حل «مشکل مسکن» مردم

افزایش سرمایه‌گذاری

برای اجرای فراخوان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی، استان توا تین - هوئه طرح شماره ۲۲۸/KH-UBND مورخ ۱۶ ژوئن ۲۰۲۳ را صادر کرد که پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰» دولت در این استان را اجرا می‌کند و تعداد کل آپارتمان‌های تکمیل‌شده تا سال ۲۰۳۰، ۸۶۰۰ واحد خواهد بود.

ویکولند-1.jpg — *نیاز به مسکن اجتماعی در هوئه فوری است.*

در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵، استان توا تین - هوئه سرمایه‌گذاری برای ساخت ۵ پروژه مسکن اجتماعی با مساحت ۱۷.۴۴ هکتار و در مجموع ۶۲۳۸ آپارتمان را تصویب کرده است؛ از این تعداد، ۲ پروژه مسکن اجتماعی مستقل برای سرمایه‌گذاری در دوره ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۱ تأیید شده‌اند: پروژه مسکن اجتماعی در منطقه C - منطقه شهری جدید مای تونگ؛ پروژه مسکن اجتماعی در منطقه E - منطقه شهری جدید آن ون دونگ دارای زمینی به مساحت ۱۱.۰۸ هکتار و در مجموع ۳۴۸۰ آپارتمان است. در حال حاضر، سرمایه‌گذار پروژه در حال تهیه طرح ساخت و ساز دقیق برای پروژه و مراحل تخصیص زمین برای پروژه است.

برای ۳ پروژه مسکن اجتماعی از صندوق ۲۰٪ زمین پروژه‌های تجاری، منطقه شهری دارای زمینی به مساحت ۶.۳۶ هکتار با مجموع ۲۷۵۸ آپارتمان است که در حال حاضر مراحل مربوط به ساخت و ساز اولیه و تخصیص زمین در حال اجرا است، از جمله ۱ پروژه مسکن اجتماعی در صندوق ۲۰٪ زمین (صندوق زمین برای ساخت مسکن اجتماعی در پروژه‌های سرمایه‌گذاری تجاری) از فاز ۲ پروژه مجتمع Thuy Van، در منطقه B منطقه شهری جدید An Van Duong (باغ زیست‌محیطی، بخش Thuy Van، شهر Hue) که فاز ۱ آن با حدود ۷۵۰ آپارتمان در ماه ژوئیه گذشته آغاز شده است.

بسیاری از افراد کم‌درآمد در استان توا تین - هوئه گفتند که برای خرید مسکن اجتماعی در فاز ۲ پروژه مجتمع توای وان، سپرده‌گذاری کرده‌اند و از اینکه فرصت خرید مسکن پایدار با قیمت مناسب را دارند، خوشحال هستند.

*ساخت پروژه مسکن اجتماعی در مجتمع توی وان*

آقای هوانگ های مین، نایب رئیس کمیته مردمی استان توا تین - هوئه، گفت که سیاست این استان تشویق بخش‌های اقتصادی به توسعه مسکن است تا شرایطی را برای همه فراهم کند تا طبق مکانیسم بازار، مکانی برای زندگی داشته باشند و تمام نیازهای مردم را برآورده کنند و در عین حال سیاست‌هایی برای حمایت از مسکن برای ذینفعان سیاست‌های اجتماعی، افراد کم‌درآمد و فقرایی که در مسکن مشکل دارند، داشته باشد تا به ثبات سیاسی ، تضمین امنیت اجتماعی و توسعه مناطق شهری و روستایی در جهتی متمدنانه و مدرن کمک کند.

آقای مین گفت: «استان از سرمایه‌گذاران درخواست کرده است که ساخت و اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی را سازماندهی کنند تا کیفیت، کارایی و انطباق با محتوای برنامه‌ریزی مصوب تضمین شود؛ کیفیتی معادل مسکن تجاری، ساختار محصول و قیمت‌های معقول برای برآوردن نیازهای افراد کم‌درآمد و کارگران برای دسترسی و بهبود مسکن؛ و شرایط زیرساخت‌های فنی و اجتماعی ضروری برای حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، آموزش و فرهنگ تضمین شود.»

