قیمت مسکن «به طرز سرسام‌آوری» افزایش می‌یابد، سیاست مالیات بر املاک و مستغلات تغییر نکرده است

در پاسخ به نگرانی‌های مطبوعات در مورد افزایش قیمت مسکن و لزوم سیاست‌های مالیاتی برای کنترل قیمت مسکن، آقای لو دوک هوی، مدیر دپارتمان مدیریت و نظارت بر سیاست‌های مالیاتی، هزینه‌ها و عوارض (وزارت دارایی) گفت که سیاست مالیاتی در مورد املاک و مستغلات هنوز تغییر نکرده است و وزارتخانه همچنان در حال تحقیق در مورد سیاست‌های مالیاتی مناسب برای بازار است.

آقای لو دوک هوی، مدیر اداره مدیریت و نظارت بر سیاست‌های مالیاتی، هزینه‌ها و عوارض ( وزارت دارایی ) در کنفرانس مطبوعاتی وزارت دارایی در بعد از ظهر 3 اکتبر پاسخ داد. عکس: وزارت دارایی

به گفته آقای لو دوک هوی، هنوز سیاست‌های مالیاتی مشخصی در فرآیند معاملات املاک و مستغلات، از ثبت، خرید، فروش و انتقال، وجود دارد.

آقای لو دوک هوی در کنفرانس مطبوعاتی سه ماهه سوم سال 2025 که توسط وزارت دارایی در بعد از ظهر 3 اکتبر برگزار شد، گفت که سیاست مالیاتی در مورد املاک و مستغلات باید به طور جامع مورد مطالعه قرار گیرد. طبق وظایف و کارکردهای محول شده، اداره مدیریت و نظارت بر سیاست‌های مالیاتی، هزینه‌ها و عوارض با سازمان‌های مربوطه برای تدوین سیاست مالیاتی در مورد املاک و مستغلات مطابق با قانون زمین هماهنگی می‌کند.

آقای لو دوک هوی در مورد مالیات بر درآمد شخصی (PIT) در معاملات املاک و مستغلات گفت که وزارتخانه سند شماره ۹۴۴ مورخ ۲۹ سپتامبر را ارائه کرده است که در آن پیش‌نویس قانون PIT به مجلس ملی ارائه شده است. کمیته اقتصادی و مالی رسماً آن را بررسی کرده است. وزارت دارایی در حال هماهنگی با واحدها برای تکمیل پیش‌نویس است که در آینده نزدیک به مجلس ملی ارائه خواهد شد.

وزارت دارایی از طریق فرآیند تلفیق و دریافت نظرات در مورد اخذ مالیات بر درآمد شخصی از نقل و انتقال املاک و مستغلات بر اساس مدت زمان نگهداری، پیش‌نویس قانون مالیات بر درآمد شخصی را در راستای حفظ سیاست فعلی مالیات بر درآمد شخصی در معاملات املاک و مستغلات، تدوین و تکمیل کرده است.

پیش از این، وزارت دارایی در گزارش مربوط به سیاست مالیات بر درآمد شخصی برای نقل و انتقال املاک و مستغلات اظهار داشت که اخذ مالیات بر درآمد شخصی از نقل و انتقال املاک و مستغلات به میزان 20٪ از درآمد و همچنین اخذ مالیات بر درآمد شخصی از املاک و مستغلات بر اساس دوره نگهداری باید دارای نقشه راه مناسبی باشد و هماهنگی با فرآیند تکمیل سایر سیاست‌های مربوط به زمین و مسکن را تضمین کند.

برای اطمینان از امکان‌پذیری، مطابق با رویه مدیریتی فعلی و اجرای سیاست‌های حزب و دولت، با هدف دستیابی به هدف رشد ۸ درصدی و ایجاد شتاب برای رشد در سال‌های آینده، در آینده نزدیک، روش فعلی جمع‌آوری ۲٪ از قیمت انتقال حفظ خواهد شد؛ همزمان، یک نقشه راه ۵ ساله برای تغییر به جمع‌آوری مالیات بر اساس سود معاملات و مدت زمان نگهداری املاک و مستغلات مورد مطالعه قرار خواهد گرفت.

منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm