چگونه با کمتر از 2 میلیارد دونگ ویتنام، در شهر هوشی مین آپارتمان بخریم؟

این روزها وقتی صحبت از بازار املاک و مستغلات می‌شود، عباراتی مانند «آپارتمان‌های زیر ۲ میلیارد دانگ ویتنام ناپدید شده‌اند» یا «آپارتمان‌های زیر ۲ میلیارد دانگ ویتنام منقرض شده‌اند» به گوش می‌رسند، به این معنی که قیمت آپارتمان‌های نوساز یا آپارتمان‌هایی که قرار است در آینده در شهر هوشی مین ساخته شوند، دیگر زیر ۲ میلیارد دانگ ویتنام نیست. با این حال، اگر به دنبال آپارتمان‌های قدیمی با قیمتی کمتر از ۲ میلیارد دانگ ویتنام هستید، مشتریان گزینه‌های زیادی دارند.

آقای تران کویین، یک دلال املاک، گفت که پروژه وین هومز گرند پارک در تو دوک هنوز بسیاری از محصولات را با قیمتی کمتر از ۲ میلیارد دونگ معامله می‌کند. به طور خاص، یک آپارتمان یک خوابه با مساحت ۴۷ متر مربع ۱.۶ تا ۱.۶۵ میلیارد دونگ هزینه دارد. حتی یک آپارتمان استودیویی با مساحت ۳۰ تا ۳۳ متر مربع تنها ۱.۱۵ تا ۱.۲۵ میلیارد دونگ هزینه دارد.

قیمت یک آپارتمان دو خوابه و یک حمام با مساحت ۵۹ متر مربع تنها ۱.۹ میلیارد دونگ ویتنام است. آپارتمان‌های نوساز دو خوابه و دو حمام از ۲.۱ تا ۲.۳ میلیارد دونگ ویتنام قیمت دارند.

آقای کویین گفت: «این پروژه هنوز آپارتمان‌های یک و دو خوابه زیادی برای فروش دارد. اگرچه قیمت کمتر از ۲ میلیارد دونگ است، اما به دلیل دور بودن محل از مرکز شهر، هنوز خریداران نسبتاً کمی دارد. اگر در منطقه قدیمی ۹، منطقه قدیمی ۲ یا منطقه ۷ کار می‌کنید، اینجا مکان بسیار خوبی برای خرید و زندگی است .»

یک آپارتمان ۴۷ متری در شهر تو دوک به قیمت ۱.۹ میلیارد دانگ ویتنام برای فروش گذاشته شده است. (عکس: D.V)

آقای فام تی در خیابان تران خاک چان (بخش ۹، منطقه فو نوآن)، یک آپارتمان قدیمی یک خوابه به مساحت ۳۶ متر مربع را نیز به قیمت ۱.۹۵ میلیارد دونگ ویتنامی می‌فروشد. این آپارتمان در منطقه‌ای شلوغ و نزدیک مرکز شهر هوشی مین واقع شده است.

در منطقه ۸، یک آپارتمان یک خوابه با مساحت ۵۳ متر مربع در پروژه Pegasuite 2 واقع در خیابان Ta Quang Buu نیز با قیمت ۱.۹۵ میلیارد دونگ ویتنام برای فروش ارائه شده است.

اگر از مرکز شهر دورتر بروید، مردم می‌توانند آپارتمان‌های بزرگ‌تری را با قیمت‌های مناسب‌تر خریداری کنند. در آپارتمان فو مای آن در خیابان نگوین ون لین (منطقه ۷)، یک آپارتمان ۲ خوابه با مساحت تا ۸۴ متر مربع، ۱.۶۸ میلیارد دانگ ویتنام قیمت دارد.

آقای لانگ، مالک آپارتمان، دلیل این قیمت را این دانست که این پروژه بیش از ۱۲ سال است که مورد استفاده قرار می‌گیرد، اما کیفیت ساخت و ساز هنوز خوب است و برای زندگی خریداران مناسب است.

آقای لانگ گفت: « به مبلغ ۱.۶۸ میلیارد دانگ، تمام مبلمان مانند تخت، میز، صندلی، کولر گازی و ماشین لباسشویی را اهدا خواهم کرد .»

مردم همچنین می‌توانند آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از ۲ میلیارد دونگ ویتنام را در منطقه ۱۲ خریداری کنند، که معمولاً ساختمان آپارتمانی Hung Ngan Garden واقع در خیابان Tan Chanh Hiep 21 است. این ساختمان حدود ۸ سال است که مورد استفاده قرار می‌گیرد و برای خریدارانی که می‌خواهند در منطقه ۱۲، منطقه Go Vap، منطقه Phu Nhuan یا منطقه Hoc Mon زندگی و کار کنند، مناسب است.

طبق گزارش VTC News، بسیاری از آپارتمان‌های شهر هوشی مین هنوز آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از ۲ میلیارد دونگ دارند که عمدتاً در مناطق ۶، ۷، ۸، ۱۲ و شهر تو دوک واقع شده‌اند. برای داشتن یک آپارتمان ۲ خوابه با این قیمت، مردم باید خرید آپارتمان‌های قدیمی را بپذیرند.

چند آپارتمان دو خوابه نوساز زیر ۲ میلیارد دونگ قیمت دارند، اما اغلب دور از مرکز شهر هوشی مین واقع شده‌اند. (عکس: D.V)

به گفته نگوین دین ترونگ، کارشناس املاک و مستغلات، قیمت فعلی مسکن در شهر هوشی مین بیش از حد افزایش یافته است. قیمت یک آپارتمان دو خوابه نوساز بیش از 2.5 میلیارد دانگ ویتنام است. در همین حال، درآمد مردم افزایش نیافته یا حتی کاهش یافته است، بنابراین بسیاری از مردم به دنبال خرید آپارتمان‌های مقرون به صرفه برای کاهش فشار مالی هستند. آپارتمان‌های با قیمت کمتر از 2 میلیارد دانگ ویتنام در شهر هوشی مین عمدتاً به مدت 10 سال یا بیشتر مورد استفاده قرار می‌گیرند. با این حال، برای سازه‌های مستحکم مانند آپارتمان، یک خانه 10 ساله خیلی قدیمی نیست.

آقای ترونگ گفت: « آپارتمان‌ها می‌توانند به مدت ۵۰ سال یا بیشتر مورد استفاده قرار گیرند. بنابراین، اگر خریداران «قدیمی را با جدید جایگزین کنند»، زندگی در یک آپارتمان قدیمی از ۵۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد دانگ ویتنام صرفه‌جویی خواهد کرد.»

به گفته این کارشناس، خرید آپارتمان قدیمی در مقایسه با آپارتمان‌هایی که در آینده شکل می‌گیرند، به کاهش ریسک‌های حقوقی نیز کمک می‌کند. بنابراین، این نقطه قوت آپارتمان‌های قدیمی نیز هست. با این حال، ممکن است خریدار مجبور شود هزینه اولیه‌ای را برای تعمیر و بازسازی خانه به سلیقه خود صرف کند.

دای ویت

مفید
احساسات
خلاق
منحصر به فرد
خشم