درخواست اصلاح هرج و مرج در ارائه اسناد خرید و فروش مسکن اجتماعی

Bộ Xây dựng yêu cầu chấn chỉnh lộn xộn trong nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội

وزارت ساخت و ساز درخواست اصلاح هرج و مرج در ارائه اسناد خرید و فروش مسکن اجتماعی را دارد

وزارت ساخت و ساز ارزیابی کرد که تقاضا برای خرید و اجاره مسکن اجتماعی در بسیاری از مناطق به شدت افزایش یافته است؛ مردم به ویژه به پروژه‌هایی که برای فروش باز هستند و برای دریافت درخواست اعلام شده‌اند، علاقه‌مند هستند. با این حال، اخیراً، در برخی از پروژه‌های مسکن اجتماعی، مواردی از تجمع جمعیت، تنه زدن به یکدیگر و دعوا برای فضا در صف مشاهده شده است.

در بسیاری از پروژه‌ها، مردم از شب قبل در صف می‌ایستند، فهرست شماره‌های خود را تهیه می‌کنند و جا رزرو می‌کنند که این امر به طور بالقوه خطر اختلافاتی را ایجاد می‌کند که امنیت و نظم را مختل می‌کند؛ باعث ایجاد دلالان غیرقانونی، «دلالان پرونده» و جمع‌آوری سپرده‌ها خارج از مقررات می‌شود و باعث سرخوردگی و تأثیر بر تصویر و اثربخشی سیاست‌های مسکن اجتماعی می‌شود.

بنابراین، وزارت ساخت و ساز به تازگی ابلاغیه رسمی شماره ۱۳۷۳۲/BXD-QLN را به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکز صادر کرده و درخواست اصلاح کار دریافت درخواست‌های خرید و اجاره مسکن اجتماعی را داده است.

وزارت ساخت و ساز تأکید کرد: به دلیل وضعیت فوق، اگر به سرعت اصلاح نشود، نه تنها باعث بی‌نظمی و ناامنی می‌شود، بلکه به طور بالقوه خطرات منفی نیز ایجاد می‌کند و محیطی مساعد برای انواع «دلالان» و واسطه‌ها ایجاد می‌کند تا برای «رسیدگی به اسناد» پول دریافت کنند، «سهمیه‌های دیپلماتیک » را تبلیغ کنند... که این امر نقض مقررات، تحریف سیاست‌ها، تأثیر بر اعتماد مردم و ایجاد مشکلاتی برای مدیریت دولتی در سطح محلی است.

بر این اساس، وزارت ساخت و ساز از شهرداری‌ها درخواست کرد تا راهکارهای زیادی را برای اطمینان از دریافت درخواست‌های خرید و اجاره مسکن اجتماعی به شیوه‌ای منظم، شفاف، راحت و قانونی اجرا کنند. به طور خاص، وزارت ساخت و ساز و سازمان‌های مربوطه باید بر تسریع پیشرفت پروژه‌های مسکن اجتماعی در منطقه و بهره‌برداری هرچه سریع‌تر از آنها تمرکز کنند.

اطلاعات مربوط به کلیه پروژه‌های در حال اجرا در منطقه، حداقل 30 روز قبل از دریافت اسناد، باید به صورت عمومی منتشر شود. محتوای عمومی شامل اطلاعات زیر است: مقیاس پروژه، تعداد آپارتمان‌ها، قیمت فروش، قیمت اجاره، زمان و مکان صدور اسناد؛ زمان شروع و پایان دریافت اسناد...

تبلیغات باید همزمان در وب‌سایت وزارت ساخت و ساز، کمیته مردمی کمون محل پروژه و حداقل یک بار در روزنامه‌ای که سخنگوی دولت محلی است، انجام شود.

در عین حال، اداره ساخت و ساز و سازمان‌های مربوطه مسئول راهنمایی افراد برای تهیه اسناد و مدارکی هستند که صلاحیت و شرایط آنها را اثبات کند و از نیاز به تکمیل فرم و سفر مکرر جلوگیری کند؛ همچنین به سازمان‌ها و واحدهایی که افراد برای خرید مسکن اجتماعی ثبت‌نام می‌کنند یا مقامات محلی ذیصلاح دستور دهند تا صلاحیت، شرایط درآمد و شرایط مسکن افراد را طبق فرم بخشنامه شماره 32/2025/TT-BXD مورخ 10 نوامبر 2025 وزیر ساخت و ساز که تعدادی از مواد بخشنامه شماره 05/2024/TT-BXD را اصلاح و تکمیل می‌کند و تعدادی از مواد قانون مسکن را شرح می‌دهد، تأیید کنند.

همزمان، مقامات محلی به پلیس محلی دستور دادند تا با کمیته‌های مردمی کمون‌هایی که پروژه در آنها واقع شده است و سرمایه‌گذاران هماهنگی لازم را برای تدوین برنامه‌هایی جهت تضمین امنیت و نظم، روان بودن ترافیک و جلوگیری از ازدحام و تنه زدن افراد انجام دهند.

