کاهش بار وام گیرندگان مسکن اجتماعی

بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام، شعبه دا نانگ، در حال تسریع وام‌های مسکن اجتماعی است تا به مردم در تضمین حق مسکن خود کمک کند. از اواسط اکتبر، برنامه اعتباری ترجیحی برای وام‌های مسکن اجتماعی به جای ۶.۶ درصد در سال که قبلاً بود، به ۵.۴ درصد در سال کاهش یافته است که به کاهش بار پرداخت بهره برای وام گیرندگان کمک می‌کند.

خانم فان تی می لونگ در خانه جدیدش که با وام مسکن اجتماعی دفتر معاملات بانک سیاست اجتماعی کوانگ نام ساخته شده است. عکس: کوانگ ویت

سرمایه‌گذاری در مسکن، زندگی پایدار

اخیراً، شعبه بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) در شهر دانانگ، هماهنگی نزدیکی با محلات و سازمان‌های اجتماعی- سیاسی داشته است تا برنامه وام مسکن اجتماعی را برای مردم شهر ترویج دهد. با بهره‌گیری از دوره وام تا ۲۵ سال، مردم به برنامه وام دسترسی پیدا کرده‌اند، در خانه‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند و آنها را تعمیر کرده‌اند تا زندگی خود را تثبیت کنند.

آقای نگوین کیم لین، که در ابتدای امسال برای خرید خانه‌ای در منطقه سرسبز شهری بائو ترام لیک‌ساید وام گرفته بود، گفت که ۷۰ درصد از ارزش آپارتمان، معادل ۶۵۰ میلیون دانگ ویتنامی، را به مدت ۲۵ سال وام گرفته است و به طور متوسط ​​حدود ۳۳ میلیون دانگ ویتنامی در سال پرداخت کرده است. آقای لین گفت: «نزدیک به ۱۰ ماه است که ما ماهانه ۶.۶ درصد سود پرداخت کرده‌ایم و هر ۶ ماه یک بار اصل وام را پرداخت کرده‌ایم. اکنون نرخ سود وام ۱.۲ درصد کاهش یافته است که به کاهش بار سود وام نیز کمک می‌کند.»

خانم فان تی توی لین، راهنمای تور ، خانه‌ای نیز در پروژه باغ اوری خریداری کرده است. او گفت که با نرخ بهره ۵.۴٪ در سال، او هر ماه بیش از ۳ میلیون دانگ ویتنامی بهره پرداخت می‌کند که هنوز در محدوده درآمد ماهانه او است. اکنون که نرخ بهره کاهش یافته است، فشار برای بازپرداخت وام بانکی نیز کاهش یافته است.

آقای دوآن نگوک چونگ، مدیر بانک سیاست اجتماعی، شعبه شهر دانانگ، گفت که تا 31 اکتبر، گردش مالی وام مسکن اجتماعی بانک سیاست اجتماعی، شعبه شهر دانانگ، 297 میلیارد دانگ بوده است که کل بدهی معوق این برنامه را به 1592 میلیارد دانگ افزایش می‌دهد و 4500 مشتری هنوز بدهی معوق دارند.

سیاست اعتباری جدید همراه با سازوکارهای خاص در مورد منابع زمین و سرمایه که در قطعنامه شماره 201/2025 مجلس ملی تصریح شده است، یک اکوسیستم حمایتی جامع ایجاد می‌کند تا به مردم کمک کند تا دسترسی خود را به سرمایه برای سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی افزایش دهند.

کاهش نرخ بهره وام

از 10 اکتبر، نرخ بهره برنامه وام مسکن اجتماعی در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام، شعبه دا نانگ، به 5.4٪ در سال کاهش یافته است، به جای 6.6٪ در سال مانند قبل. برای وام‌هایی که قبل از 10 اکتبر 2025 امضا شده‌اند، نرخ بهره 5.4٪ در سال برای اعمال بر مانده اصل وام واقعی و مانده اصل وام معوق (در صورت وجود) تعدیل خواهد شد.

اعتبار بیمه نامه به مردم کمک می‌کند تا برای تثبیت زندگی خود در مسکن سرمایه‌گذاری کنند. در عکس: مسئولان دفتر معاملات بانک CSCN کوانگ نام (سمت راست) به همراه خانم فان تی می لونگ. عکس: کوانگ ویت

آقای دوآن نگوک چونگ گفت که کاهش نرخ بهره وام‌های ترجیحی برای مسکن اجتماعی، عزم حزب و دولت را در حل مشکل مسکن برای مردم، به ویژه افراد کم‌درآمد، و تضمین امنیت اجتماعی، مشخص کرده است. این آیین‌نامه که امکان تعدیل نرخ بهره برای وام‌های قدیمی را فراهم می‌کند، همچنین انسانیت و انصاف را نشان می‌دهد و مردم را تشویق می‌کند تا با جسارت وام‌های ترجیحی را برای سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی دریافت کنند.

به گفته هوانگ تان لان، معاون مدیر بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام، شعبه شهر دانانگ، این سیاست اعتباری جدید، همراه با سازوکارهای خاص در مورد منابع زمین و سرمایه که در قطعنامه شماره 201/2025/QH15 مجلس ملی تصریح شده است، یک اکوسیستم پشتیبانی جامع ایجاد می‌کند که هم مشکلات عرضه را از بین می‌برد و هم دسترسی به سرمایه را برای خریداران خانه افزایش می‌دهد.

خانم نگوین تی ترانگ، معاون مدیر دفتر معاملات بانک سیاست‌های اجتماعی کوانگ نام، گفت که از ابتدای سال 2025 تاکنون، این واحد سرمایه لازم برای برنامه وام مسکن اجتماعی را به 51 مشتری با مجموع مبلغ بیش از 26 میلیارد دانگ ویتنامی پرداخت کرده است و کل مانده وام معوقه برای برنامه‌های اعتباری سیاستی را به بیش از 667 میلیارد دانگ ویتنامی رسانده است که از این میزان، مانده وام معوقه برای مسکن اجتماعی به بیش از 182 میلیارد دانگ ویتنامی رسیده و 497 مشتری هنوز وام‌های معوقه دارند.

خانم ترانگ گفت: «ما همچنان با آژانس‌های رسانه‌ای هماهنگی می‌کنیم تا وام‌های سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی را به طور مداوم و گسترده تبلیغ کنیم و اجماع بالایی را در جامعه ایجاد کنیم. این واحد شرایط را ایجاد می‌کند، قراردادها را امضا می‌کند و سرمایه را برای سرمایه‌گذاری مردم در مسکن اجتماعی اختصاص می‌دهد و توسعه اجتماعی-اقتصادی را در منطقه ارتقا می‌دهد.»

منبع: https://baodanang.vn/giam-ganh-nang-cho-nguoi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-3310623.html