به طور خاص، در مورد دامنه مقررات، لازم است به بررسی و تلاش برای «بررسی» تمام مشکلات و نارسایی‌های مقررات فعلی و مفاد فوری در مورد توسعه اجتماعی -اقتصادی برای تکمیل پیش‌نویس قانون ادامه داده شود، ضمن اینکه اطمینان حاصل شود که هیچ مشکل یا مسئله جدیدی ایجاد نمی‌شود.
در خصوص مواردی مانند اضافه کردن ۳ مورد احیای زمین؛ غرامت، حمایت، اسکان مجدد؛ مزایده و مناقصه، لازم است بررسی، ارزیابی دقیق تأثیر و ارائه راهکار انجام شود. به طور خاص، لازم است بر ابلاغ سیاست‌ها برای شفاف‌سازی مفاد پیش‌نویس قانون تمرکز شود.
برای محدود کردن سوءاستفاده و تضمین سازگاری بین این قانون و قوانین مرتبط، به ویژه قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی، قانون سرمایه‌گذاری و همچنین سازگاری خود پیش‌نویس قانون با مفاد باقیمانده قانون فعلی زمین، به یک مکانیسم کنترل و پس از حسابرسی نیاز است...
پیش از این، خانم دوآن تی تان می، معاون مدیر اداره مدیریت اراضی (وزارت کشاورزی و توسعه روستایی)، ضمن ارائه پیش‌نویس قانون در جلسه، گفت که این پیش‌نویس قانون شامل ۳ ماده است که انتظار می‌رود از ۱ ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا شود. پیش‌نویس قانون ۳ مورد را که در آن دولت زمین را برای توسعه اجتماعی-اقتصادی در راستای منافع ملی و عمومی بازپس می‌گیرد، به ماده ۷۹ اضافه می‌کند، از جمله مورد استفاده از زمین برای اجرای پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی از طریق توافق‌نامه‌های دریافت حقوق بهره‌برداری از زمین، که باید تا پایان توافق‌نامه یا دوره تمدید تکمیل شود، در صورتی که دوره تکمیل توافق‌نامه تمدید شود و بیش از ۷۵٪ از مساحت زمین و بیش از ۷۵٪ از تعداد کاربران زمین مورد توافق قرار گرفته باشند، دولت مساحت زمین باقیمانده را برای تخصیص یا اجاره زمین به سرمایه‌گذاران بازپس خواهد گرفت.
پیش‌نویس قانون همچنین مواردی از اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی فوری در خدمت وظایف سیاسی و امور خارجه؛ پروژه‌هایی در مناطق آزاد تجاری، در مراکز مالی بین‌المللی؛ پروژه‌های لجستیکی؛ پروژه‌های مختلط مسکونی، شهری، گردشگری، خدمات تجاری، فرهنگی، ورزشی و سایر اهداف؛ پروژه‌های صنایع فرهنگی و سایر پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی که توسط شورای خلق استان مطابق با شرایط محلی تصمیم‌گیری می‌شود را اضافه می‌کند.
در این جلسه، نماینده فدراسیون بازرگانی و صنایع ویتنام پیشنهاد داد که پرونده «سایر پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی که توسط شورای خلق استان مطابق با شرایط واقعی محل تصمیم‌گیری شده‌اند» بررسی شود، زیرا طبق مفاد قانون اساسی، دولت زمین‌هایی را که در حال حاضر توسط سازمان‌ها و افراد در موارد ضروری واقعی طبق قانون استفاده می‌شوند، بازپس می‌گیرد. این نظر همچنین درخواست کرد که مشخص شود آیا قیمت زمین بازپس گرفته شده در این مورد طبق فهرست قیمت زمین اعمال خواهد شد یا طبق توافق قبلی شرکت. دانشیار، دکتر نگوین کوانگ توین (دانشگاه حقوق هانوی ) نگران است که فهرست قیمت زمین و ضریب تعدیل قیمت زمین، همانطور که در پیش‌نویس قانون تصریح شده است، ممکن است نتواند مسائل مربوط به پاکسازی محل را حل کند.
منبع: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html
نظر (0)