پروژه‌های املاک و مستغلات در مناطق حومه شهر، مشتریان جوان را جذب می‌کنند

در گذشته، خریداران خانه اغلب عواملی مانند نزدیکی به مرکز شهر و امکانات عمومی مانند مدارس، بازارها و محل‌های کار را قبل از تصمیم‌گیری برای «سرمایه‌گذاری» در پروژه‌های املاک و مستغلات در اولویت قرار می‌دادند. با این حال، طبق گزارش «احساسات مصرف‌کننده» (CSS) و «روند املاک و مستغلات» توسط Propertyguru ویتنام، معیارهای بسیار دیگری هنگام انتخاب خانه تعیین شده است.

به طور خاص، این گزارش نشان می‌دهد که تقریباً ۷۰٪ از جوانان در تقریباً ۱۰۰۰ شرکت‌کننده در نظرسنجی می‌خواهند اولین خانه خود را در ۱ تا ۲ سال آینده داشته باشند. در این میان، عوامل انتخاب خانه عبارتند از فضای سبز در محل سکونت؛ نزدیکی به مراکز ترافیکی کلیدی، اتصال آسان به جاده‌های اصلی، حمل و نقل مناسب و قیمتی که باید در حد درآمد خریداران خانه باشد.

بنابراین، وقتی پروژه‌های املاک و مستغلات در مرکز شهر بسیار بیشتر از درآمد جوانان است، پروژه‌های مقرون به صرفه در مناطق اطراف همیشه مورد توجه هستند. به طور خاص، عوامل "راحتی" و "کیفیت زندگی" در سلیقه خرید خانه جوانان به طور فزاینده‌ای مشهود است. این الزام برای یک محیط زندگی غنی از فضای سبز و امکانات داخلی، حمل و نقل مناسب و قیمت‌های مناسب است.

زیرساخت‌های توسعه‌یافته، قیمت‌های مناسب و مناطق سبز متنوع، پروژه‌های حومه شهر را برای مشتریان جوان جذاب کرده است.

نیازهای گروه مورد تحقیق با پروژه‌های املاک و مستغلات در مراکز جدید حومه شهر یا شهرهای اقماری همسو است. به ویژه هنگامی که این مناطق به لطف توسعه همزمان زیرساخت‌های ترافیکی به مراکز قدیمی "نزدیک‌تر" می‌شوند و به کوتاه شدن زمان سفر کمک می‌کنند.

بخش تحقیقات بازار Batdongsan.com.vn، همراه با گزارش روانشناسی مصرف‌کننده، تحلیلی از عوامل مؤثر بر گسترش جمعیت به مناطق حومه شهر منتشر کرده است. به طور خاص، عوامل مرتبط با فرصت‌های شغلی، زیرساخت‌ها، امکانات پزشکی و آموزش نه تنها بر تصمیم به خرید خانه تأثیر می‌گذارند، بلکه بر توانایی افزایش قیمت املاک و مستغلات نیز تأثیر می‌گذارند.

برای مثال، در شهر هوشی مین، قیمت فعلی خانه در مجاورت مرکز شهر حدود ۳۲ تا ۴۵ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است که با توجه به افزایش تراکم جمعیت در مجاورت مرکز شهر در طول سال‌ها و بهبود زیرساخت‌های ارتباطی هر ساله، منطقی به نظر می‌رسد. علاوه بر تراکم جمعیت، زیرساخت‌ها و مشاغل، عوامل بهداشتی و آموزشی نیز بر تمایل خریداران خانه برای نقل مکان به حومه شهر تأثیر می‌گذارند.

مراکز آموزشی، پزشکی، خدماتی و تفریحی در شهر هوشی مین تمایل دارند از مرکز شهر خارج شده و به حومه شهر گسترش یابند. سوپرمارکت‌هایی مانند Emart، Aeon Mall، مدارس بین‌المللی Emasi، IGS، ESI و ... نیز روز به روز بیشتر در حومه شهر ظاهر می‌شوند. انتظار می‌رود زیرساخت‌های رو به رشد، از روند رو به رشد مهاجرت به حومه شهر برای خرید خانه در سال‌های آینده پشتیبانی کنند.

منبع: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html