هانوی: صدور ۳ قطعنامه در مورد نوسازی و زیباسازی شهری ضروری است.

صبح روز ۱۳ اکتبر، کمیته جبهه میهن ویتنام در شهر هانوی، کنفرانسی را برای ارائه بازخورد اجتماعی در مورد سه پیش‌نویس قطعنامه شورای خلق شهر که سیاست‌ها و اقدامات حمایتی را در هنگام اجرای پروژه‌های نوسازی و زیباسازی شهری در هانوی تنظیم می‌کند، برگزار کرد.

این کنفرانس در مورد سه پیش‌نویس قطعنامه، از جمله موارد زیر، نظرات خود را ارائه داد: مقررات مربوط به اجرای پروژه‌های نوسازی و زیباسازی شهری در شهر؛ مقررات مربوط به تعدادی از سیاست‌های مربوط به جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد در هنگام اجرای پروژه‌های نوسازی و زیباسازی شهری، نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی در هانوی ؛ مقررات مربوط به تعدادی از اقدامات برای حمایت و تشویق اجرای پروژه‌های نوسازی و زیباسازی شهری و آثار معماری ارزشمند در هانوی.

صحنه کنفرانس. عکس: PV

۳ قطعنامه برای تصریح ماده ۲۰ و ماده ۲۹ قانون پایتخت ۲۰۲۴؛ رفع موانع در زیباسازی شهری؛ تجویز سیاست‌هایی برای تسریع نوسازی شهری، زیباسازی و نوسازی ساختمان‌های آپارتمانی در شهر.

نمایندگان در این کنفرانس ضمن بحث و بررسی، بر لزوم صدور قطعنامه‌ها، مطابق با قانون سرمایه ۲۰۲۴ و سایر قوانین مربوطه، تأکید کردند.

در مورد پیش‌نویس قطعنامه‌ای که تعدادی از سیاست‌های مربوط به جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را در هنگام اجرای پروژه‌های نوسازی و زیباسازی شهری تنظیم می‌کند؛ نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی در هانوی، نظراتی وجود دارد مبنی بر اینکه مقررات تدوین‌شده هنوز دارای برخی مشکلات بالقوه هستند.

به طور خاص، در مورد قیمت‌های جبران خسارت، اگرچه پیش‌نویس سعی کرده است قیمت‌ها را نزدیک‌تر به قیمت‌های بازار محاسبه کند، اما هنوز بسیار پایین‌تر از قیمت‌های واقعی بازار هستند و باید به طور کامل حل شوند. این سیاست، سازوکار حفظ معیشت خانوارهای تجاری در طبقه اول را روشن نکرده است (باید مقرراتی در مورد خرید/اجاره مناطق خدمات تجاری در پروژه‌های جدید وجود داشته باشد)...

در خصوص پیش‌نویس قطعنامه که تعدادی از اقدامات حمایتی و تشویقی را برای اجرای پروژه‌های نوسازی و زیباسازی شهری و آثار معماری ارزشمند تصریح می‌کند، نظراتی وجود دارد مبنی بر اینکه سازوکار تشویقی، الزام مشوق‌ها به نتایج منفعت عمومی/حفاظت را روشن نکرده است (برای مثال، اگر مشوق‌های زمین اعطا شود، چه مقدار فضای عمومی و مساحت مسکن اجتماعی باید برای رزرو اختصاص داده شود). در کنار آن، فقدان فهرست اولویت‌ها و معیارهایی برای انتخاب/امتیازدهی پروژه‌ها برای اعمال سیاست‌های تشویقی وجود دارد که به راحتی می‌تواند منجر به عدم شفافیت در انتخاب پروژه شود.

به گفته دکتر معمار دائو نگوک نگیم، معاون رئیس انجمن برنامه‌ریزی و توسعه شهری ویتنام، این سه قطعنامه هنوز پراکنده و متناقض هستند. لازم است ساختار آنها بررسی و اصلاح شود و اطمینان حاصل شود که این سه قطعنامه زنجیره‌ای از پیوندها هستند که در آن قطعنامه نوسازی و زیباسازی «چارچوب» است و دو قطعنامه باقی‌مانده مشکل را مشخص می‌کنند...

دکتر بویی تی آن، دانشیار و معاون رئیس شورای مشورتی اقتصادی کمیته جبهه میهنی ویتنام در این شهر، با اشاره به سیاست جبران خسارت، گفت که این شهر دارای یک چارچوب سیاستی نسبتاً روشن است که به قیمت‌های خاص زمین مرتبط است...، اما قیمت جبران خسارت هنوز بسیار پایین‌تر از قیمت بازار است، مردم واجد شرایط خرید مسکن جدید در این منطقه نیستند؛ هیچ مکانیسم انعطاف‌پذیری برای هر منطقه خاص (محله قدیمی، منطقه میراث فرهنگی، منطقه مسکونی قدیمی با ارزش معماری) وجود ندارد...

در پایان این کنفرانس، نگوین لان هوئونگ، رئیس کمیته جبهه میهن ویتنام در شهر هانوی، گفت که سه قطعنامه فوق در جلسه دسامبر 2025 به شورای خلق شهر هانوی ارائه خواهد شد.

برای اینکه قطعنامه‌ها الزامات عملی را برآورده کنند، رئیس کمیته جبهه میهن ویتنام در این شهر پیشنهاد داد که آژانس تدوین پیش‌نویس، کنفرانس‌های بیشتری را با کارشناسان و دانشمندان ترتیب دهد تا کیفیت قطعنامه‌ها را جذب، تکمیل و بهبود بخشد...

کمیته جبهه میهن ویتنام در این شهر با لزوم صدور قطعنامه‌هایی برای حل مشکلات مورد انتظار مردم، حل مسائلی که منافع دولت، سرمایه‌گذاران و مردم را در نظر می‌گیرد و همچنین افزایش اثربخشی و کارایی مدیریت و اداره مقامات در تمام سطوح، موافق است...

در خصوص سیاست‌های جذب سرمایه‌گذاران و همچنین سازوکارهای خاص پایتخت برای تشویق و ارائه مشوق‌هایی برای سرمایه‌گذاران جهت مشارکت در اجرای پروژه، لازم است که در فرآیند اجرا، سخت‌گیری لازم اعمال شود، از خودسری و سوءاستفاده از سیاست‌ها جلوگیری شود...

علاوه بر این، رفیق نگوین لان هونگ تأکید کرد که فرآیند اجرا باید در مورد تمرکززدایی و مجوز، از جمله اضافه کردن مسئولیت‌های مردم و مشاغل، تقسیم مراحل اجرا و تقویت نقش مقامات سطح کمون در اجرای قطعنامه‌ها، شفاف‌تر باشد. در عین حال، لازم است کنترل عمومی و شفاف اجرا در مورد نرخ ساخت و ساز، رشد جمعیت و زیرساخت‌های اجتماعی همراه تضمین شود...

منبع: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html