هرج و مرج در «سهمیه‌بندی‌های دیپلماتیک» و رزروهای غیرقانونی: وزارت ساخت و ساز خرید مسکن اجتماعی را سخت‌تر می‌کند

(CLO) بعدازظهر ۱۹ نوامبر، وزارت ساخت و ساز سند شماره ۱۳۷۳۲ را به کمیته‌های مردمی محلات در مورد اصلاح روند ارائه اسناد خرید و فروش مسکن اجتماعی صادر کرد.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز ، تقاضا برای مسکن اجتماعی اخیراً به شدت افزایش یافته است، به خصوص در پروژه‌هایی که برای فروش افتتاح شده‌اند یا پذیرش درخواست‌ها را اعلام کرده‌اند. با این حال، در بسیاری از مکان‌ها، مواردی از تجمع تعداد زیادی از مردم، تنه زدن به یکدیگر، صف کشیدن شبانه، تهیه لیست شماره‌های خود و "نگه داشتن جای خود" مشاهده شده است.

جدی‌تر از آن، دلالان غیرقانونی، «دلالان سند»، جمع‌آوری پول پیش و فروش غیرقانونی «سهمیه‌های دیپلماتیک » ظاهر شده‌اند که باعث خشم عمومی شده و بر وجهه سیاست مسکن اجتماعی تأثیر گذاشته است.

مردم ساعت 10 شب 16 نوامبر برای ارائه درخواست خرید مسکن اجتماعی CT3 کیم چانگ حضور داشتند. (عکس: نگوین هوین/TP)

وزارت ساخت و ساز هشدار داد که اگر به سرعت اصلاح نشود، رفتارهای منفی همچنان گسترش خواهند یافت، سیاست‌ها را تحریف می‌کنند، بر اعتماد مردم تأثیر می‌گذارند و برای مدیریت دولتی مشکلاتی ایجاد می‌کنند.

بنابراین، وزارت ساخت و ساز از کمیته‌های مردمی محلات درخواست می‌کند که به وزارت ساخت و ساز و سازمان‌های مربوطه دستور دهند تا پیشرفت پروژه‌های مسکن اجتماعی را تسریع کنند؛ اطلاعات پروژه، شامل مقیاس، تعداد آپارتمان‌ها، قیمت فروش، قیمت اجاره، زمان و مکان صدور و دریافت اسناد، را حداقل 30 روز قبل از دریافت اسناد به طور کامل منتشر کنند. این اطلاع‌رسانی باید همزمان در صفحات اطلاعاتی وزارت ساخت و ساز، کمیته مردمی کمونی که پروژه در آن واقع شده است و در مطبوعات محلی انجام شود.

مقامات باید مردم را برای تهیه اسناد مطابق با مقررات راهنمایی کنند؛ افراد، درآمد و شرایط مسکن را طبق فرم بخشنامه 32/2025/TT-BXD تأیید کنند. پلیس محلی با کمیته مردمی در سطح کمون و سرمایه‌گذاران هماهنگی می‌کند تا برنامه‌هایی را برای تضمین امنیت و نظم و جریان ترافیک در منطقه‌ای که اسناد دریافت می‌شوند، تدوین کند.

فهرست خریداران و اجاره‌کنندگان باید پس از امضای قرارداد منتشر و در وب‌سایت وزارت ساخت‌وساز به‌روزرسانی شود تا برای اهداف پس از حسابرسی و جلوگیری از تکرار، مفید باشد. شهرداری‌ها باید بازرسی را تقویت کرده و با دلالی غیرقانونی، جمع‌آوری سپرده، «پردازش اسناد»، تبلیغات «سهمیه‌های داخلی» و «سهمیه‌های دیپلماتیک» به شدت برخورد کنند؛ در عین حال، تخلفات را به صورت عمومی اعلام کنند تا به مردم هشدار داده شود.

برای سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی، وزارت ساخت و ساز، اجرای دقیق رویه‌ها طبق مقررات را الزامی می‌داند؛ انتشار اطلاعات پروژه در وب‌سایت تجاری و ارسال آن به مقامات محلی.

در صورت دریافت مستقیم اسناد، سرمایه‌گذار باید نقاط تحویل زیادی را که بر اساس بازه زمانی یا منطقه مسکونی تقسیم شده‌اند، با علائم راهنما و کارکنان پشتیبانی برای تنظیم، ترتیب دهد. هنگامی که تعداد افرادی که اسناد را ارسال می‌کنند از ظرفیت دریافت بیشتر می‌شود، شرکت باید یک برنامه پشتیبان و اطلاع‌رسانی به موقع داشته باشد. وزارتخانه همچنین استفاده از راه‌حل‌های فناوری مانند دریافت اسناد به صورت آنلاین، صف‌بندی الکترونیکی و توزیع اسناد به صورت آنلاین را برای کاهش بار کاری تشویق می‌کند.

وزارت ساخت و ساز به خریداران مسکن اجتماعی توصیه می‌کند که به طور فعال از طریق کانال‌های رسمی در مورد مقررات قانونی و اطلاعات پروژه اطلاعات کسب کنند؛ فقط مستقیماً با سرمایه‌گذاران کار کنند؛ به هیچ وجه از طریق دلالان، نمایندگان معامله نکنند و به «سهمیه‌های دیپلماتیک» یا «سهمیه‌های داخلی» اعتقادی نداشته باشند.

افراد باید دستورالعمل‌های مربوط به محل ارسال درخواست را رعایت کنند، صادقانه اظهار کنند، درخواست خود را فقط برای یک پروژه ارسال کنند و از شخص دیگری نخواهند که به نام آنها کاندید شود.

وزارت ساخت و ساز، شهرداری‌ها را ملزم می‌کند که مفاد فوق را به طور جدی اجرا کنند تا اطمینان حاصل شود که سیاست‌های مسکن اجتماعی به صورت عمومی، شفاف و مطابق با اهدافشان اجرا می‌شوند و اثربخشی مدیریت دولتی بهبود می‌یابد.

منبع: https://congluan.vn/loan-suat-ngoai-giao-giu-cho-trai-phep-bo-xay-dung-siet-manh-mua-nha-o-xa-hoi-10318379.html