هانوی تمام مزایده‌های زمین در Thanh Oai و Hoai Duc را دوباره بررسی می‌کند.

هانوی تمام مزایده‌های زمین در تان اوی و هوای دوک را دوباره بررسی می‌کند.

قبل از ۲۵ آگوست، اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی باید هرگونه تخلف از قانون (در صورت وجود) در مزایده‌های اخیر زمین در حومه پایتخت را به کمیته مردم شهر گزارش دهد.

اخیراً، کمیته خلق هانوی سند شماره ۲۷۷۱/UBND-TNMT را در مورد بازرسی، تشخیص و رسیدگی به تخلفات قانونی مربوط به نتایج غیرمعمول و بالای حراج برای حقوق استفاده از زمین در هانوی صادر کرد.

بسیاری از مردم این سوال را مطرح می‌کنند که آیا تیم‌های حراج زمین عمداً قیمت املاک محلی را "افزایش" می‌دهند یا خیر. عکس: نات لین

این سند به وضوح بیان می‌کند که اخیراً در شهر، پدیده‌ای از مزایده‌های حقوق کاربری زمین با قیمت‌های برنده چندین برابر بیشتر از قیمت اولیه وجود داشته است، به عنوان مثال در منطقه Thanh Oai، این قیمت ۷-۸ برابر و در منطقه Hoai Duc، ۱۸ برابر بیشتر است.

پیشنهادهای برنده غیرمعمول و بالای فوق ممکن است بر توسعه اجتماعی -اقتصادی، محیط سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار، بازار مسکن و املاک و مستغلات تأثیر بگذارد.

کمیته مردمی شهر، برای اجرای مؤثر مدیریت دولتی، تضمین حراج حقوق کاربری زمین مطابق با قانون و کمک به تثبیت توسعه اجتماعی-اقتصادی، از اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی درخواست می‌کند تا فوراً با ادارات و شعب از جمله دادگستری، دارایی، بازرسی شهر و پلیس شهر هماهنگی لازم را انجام دهد.

بر این اساس، رهبران شهر درخواست کردند که تمام مزایده‌های زمین در مناطق Thanh Oai و Hoai Duc در گذشته اخیر باید مورد بازرسی قرار گیرند، به سرعت کشف شوند و با قاطعیت به دلیل نقض قانون (در صورت وجود) رسیدگی شوند؛ و قبل از 25 آگوست به کمیته مردم شهر گزارش شوند.

همزمان، اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی ریاست و هماهنگی با ادارات و شعب: دادگستری، دارایی، بازرسی شهر، پلیس شهر را برای بررسی فرآیند، رویه‌ها، مقررات... در مورد حراج حق استفاده از مناطق، شهرها بر عهده دارد.

این اداره باید به کمیته مردم شهر گزارش دهد تا اجرای اقداماتی را برای اطمینان از سازماندهی مزایده‌های حقوق استفاده از زمین مطابق با مقررات قانونی، که باید قبل از ۲۷ آگوست تکمیل شود، هدایت کند.

کمیته مردمی شهر همچنین از کمیته‌های مردمی مناطق، شهرستان‌ها و شهرها درخواست کرد تا تمام مزایده‌های حقوق کاربری زمین در منطقه را بررسی کنند تا از رعایت مقررات قانونی اطمینان حاصل شود؛ هرگونه مشکل و مسئله‌ای که فراتر از اختیارات آنها است را به کمیته مردمی شهر گزارش دهند.

خانم فام تی مین، معاون رئیس بخش تحقیقات بازار و ترویج سرمایه‌گذاری و مشاوره انجمن دلالان املاک ویتنام (VARS)، در گفتگو با خبرنگاران روزنامه دائو تو، گفت که «تب زمین» در حراج‌های حومه شهر تا حدودی منعکس کننده وضعیت عرضه بیش از تقاضا در بازار است.

خانم میِن ارزیابی کرد: «بازار نشانه‌های مثبت واضح‌تری را نشان داده است، به خصوص از زمانی که قوانین جدید املاک و مستغلات اجرا شده‌اند. با این حال، وقتی جریان نقدینگی به تدریج به بخش املاک و مستغلات بازمی‌گردد، عرضه قطعات زمین نیز به تدریج محدود می‌شود.»

بر این اساس، قانون جدید تجارت املاک و مستغلات، تقسیم‌بندی و فروش زمین را سخت‌تر کرده است. بنابراین، قطعات زمین با مساحت متوسط ​​و وضعیت حقوقی مشخص، مانند قطعات اخیراً به حراج گذاشته شده، ناگهان برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر شدند. بسیاری از گروه‌ها با سوءاستفاده از این وضعیت، از ترفندهایی برای "افزایش" قیمت املاک و مستغلات در منطقه استفاده کرده‌اند.

خانم میِن این سوال را مطرح کرد: «احتمالاً گروه‌هایی هستند که عمداً قیمت برخی از قطعات زمین را به اوج می‌رسانند تا یک اثر رسانه‌ای ایجاد کنند و افکار عمومی را جهت دهند. سپس، آنها از سایر قطعات زمین در منطقه سود خواهند برد.»

علاوه بر این، کارشناس VARS همچنین نگران است که اعداد بی‌سابقه حاصل از حراج زمین، «بهانه‌ای» برای بخش املاک مسکونی باشد تا همزمان قیمت‌ها را افزایش دهند. این امر یک سطح قیمت «مجازی» ایجاد می‌کند و باعث می‌شود بازار دچار هرج و مرج شود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html