فهرست افراد واجد شرایط خرید یا اجاره مسکن اجتماعی پس از امضای قرارداد باید به صورت عمومی منتشر و در صفحه اطلاعات الکترونیکی وزارت ساخت و ساز به‌روزرسانی شود تا در کارهای پس از بازرسی مورد استفاده قرار گیرد و از تکرار موضوعات جلوگیری شود.

مقامات، دلالی غیرقانونی، «طعمه‌گذاری»، جمع‌آوری کارمزد سپرده، جمع‌آوری کارمزد «موفقیت درخواست ضمانت» و فروش «سهمیه‌های دیپلماتیک» برخلاف مقررات را بازرسی و با آنها برخورد خواهند کرد. سازمان‌ها و افراد متخلف را علناً اعلام کنید تا به مردم هشدار داده شود.

Yêu cầu chấn chỉnh lộn xộn trong nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội - Ảnh 1. — برای سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی، وزارت ساخت و ساز، اجرای دقیق رویه‌های خرید و فروش مسکن اجتماعی را طبق مفاد قانون الزامی می‌داند.

در کنار اطلاع‌رسانی و اطلاع‌رسانی در مورد سیاست‌های مسکن اجتماعی در منطقه به منظور درک مردم از این سیاست‌ها و جلوگیری از فریب خوردن، مقامات محلی باید بازرسی‌های پس از فروش را تقویت کرده و تخلفاتی مانند موارد زیر را رسیدگی کنند: بررسی منظم وضعیت مدیریت و استفاده از مسکن اجتماعی؛ رسیدگی دقیق و بازیابی آپارتمان‌ها در موارد اظهارنامه نادرست، انتقال غیرقانونی یا انتقال غیرقانونی.

وزارت ساخت و ساز، سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی را ملزم به اجرای دقیق رویه‌های خرید و فروش مسکن اجتماعی طبق مفاد قانون می‌کند. اطلاعات پروژه‌های مسکن اجتماعی را به طور عمومی در صفحات اطلاعات کسب و کار خود اعلام کنید و همزمان اطلاعات پروژه را برای وزارت ساخت و ساز و کمیته مردمی کمون محل پروژه ارسال کنید تا طبق مقررات در سایر کانال‌های اطلاع‌رسانی رسمی محلی اعلام و منتشر شود.

در صورت ارائه درخواست مستقیم، سرمایه‌گذار موظف است چندین نقطه پذیرش را ترتیب دهد؛ این نقاط بر اساس بازه زمانی، روز یا منطقه مسکونی تقسیم شده‌اند و دارای علائم راهنما هستند و نیروهای پشتیبانی برای تنظیم و تقسیم جریان به منظور جلوگیری از تمرکز در یک زمان وجود دارند.

سرمایه‌گذاران باید در صورت افزایش تعداد متقاضیان از ظرفیت، یک برنامه پشتیبان داشته باشند. در صورت لزوم تمدید زمان دریافت درخواست‌ها، فوراً در محل‌های دریافت درخواست‌ها، رسانه‌های جمعی اعلام عمومی کرده و به مرجع ذیصلاح گزارش دهند تا از دریافت همه متقاضیان اطمینان حاصل شود.

علاوه بر این، استفاده از فناوری دیجیتال را تشویق کنید: دریافت درخواست‌ها به صورت آنلاین، صف‌بندی الکترونیکی، توزیع آنلاین درخواست‌ها برای کاهش تعداد افرادی که حضوری مراجعه می‌کنند.

وزارت ساخت و ساز به خریداران مسکن اجتماعی توصیه می‌کند که به طور فعال در مورد مقررات قانونی اطلاعات کسب کنند تا از سوءاستفاده و سودجویی جلوگیری شود؛ به طور فعال اطلاعات مربوط به مسکن اجتماعی در منطقه را در کانال‌های رسمی مانند: صفحه اطلاعات الکترونیکی وزارت ساخت و ساز، کمیته مردمی کمون محل پروژه، روزنامه‌هایی که سخنگوی مقامات محلی هستند و صفحه اطلاعات رسمی سرمایه‌گذار، جستجو کنند.

خریداران خانه فقط مستقیماً و با پیروی از دستورالعمل‌های کارکنان سرمایه‌گذار کار می‌کنند؛ از طریق «دلالان»، واسطه‌ها خرید و فروش نمی‌کنند و به «سهمیه‌های دیپلماتیک» یا «سهمیه‌های داخلی» اعتماد نمی‌کنند؛ در محل ارائه درخواست، از دستورالعمل‌های کارکنان یا نیروهای امنیتی پیروی می‌کنند، به کسی تنه نمی‌زنند یا او را هل نمی‌دهند؛ صداقت اسناد ثبت را اعلام و مسئولیت آن را بر عهده می‌گیرند؛ فقط در یک پروژه اسناد را ارائه می‌دهند، از شخص دیگری نمی‌خواهند که به نمایندگی از درخواست، وکالت را بر عهده بگیرد.

وزارت سازندگی از کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی درخواست می‌کند که به هدایت و اجرای جدی سیاست‌های مسکن اجتماعی توجه کنند تا اطمینان حاصل شود که این سیاست‌ها مطابق با اهداف خود اجرا می‌شوند و اثربخشی مدیریت دولتی را بهبود می‌بخشند.

منبع: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm