هانوی برنامه‌ریزی دقیق منطقه شهری وست لیک را تنظیم می‌کند

بر این اساس، قطعه زمین H2CC1 متعلق به برنامه‌ریزی تفصیلی منطقه مرکزی منطقه شهری تای هو تای، در مقیاس 1/500، در محدوده اداری بخش ژوان تائو، شهرستان باک تو لیم است.

هانوی برنامه‌ریزی دقیق منطقه شهری تای هو تای را تنظیم می‌کند، تصویر ۱ — تنظیم برنامه‌ریزی تفصیلی منطقه شهری وست لیک. عکس: IT

ضلع شمالی با عرض ۴۰ متر در مجاورت جاده موجود قرار دارد؛ ضلع شرقی با قطعه زمین سبز با کد H2CX1 هم‌مرز است؛ ضلع جنوبی با عرض ۱۵ متر در مجاورت جاده موجود قرار دارد؛ ضلع غربی با عرض ۱۵ متر در مجاورت جاده موجود قرار دارد.

مساحت کل قطعه زمین H2CC1 حدود ۳۹۴۶ متر مربع است. تنظیم محلی طرح تفصیلی در قطعه زمین H2CC1 بر اساس اصل حفظ موقعیت، محدوده مرزی و شاخص‌های برنامه‌ریزی معماری (مساحت قطعه زمین، تراکم ساخت و ساز، ضریب کاربری زمین، ارتفاع ساختمان‌های روی زمین) تعیین شده بر اساس طرح جامع مصوب برای تنظیم طرح تفصیلی منطقه مرکزی منطقه شهری تای هو تای در مقیاس ۱/۵۰۰ انجام می‌شود.

کارکردهای کاربری زمین مطابق با جهت‌گیری مصوب طرح پهنه‌بندی شهری H2-1، مقیاس 1/2000 (شامل کارکردهای زمین‌های عمومی شهر، مناطق و زمین‌های سبز مجزا (راهرویی برای محافظت از چاه‌های آب خام)) تعیین می‌شوند.

علاوه بر این، کمیته مردمی شهر به طور خاص شاخص کل مساحت زیربنای ساخت و ساز در پروژه را تعیین می‌کند تا با مفاد QCVN 01:2021/BXD مطابقت داشته باشد؛ عملکرد پروژه را از دفتر معاملات به دفتر، تجارت و خدمات تکمیل می‌کند تا با عملکرد کاربری زمین مطابق با جهت‌گیری مصوب طرح منطقه‌بندی و طرح تفصیلی مربوطه مطابقت داشته باشد.

کمیته خلق هانوی مقرر کرده است که هنگام ایجاد پروژه‌های سرمایه‌گذاری و اجرای ساخت و ساز، واحدهای مربوطه باید بررسی‌های خاصی در مورد وضعیت فعلی کاربری زمین، کارهای زیرزمینی و زیرزمینی موجود در پروژه و موارد مرتبط طبق مقررات ایالتی انجام دهند و زهکشی عمومی منطقه را تضمین کنند.

تنظیم سازماندهی فضای معماری منظر در قطعه زمین، به طور خاص بازآرایی طرح مجموعه کارها در قطعه زمین به شکلی ساده و مدرن، و تضمین کارکردهای استفاده مستقل و مناسب برای نیازهای بهره‌برداری و بهره‌برداری از پروژه.

تعداد طبقات ساختمان در ۱۶ طبقه نگه داشته شده است. اگرچه تغییراتی در مقایسه با طرح ساختمان در نمودار سازماندهی فضای منظر معماری مطابق با پروژه برنامه ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ که توسط کمیته مردم شهر تأیید شده است، وجود دارد، اما اساساً راه حل کلی برنامه ریزی همچنان حفظ شده است.

هنگام طراحی نقشه معماری یک پروژه، لازم است شاخص‌های برنامه‌ریزی معماری مطابق با مفاد هزینه‌های کنترل‌شده در طرح جامع کاربری زمین و نمودار سازماندهی فضای معماری منظر، مقررات استانداردهای ساخت‌وساز ویتنام، استانداردهای طراحی تخصصی، سایر مقررات جاری مربوطه تضمین شود و باید طبق مقررات توسط مرجع ذیصلاح تأیید شود.

واحدهای مربوطه، راهکارهای تحقیقاتی برای طراحی معماری زیبا و مدرن پروژه (جزئیات معماری، رنگ‌ها، فرم‌های معماری نما، مصالح تزئینی نهایی، نورپردازی...) مناسب برای عملکرد مورد استفاده، ارتباط هماهنگ با فضای معماری منظر پروژه‌های اطراف و در مرکز شهری وست لیک...

پی وی

منبع