هانوی ۲.۴ هکتار زمین در دونگ آن را برای اجرای پروژه مسکن اجتماعی اختصاص می‌دهد

(دن تری) - سرمایه‌گذار واگذار شده به این زمین، شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن هانوی و شرکت سهامی ویگلاسرا است.

در ۱۳ فوریه، کمیته خلق هانوی تصمیم ۶۹۹ را در مورد تخصیص ۲۴۰۰۰.۶ متر مربع زمین در قطعه شماره CT3 در منطقه شهری جدید کیم چونگ، کمون کیم چونگ، ناحیه دونگ آن به شرکت مشترک سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن هانوی و شرکت سهامی ویگلاسرا برای اجرای پروژه ساخت یک منطقه مسکن اجتماعی طبق سیاست سرمایه‌گذاری مصوب صادر کرد.

از این تعداد، بیش از ۲۷۰۱ متر مربع برای زمین‌های ساخت و ساز ترافیکی و ۲۱۲۹۹ متر مربع برای زمین‌های مسکونی شهری استفاده می‌شود.

برای مساحت ۲۱،۲۹۹ متر مربع، دولت زمینی را با دریافت عوارض زمین اختصاص می‌دهد. مدت استفاده از زمین برای سرمایه‌گذار از تاریخ امضای تصمیم تخصیص زمین تا ۱۰ نوامبر ۲۰۶۱ است. مدت استفاده از زمین برای مالک آپارتمان، استفاده پایدار بلندمدت است.

Hà Nội giao 2,4ha đất tại Đông Anh để thực hiện dự án nhà ở xã hội - 1 — یک پروژه مسکن اجتماعی (عکس: دونگ تام).

برای ۲۷۰۱.۶ متر مربع زمین مورد استفاده برای جاده‌های ترافیکی داخلی، سرمایه‌گذار مسئول ساخت همزمان زیرساخت‌های فنی، نگهداری و تعمیر پروژه پس از ساخت و تحویل آن به دولت محلی برای مدیریت و استفاده مشترک در شهر طبق مقررات است. دولت زمین را بدون اخذ عوارض استفاده از زمین اختصاص می‌دهد.

در مورد روش تخصیص زمین، این تصمیم تصریح می‌کند که تخصیص زمین شامل حراج حقوق استفاده از زمین یا مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌هایی با استفاده از زمین نمی‌شود.

کمیته مردمی هانوی از شرکت توسعه و سرمایه‌گذاری مسکن هانوی و شرکت سهامی ویگلاسرا درخواست کرد تا با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست هانوی تماس بگیرند تا تحویل زمین را روی نقشه و در محل دریافت کنند؛ راهنمایی‌هایی در مورد تعیین قیمت‌های خاص زمین و معافیت از هزینه‌های استفاده از زمین طبق مقررات ارائه دهند.

همچنین به شرکت‌ها وظیفه داده شده است تا برای محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین، پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین و سایر تعهدات مالی مرتبط (در صورت وجود) با اداره مالیات شهر تماس بگیرند.

علاوه بر این، سرمایه‌گذار باید با اداره برنامه‌ریزی و معماری تماس بگیرد تا مراحل تنظیم طرح جامع برای مساحت بیش از ۱۲۰۴ متر مربع (قطعه CT3) زمینی که با پروژه ساخت و ساز بازار کیم چانگ، کمون کیم چانگ، همپوشانی دارد را طبق مقررات انجام دهد.

کمیته مردمی هانوی، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را موظف کرد تا رویه‌های واگذاری زمین را روی نقشه و در محل هدایت کند؛ تعیین قیمت‌های خاص زمین و معافیت از هزینه‌های استفاده از زمین را طبق مقررات هدایت کند؛ اداره ثبت زمین هانوی را موظف کند تا رویه‌های مربوط به تعدیل تغییرات زمین در سوابق کاداستر را انجام دهد و پس از انجام تعهدات مالی سرمایه‌گذار (در صورت وجود) طبق مقررات، گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین را صادر کند.

اداره مالیات هانوی موظف است طبق مقررات، هزینه‌های استفاده از زمین قابل پرداخت را تعیین کند، بر انجام تعهدات مالی نظارت و آنها را ترغیب کند، هزینه‌های استفاده از زمین و سایر تعهدات مالی (در صورت وجود) را جمع‌آوری کند.

اداره ساخت و ساز موظف است بر اجرای مراحل صدور مجوز ساخت و ساز طبق مقررات (در صورت وجود) نظارت و راهنمایی کند؛ مسئول پذیرش کیفیت ساخت و ساز قبل از شروع به کار ساخت و ساز است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm