حراج زمین در منطقه Thanh Oai: بالاترین قیمت پیش‌بینی شده ۶۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است

(دن تری) - مزایده ۲۵ قطعه زمین در منطقه تان اوای ( هانوی ) صبح ۱۶ نوامبر بدون حضور جمعیت زیادی برگزار شد. سرمایه‌گذاران پیش‌بینی کردند که بالاترین قیمت برنده حدود ۶۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع باشد.

پس از نزدیک به ۲ ماه تعلیق، مزایده ۲۵ قطعه زمین در مناطق مان کا، مان کونگ، ما مان ترونگ، روستای وان کوان، کمون دو دونگ، ناحیه تان اوآی (هانوی) صبح امروز (۱۶ نوامبر) برگزار شد.

مساحت قطعات زمین مورد مزایده از تقریباً ۸۴ متر مربع تا بیش از ۱۴۳ متر مربع متغیر است و قیمت اولیه آن ۵.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع، معادل ۸۸ تا ۱۵۱ میلیون دانگ ویتنامی برای هر قطعه زمین، خواهد بود. این مزایده باید حداقل ۶ دور اجباری را با گام قیمتی ۵ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع طی کند. بنابراین، شرکت‌کنندگان برای برنده شدن در مزایده در این جلسه باید حداقل ۳۰.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع هزینه کنند.

منطقه حراج ۲۵ قطعه زمین در منطقه Thanh Oai (عکس: Duong Tam).

به گزارش خبرنگار دن تری ، تعداد افراد شرکت کننده در حراج امروز حدود ۱۰۰ نفر است. این در حالی است که حراج قبلی در ۱۰ آگوست نزدیک به ۱۵۰۰ شرکت کننده داشت.

طبق فهرستی که در خارج از محل حراج نصب شده بود، در حراج زمین امروز ۱۳ نفر شرکت داشتند که به دلیل عدم پرداخت/پرداخت کمتر از مبلغ سپرده و عدم ارائه مدارک، واجد شرایط شرکت نبودند. علاوه بر افراد ساکن در مناطق Thanh Oai، Ung Hoa، Phuc Tho... (هانوی)، در میان آنها سرمایه‌گذارانی از استان‌های دیگر در Bac Giang و Nghe An نیز حضور داشتند.

بعضی از مردم در محوطه بیرونی منتظر نتایج حراج هستند (عکس: دونگ تام).

آقای تان تونگ - یک سرمایه‌گذار محلی در حوزه املاک - گفت که امروز گروه او در مزایده ۱۰ قطعه زمین شرکت کرد و هدفش برنده شدن حدود ۳ قطعه زمین با قیمت ۴۰ تا ۴۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود. در مقایسه با مزایده ماه اوت، تعداد شرکت‌کنندگان در این جلسه بسیار کاهش یافته است، بنابراین رقابت دیگر زیاد نیست.

او پیش‌بینی کرد که اگرچه ۲۵ قطعه زمین حراج شده این بار در مکان‌های بهتری قرار دارند، اما قیمت برنده بسیار پایین‌تر خواهد بود و بالاترین قیمت حدود ۶۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع خواهد بود. زیرا در حراج قبلی، قطعاتی که بالاترین ودیعه را داشتند، تنها ۵۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بودند. قطعاتی که قیمت‌های بالایی از ۹۰ میلیون دانگ ویتنامی تا ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع داشتند، همگی ودیعه خود را از دست داده بودند، بنابراین قیمت بازار در آن منطقه قابل تعیین نبود.

خانم ل. - یک سرمایه‌گذار در منطقه مای دوک (هانوی) گفت که امروز خانواده‌اش را برای حراج ۵ قطعه زمین برده است. او نگران بود که حراج با استفاده از رأی‌گیری مخفی مستقیم در چندین دور برای هر قطعه زمین باعث شود که حراج تمام روز طول بکشد.

بیرون از محوطه حراج، گروه‌ها در حال بحث در مورد پیشنهاد برنده امروز هستند (عکس: دونگ تام).

او گفت که در ماه اوت در حراج شرکت کرد و یک قطعه زمین گوشه‌ای را به قیمت ۴ میلیارد دانگ برنده شد. از آنجا که تصمیم گرفت آن را برای سرمایه‌گذاری بلندمدت خریداری کند، کل مبلغ را پرداخت کرد. او گفت که زمین در کمون تان کائو نزدیک روستای بافندگی است، بنابراین اگر برای مدت طولانی رها شود، پتانسیل افزایش قیمت را خواهد داشت.

پیش از این، در 10 آگوست، بخش تان اوآی 68 قطعه زمین را در منطقه نگو با، روستای تان تان، کمون تان کائو به مزایده گذاشت. مساحت این قطعات زمین از 60 متر مربع تا 85 متر مربع متغیر بود و قیمت پایه آنها از 8.6 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا 12.5 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود. در این مزایده 4600 درخواست ثبت شد، اما تنها 4201 درخواست از 1545 نفر واجد شرایط شناخته شدند.

نکته قابل توجه این است که بالاترین قیمت برنده برای قطعه زمین نبشی نزدیک به ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه است. قیمت‌های برنده برای قطعه‌های معمولی از ۶۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر بود که ۵ تا ۶.۴ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود. با این حال، ۵۵ قطعه زمین بعداً رها شدند، از جمله قطعه زمین با بالاترین قیمت که بیش از ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود. از ۱۳ قطعه زمینی که به طور کامل پرداخت شدند، بالاترین قیمت قطعه زمین ۵۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm