نظرات خود را در مورد پیش نویس مصوبه تنظیم عوارض استفاده از زمین و اجاره زمین ارائه دهید

بعدازظهر ۲۰ مه، معاون نخست‌وزیر، تران هونگ ها، ریاست یک کنفرانس آنلاین با حضور ۶۳ استان و شهر تحت مدیریت مرکزی و وزارتخانه‌ها، ادارات و شعب مرکزی را بر عهده داشت تا در مورد پیش‌نویس فرمان تنظیم‌کننده هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین بحث کنند.

در پل نین بین ، رفیق تران سونگ تونگ، عضو کمیته دائمی حزب در استان و نایب رئیس کمیته خلق استان، ریاست کنفرانس را بر عهده داشت. در این کنفرانس، رهبران تعدادی از ادارات، شعب و مناطق مربوطه در استان حضور داشتند.

تران هونگ ها، معاون نخست وزیر، در سخنرانی خود در این کنفرانس تأکید کرد: قانون زمین ۲۰۲۴ که توسط پانزدهمین مجلس ملی در پنجمین جلسه فوق‌العاده در ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴ تصویب شد، تغییرات عمده‌ای در رابطه با تأمین مالی زمین ایجاد کرده و دولت را موظف کرده است تا تعدادی از مفاد مربوط به تأمین مالی زمین را شرح دهد؛ از جمله مفاد مربوط به هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین برای جایگزینی با احکام مربوطه که قانون زمین ۲۰۱۳ را هدایت می‌کنند.

دولت به وزارت دارایی مأموریت داده است تا پیش‌نویس فرمان تنظیم‌کننده‌ی هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین را تدوین کند. بر این اساس، پیش‌نویس فرمان تنظیم‌کننده‌ی هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین شامل ۵ فصل و ۵۴ ماده است. از این میان، فصل اول شامل ۲ ماده است که دامنه‌ی مقررات و موضوعات مربوطه را تنظیم می‌کند؛ فصل دوم شامل ۲۰ ماده است که محاسبه، وصول و پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین را تنظیم می‌کند؛ فصل سوم شامل ۲۱ ماده است که محاسبه، وصول و پرداخت اجاره زمین را تنظیم می‌کند؛ فصل چهارم شامل ۶ ماده است که مسئولیت‌های سازمان‌ها و کاربران زمین را تنظیم می‌کند؛ فصل پنجم شامل ۵ ماده است که مقررات اجرایی را تنظیم می‌کند.

این پیش‌نویس توسط ۵۵ وزارتخانه، شعبه، شرکت و ۵۸ بخش محلی مورد مشورت قرار گرفته است که اکثر آنها موافقت بالای خود را با این پیش‌نویس ابراز کرده‌اند. با این حال، هنوز برخی از مفاد آن با نظرات مختلف یا مشکلاتی در اجرا مواجه است. بنابراین، قبل از انتشار، دولت برای آخرین بار با وزارتخانه‌ها، شعب و بخش‌های محلی مشورت می‌کند تا از وحدت، اجماع و امکان‌سنجی در فرآیند اجرا اطمینان حاصل کند و به تکمیل سیاست متناسب با واقعیت جدید، اصلاح رویه‌های اداری، تضمین بسیج مؤثر درآمد حاصل از هزینه استفاده از زمین و اجاره زمین در بودجه دولت کمک کند؛ به ترویج بهره‌برداری و استفاده مؤثر از زمین کمک کند و به توسعه اجتماعی-اقتصادی کمک کند.

نمایندگان در این کنفرانس اظهار داشتند که مفاد این پیش‌نویس فرمان قرار است واضح‌تر و مشخص‌تر از سیاست فعلی باشد تا مقامات محلی بتوانند به راحتی اجرا را سازماندهی کنند؛ بدون اینکه بر درآمد بودجه ایالتی از زمین به طور خاص و درآمد بودجه ایالتی به طور کلی تأثیر بگذارد.

علاوه بر این، نمایندگان همچنین درخواست شفاف‌سازی برخی از مطالب نامشخص و مشکل‌ساز مربوط به مقررات مربوط به محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین هنگام تغییر طرح تفصیلی؛ اصول اجرای معافیت و کاهش هزینه‌های استفاده از زمین؛ قیمت واحد اجاره زمین؛ زمان تثبیت اجاره زمین و پرداخت اجاره سالانه (از جمله موارد حراج حقوق استفاده از زمین)؛ اصول و رویه‌های معافیت و کاهش اجاره زمین؛ موارد معافیت اجاره زمین؛ مقررات انتقالی برای هزینه‌های استفاده از زمین؛ اجاره زمین را داشتند.

نظرات ارائه شده در کنفرانس توسط دفتر دولت با هماهنگی وزارت دارایی، وزارت دادگستری و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست دریافت، ترکیب، بررسی و نهایی خواهد شد تا از طریق اجرای عملی مقررات فعلی مطابق با الزامات انجام وظایف، از به ارث رسیدن آنها اطمینان حاصل شود؛ در عین حال، مسائل پیش آمده حل و فصل شود و از رعایت مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ و مقررات قانونی مربوطه اطمینان حاصل شود.

در پایان کنفرانس، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، از وزارتخانه‌ها و شعب درخواست کرد تا با وزارت دارایی هماهنگی لازم را برای مطالعه و تدوین طرحی برای تکمیل و اصلاح پیش‌نویس فرمان مربوط به هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین انجام دهند.

نگوین تام - آنه توان - هوانگ هیپ

منبع