حراج زمین در ها دونگ: بالاترین قیمت ۲۶۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، بیش از ۸ برابر قیمت اولیه

بالاترین قیمت برنده، کد 1A-03 دونگ دانه - منطقه دونگ کوک (بخش فو لونگ) با قیمت برنده بیش از 262 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. این قطعه زمین 57.5 متر مربع مساحت دارد و در دو جبهه، در کنار گورستان واقع شده است. در اطراف این منطقه، زیرساخت‌ها به مدت طولانی به طور همزمان سرمایه‌گذاری شده‌اند. این قطعه زمین حدود 1.7 کیلومتر از بزرگراه ملی 21B فاصله دارد. قیمت کل برنده این قطعه زمین تا 15 میلیارد دانگ ویتنامی است که بیش از 8 برابر قیمت اولیه است.

اگرچه این قطعه زمین با قیمت بالایی برنده شد، بسیاری از سرمایه‌گذاران شرکت‌کننده در مزایده گفتند که این قطعه زمین خاص با زمین زیبا است، بنابراین قیمت آن نمی‌تواند کمتر از ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام باشد.

قطعه زمین دیگری با قیمت برنده بالا، B1-16 در منطقه ها خائو، بخش فو لونگ، با قیمت ۱۴۶ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که ۵.۵ برابر بیشتر از قیمت واقعی است.

پایین‌ترین قطعه زمین، قیمتی بیش از ۱۴۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع دارد که ۶ برابر بیشتر از قیمت اولیه است.

در مقایسه با قیمت اولیه، بالاترین قیمت برنده تقریباً ۹ برابر بیشتر است. (عکس: چائو آن)

اگرچه حراج اواخر شب (۱۹ اکتبر) برگزار شد، اما همیشه یک سری دلال زمین در خارج از سالن حراج فعالیت می‌کردند و با شور و شوق قطعات زمین را با اختلاف قیمت ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون دانگ برای هر قطعه زمین برای فروش ارائه می‌دادند.

برای مثال، قطعه زمین ۱B-۱۶ در ها خائو، به مساحت ۶۲.۵ متر مربع با قیمت پیشنهادی برنده ۱۴۶ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع (حدود ۹.۱ میلیارد دانگ ویتنامی) با اختلاف ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنامی فروخته شد. این امر قیمت قطعه زمین را به بیش از ۹.۷ میلیارد دانگ ویتنامی برای هر قطعه افزایش داد.

قطعه زمین دیگری به نام 2B-16، که آن هم در ها خائو واقع شده و قیمت حراج آن 146 میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع بود، نیز با اختلاف 400 میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع، معادل بیش از 9.5 میلیارد دانگ ویتنامی برای هر قطعه، به فروش می‌رسد.

با این حال، وقتی خبرنگار تمایل خود را برای خرید یک قطعه زمین ابراز کرد، بسیاری از دلالان برای کاهش اختلاف قیمت بین قطعات زمین به میزان ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون دانگ به ازای هر قطعه زمین، با یکدیگر "مسابقه" دادند.

نکته قابل توجه این است که پس از پایان ۷ دور حراج، بسیاری از مردم به دلیل بالا بودن قیمت‌ها، محل را ترک کردند. در همین حال، طبق برنامه برگزارکنندگان، حراج حداقل ۵ تا ۱۱ دور طول می‌کشید.

یک سرمایه‌گذار که ساعت ۴ بعد از ظهر از اتاق حراج خارج شد، گفت که ارزش کل هر قطعه زمین حراج شده به بیش از ۱۰ میلیارد دانگ رسیده است. او گفت: « با چنین قیمت بالایی، چاره‌ای جز تسلیم شدن ندارم. »

دلیل خروج زودهنگام اکثر سرمایه‌گذاران از اتاق حراج، فراتر رفتن قیمت زمین از انتظارات نیز عنوان شد.

اگرچه هوا تاریک بود، اما بسیاری از مردم هنوز در محل حراج جمع شده بودند. (عکس: مین دوک)

آقای خوات کوانگ هونگ (سون تای) از ساعت ۶ صبح ۱۹ اکتبر بیش از ۴۰ کیلومتر را تا محل حراج ون کوان (ها دونگ، هانوی ) طی کرد تا ۴ قطعه زمین را به حراج بگذارد. آقای هونگ گفت: «من مراقب ترافیک بودم، بنابراین ساعت ۶ صبح راه افتادم و ساعت ۷ صبح رسیدم، بعد از صبحانه به محل حراج رفتم که کاملاً مناسب بود.»

پس از شرکت در هفتمین دور مزایده، او دیگر نتوانست شرکت کند زیرا قیمت زمین خیلی بالا بود. بنابراین تصمیم گرفت آنجا را ترک کند. به گفته آقای هونگ، برخی از سرمایه‌گذاران پس از گذراندن ۴-۵ دور مزایده، نتوانستند «گرما» را تحمل کنند و منصرف شدند.

آقای هونگ گفت: « من ۷ دور پیشنهاد قیمت داده‌ام، اما هنوز هیچ قطعه زمینی را نهایی نکرده‌ام. من برای ۴ قطعه زمین پیشنهاد قیمت داده‌ام، اما قیمت‌ها خیلی بالا رفته است و نمی‌توانم ادامه دهم، چون پول کافی ندارم. »

این حراج صبح روز ۱۹ اکتبر با شرکت ۲۱۲ سرمایه‌گذار آغاز شد. این حراج با چندین دور رأی‌گیری، حداقل ۵ تا ۱۱ دور، با قیمت پیشنهادی ۱۰ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع، برگزار شد.

به طور خاص، ۱۷ قطعه زمین در منطقه ها خائو از طریق حداقل ۵ دور اجباری به حراج گذاشته خواهد شد. سه قطعه زمین در مناطق دونگ بو - دونگ چوک - کوا کائو - دونگ من و منطقه سائو چوا از طریق حداقل ۶ دور اجباری به حراج گذاشته خواهند شد. شش قطعه زمین در منطقه دوک از طریق حداقل ۷ دور به حراج گذاشته خواهند شد.

پس از اعلام نتایج مزایده، برنده باید مبلغ باقیمانده را ظرف 30 روز از تاریخ برنده شدن در مزایده پرداخت کند. در عین حال، برنده مزایده زمین باید هزینه‌ها و مالیات‌های مربوطه را نیز پرداخت کند: هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، مالیات ثبت و سایر هزینه‌ها. در صورت عدم پرداخت به موقع، برنده سپرده و مالکیت زمین را از دست خواهد داد.

چائو آن - مین دوک

منبع