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه هتل، دفتر و مرکز تجاری با مدت اجاره زمین ۵۰ سال ایجاد شود.

پس از آن، شرکت Vinafood 2 با شرکت تبلیغات، ساخت و ساز و املاک و مستغلات Viet Han (شرکت Viet Han) مشارکت و سرمایه گذاری کرد تا شرکت بازرگانی، خدمات و ساخت و ساز Viet Han Saigon (شرکت Viet Han Saigon) را تأسیس کند تا پروژه ساخت هتل، دفتر و مرکز تجاری را در زمین فوق به صورت پرداخت هزینه استفاده از زمین یک بار انجام دهد.

طبق نتیجه بازرسی، طی فرآیند همکاری، شرکت Vinafood 2 و شرکت Viet Han، 4 ملک فوق را با قیمتی کمتر از ارزش حق استفاده از زمین پرداخت شده، واگذار کردند.

پس از اینکه شرکت Vinafood 2 پول کافی برای فروش زمین به شرکت Viet Han را به دست آورد، برای دریافت مجوز به وزارت کشاورزی و توسعه روستایی گزارش داد تا به سرعت تأسیسات املاک و مستغلات واقع در 33 Nguyen Du و 34-36-42 Chu Manh Trinh را مدیریت کند تا بر ضررهای ناشی از عملیات تجاری خود غلبه کند.

علاوه بر این، شرکت Vinafood 2 با عدم ارائه طرحی برای جبران خسارت، حمایت و جابجایی ۳۴ خانوار ساکن در این زمین به مراجع ذیصلاح جهت تأیید، قانون را نقض کرده است.

در نتیجه بازرسی همچنین اشاره شد که شرکت ویت هان سایگون با سوءاستفاده از گواهی‌های حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های ضمیمه شده به زمین در ۴ قطعه زمین فوق، همزمان ۷ قرارداد وام مسکن امضا کرده و به طور غیرقانونی بیش از ۶۳۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی وام گرفته است.

بر اساس توصیه بازرس دولت، نخست وزیر به کمیته مردمی شهر هوشی مین دستور داد تا ۴ خانه و زمین شرکت ویت هان سایگون را بازپس گیرد. در پایان سال ۲۰۲۲، فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، حکمی را برای بازپس گیری این زمین امضا کرد.

منبع: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-dinh-truong-chinh-vua-vuong-lao-ly-vi-dat-vang-la-ai-20231027150542877.htm