ادامه توسعه مسکن اجتماعی

در توا تین - هوئه، پیش‌بینی تقاضا برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ به حدود ۷۹۷۸ آپارتمان و برای دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ به حدود ۹۹۸۰ آپارتمان نیاز خواهد بود. طبق این طرح، این استان تا سال ۲۰۲۵ بیش از ۳۷۲ هکتار زمین و تا سال ۲۰۳۰ بیش از ۴۰۰ هکتار زمین برای توسعه پروژه‌های مسکن اجتماعی اختصاص خواهد داد.

به گفته آقای نگوین فوک بو هونگ، معاون مدیر اداره ساخت و ساز استان توا تین - هوئه، تقاضا هنوز بسیار بالاست اما توسعه مسکن اجتماعی هنوز با مشکلات زیادی روبرو است. بنابراین، برای غلبه بر مشکلات، اداره ساخت و ساز اخیراً دادخواستی از سوی سرمایه‌گذاران به کمیته مردمی استان توا تین - هوئه ارسال کرده است تا مشکلات اجرای ساخت مسکن اجتماعی را برطرف کند.

*وونگ دین هو، رئیس مجلس ملی، از یک نمونه مسکن اجتماعی در شهر هو بازدید می‌کند.*

به منظور توسعه مسکن اجتماعی در این منطقه، استان توا تین-هوئه همچنین صندوق‌های زمین برای سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی را برای کسب و کارها جهت ارائه پیشنهادهای تحقیقاتی و سرمایه‌گذاری، تبلیغ و معرفی کرده است؛ بودجه‌های محلی متوازن و منظمی را برای تشویق و ارائه مشوق‌های اضافی برای فراخواندن بخش‌های اقتصادی به مشارکت در سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجتماعی در این منطقه، در نظر گرفته است.

علاوه بر این، برنامه‌ریزی و تنظیم پروژه‌های مسکن اجتماعی و پروژه‌های مسکن کارگری مستقل در مکان‌های مناسب، با زیرساخت‌های فنی و اجتماعی کامل و در مقیاس بزرگ، به ویژه در منطقه شهر هوئه.

نایب رئیس کمیته مردمی استان، هوانگ های مین، گفت که سیاست فعلی توسعه مسکن اجتماعی هنوز دارای برخی مفاد است که نیازهای عملی را برآورده نمی‌کند و به طور مؤثر تکمیل و اصلاح نشده است. بنابراین، در آینده نزدیک، استان توا تین-هوئه راهکارهایی را برای رفع "تنگناها" در توسعه مسکن اجتماعی در منطقه به کار خواهد گرفت.

به طور خاص، استان پیشنهاد خواهد کرد که دولت مرکزی به زودی مقررات قانونی مربوط به مسکن اجتماعی را مطالعه، اصلاح و اعلام کند تا مشکلات و موانع موجود در پروژه‌های مسکن اجتماعی را برطرف کند و زمان انتخاب سرمایه‌گذاران در پروژه‌های مسکن اجتماعی را کوتاه‌تر کند؛ سیاست‌های ترجیحی برای مسکن اجتماعی مانند قیمت فروش، مشوق‌هایی برای 20٪ از مساحت مسکن و مقررات مربوط به خریداران خانه برای جذب و فراخوان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی را اصلاح و اعلام کند. سیاست‌های ترجیحی بیشتری را برای ایجاد محیطی جذاب برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی صادر کند. به تحقیق برای یافتن راه‌حل‌هایی برای انتخاب خریداران مناسب خانه، نزدیک به شرایط واقعی، ادامه دهد. به تخصیص بودجه برای سرمایه‌گذاری خارج از حصار برای پروژه‌های مسکن اجتماعی توجه کند تا فراخوان سرمایه‌گذاری را ارتقا دهد.

آقای مین تأکید کرد: «رهبران محلی باید این را به عنوان یک وظیفه سیاسی مهم شناسایی کنند؛ لازم است برنامه‌های اجرایی مشخصی برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی برای هر سال و هر مرحله از اکنون تا سال ۲۰۳۰ تدوین و تصویب شود تا نیازهای محلی تأمین شود. تحقیق در مورد تمرکززدایی، ساده‌سازی و کوتاه کردن رویه‌های اداری طبق اختیارات. در عین حال، بازرسی، بررسی، نظارت و رسیدگی به تخلفات قانونی در توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران در منطقه تقویت شود.»

منبع