فروش خانه‌های نوساز در آمریکا به شدت کاهش یافت

فروش خانه‌های نوساز در ایالات متحده ماه گذشته با ۱۱.۳ درصد کاهش به نرخ سالانه ۶۱۹۰۰۰ واحد رسید. عکس: شینهوا.

در تاریخ ۲۶ ژوئن به وقت محلی، رویترز گزارش داد که بازار مسکن بخشی است که به شدت تحت تأثیر افزایش نرخ بهره فدرال رزرو ایالات متحده از مارس ۲۰۲۲ قرار دارد. افزایش مجدد نرخ بهره وام مسکن همچنین فروش خانه‌های دست دوم و ساخت خانه‌های نوساز را کاهش می‌دهد.

ریچارد دِ چَزال، تحلیلگر کلان در گروه بانکداری سرمایه‌گذاری ویلیام بلر، گفت: «در حال حاضر، این گزارش گواه دیگری برای فدرال رزرو ایالات متحده خواهد بود که سیاست پولی محدود شده است و زمان آن رسیده است که در ماه‌های آینده نرخ بهره را کاهش دهیم.»

طبق گزارش اداره آمار وزارت بازرگانی ایالات متحده، فروش خانه‌های نوساز ماه گذشته با ۱۱.۳ درصد کاهش به نرخ سالانه ۶۱۹۰۰۰ واحد رسید که کمترین سرعت از ماه نوامبر تاکنون است.

نانسی وندن هوتن، اقتصاددان ارشد آکسفورد اکونومیکس، گفت: «احتمالاً فروش خانه‌های نوساز تا زمانی که شاهد کاهش قابل توجه‌تری در نرخ وام مسکن نباشیم، همچنان کاهش خواهد یافت.»

در شمال شرقی، فروش ۴۳.۸ درصد کاهش یافت. در همین حال، فروش در غرب در ماه گذشته ۴.۵ درصد و در جنوب پرجمعیت ۱۲ درصد کاهش یافت. در غرب میانه، ۸.۶ درصد کاهش یافت.

میانگین قیمت یک خانه نوساز در ماه مه نسبت به سال گذشته 0.9 درصد کاهش یافت و به 417400 دلار رسید. تقریباً نیمی از خانه‌های نوساز فروخته شده در ماه گذشته قیمتی کمتر از 399000 دلار داشتند.

یک نظرسنجی از انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB) هفته گذشته نشان داد که نسبت شرکت‌هایی که قیمت‌ها را برای افزایش فروش در ماه ژوئن کاهش داده‌اند، به بالاترین حد خود در پنج ماه گذشته رسیده است.

سازندگان بزرگ خانه از جمله Lennar و KB Home در حال ارائه مشوق‌هایی هستند، استراتژی‌ای که سفارشات را بالا نگه داشته است. به گزارش بلومبرگ، هر دو شرکت در سه ماهه دوم افزایش سود را گزارش کردند. سازندگان به سمت خانه‌های کوچک‌تر روی آورده‌اند تا سعی کنند بودجه خریداران را تأمین کنند.

بیل آدامز، اقتصاددان ارشد بانک کومریکا، گفت: «میزان موجودی خانه‌های نوساز احتمالاً مانع از افزایش شدید قیمت خانه در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ خواهد شد، خرید خانه را ارزان‌تر می‌کند و به تعدیل تورم در سال ۲۰۲۵ کمک خواهد کرد.»

منبع: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo