هانوی قاطعانه تخصیص صندوق زمین و مسکن را برای مصارف عمومی به کار می‌گیرد

نماینده لو کوانگ هوی (منطقه سوک سون) این سوال را مطرح کرد که آیا ساماندهی صندوق‌های زمین و مسکن برای اهداف عمومی مانند مراکز اجتماعی، ایستگاه‌های پزشکی و غیره در مناطق مرکزی شهر بسیار ضروری است. در 10 مارس 2023، شورای مردم شهر قطعنامه 06-NQ/HDND را صادر کرد که پروژه مدیریت، استفاده و بهره‌برداری مؤثر از دارایی‌های عمومی شهر هانوی، دوره 2023 تا 2025، با گرایش به دوره 2026 تا 2030 را تأیید می‌کرد. کمیته مردم شهر تصمیم 2189 مورخ 3 آوریل 2023 را صادر کرد که پروژه و طرح 155-KH/UBND مورخ 26 مه 2023 را برای اجرای پروژه تأیید می‌کرد.

بر این اساس، کمیته خلق هانوی به وزارت ساخت و ساز مأموریت داد تا تعدادی از مفاد، از جمله مفاد مربوط به نظارت و هماهنگی با واحدهای مربوطه، را برای بررسی کل منطقه تجاری خدماتی در آپارتمان‌های اسکان مجدد و تجاری تحویل داده شده توسط سرمایه‌گذار به شهر، به منظور ترتیب خدمات‌رسانی به فضاهای عمومی شهر، اجرا کند، با این حال، نتایج اجرا هنوز محدود است. نماینده در مورد نتایج خاص اجرای وظایف محوله فوق سؤال کرد.

ریاست جلسه پرسش و پاسخ در هفدهمین جلسه شورای خلق هانوی. عکس: Thanh Hai

وو نگوین فونگ، مدیر اداره ساخت و ساز هانوی، در پاسخ به نمایندگان گفت که در مورد بررسی صندوق مسکن طبقه اول، این اداره بررسی ۲۰۱ آپارتمان اسکان مجدد را به پایان رسانده است. از این تعداد، ۱۳۰ آپارتمان دارای مناطق خدمات تجاری در طبقه اول با مساحت کل ۹۷۰۴۲ متر مربع هستند و ۴۳،۴۵۸ متر مربع اجاره داده شده است. در حال حاضر، برای مساحت باقی مانده، شرکت توسعه مسکن هانوی و مرکز مدیریت مسکن شهر در حال تدوین طرحی برای ادامه روند مناقصه برای حراج حقوق اجاره هستند.

در مورد مساحت طبقه اول آپارتمان‌های تجاری که باید برای مدیریت به شهر هانوی تحویل داده شود، پس از بررسی، ۲۱ پروژه با مساحت کل ۵۵۶۱۵ متر مربع وجود دارد که از این تعداد، ۱۷۵۸۷ متر مربع به این سازمان تحویل داده شده است. در حال حاضر، بررسی همچنان در حال انجام عملیات بازیابی و تحویل حدود ۳۸۰۰۰ متر مربع است.

وو نگوین فونگ، مدیر بخش ساخت و ساز، به سوالات نمایندگان پاسخ می‌دهد. عکس: تان های

در خصوص ساماندهی امور عمومی، از مجموع ۲۰۱ آپارتمان اسکان مجدد، ۹۴ آپارتمان فاقد فضاهای تجاری خدماتی یا خانه‌های فعالیت‌های اجتماعی هستند. بنابراین، اجرای تبدیل فضاهای تجاری خدماتی به خانه‌های فعالیت‌های اجتماعی، به شدت توسط شهرداری هدایت شده و اساساً این محتوا را تکمیل کرده است.

در خصوص چیدمان فضای مورد نیاز برای ایستگاه‌های پزشکی، این اداره از وزارت بهداشت و مناطق درخواست کرده است تا تمام نیازها را بررسی کنند. در حال حاضر، این واحدها در حال بررسی و ترکیب داده‌های مربوط به نیازها هستند که از این داده‌ها، اداره ساخت و ساز با واحدهای مرتبط همکاری خواهد کرد تا به کمیته مردم شهر گزارش دهند تا بودجه زمین را برای چیدمان ایستگاه‌های پزشکی در طبقه اول ساختمان‌های آپارتمانی اسکان مجدد متعادل کنند.

نماینده ترین شوان کوانگ (منطقه تان شوان) گفت که طبق گزارش خلاصه وظایفی که دولت از شهرداری خواسته است از طریق بازرسی و بررسی به آنها رسیدگی و آنها را حل کند، دو وظیفه وجود دارد که شهرداری به اداره منابع طبیعی و محیط زیست محول کرده است که معوق مانده‌اند: بررسی و رسیدگی به تخلفات در اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین و اعطای مجوز برای ساخت مسکن در زمین‌های کشاورزی در برخی از بخش‌های منطقه ها دونگ؛ بررسی و شفاف‌سازی برخی از مفاد بیانیه‌های مربوط به تخلفات حقوق استفاده از زمین، ساخت و ساز و اجرای پروژه در بخش دونگ نوی، منطقه ها دونگ. نماینده از مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست خواست تا علل و نقشه راه برای تکمیل وظایف فوق را روشن کند.

Trinh Xuan Quang (منطقه Thanh Xuan) را نمایندگی کنید. عکس: Thanh Hai

در پاسخ به سوال نماینده ترین شوان کوانگ، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، لی تان نام، گفت که معاون نخست وزیر سندی را صادر کرده است که به ادارات شهر و منطقه ها دونگ دستور و ماموریت می‌دهد تا تعدادی از مطالب را طبق محتوای اتهام تخلفات زمین، ساخت و ساز و اجرای پروژه در بخش دونگ نوی، منطقه ها دونگ با ۶ مورد، روشن کنند.

«هر ۶ مورد نیاز به زمان برای بررسی، رسیدگی و رسیدگی ویژه دارند. تا این مرحله، شهر ۳ مورد را حل و فصل کرده است. به طور خاص، منطقه ها دونگ با سازمان‌ها، افراد و جوامع مرتبط با رسیدگی به ۲ ایستگاه ترانسفورماتور و مهدکودک‌های موجود مشورت کرده است؛ در حال بررسی و بازیابی زمین در بلوک‌های برنامه‌ریزی است که طبق مقررات برای مدیریت بازیابی نشده‌اند و تخلفات مربوط به تبدیل خود به خودی زمین‌های کشاورزی به زمین‌های غیرکشاورزی، ساخت خانه یا کارخانه را بررسی می‌کند...» - مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست اظهار داشت.

مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، لو تان نام، به سوالات پاسخ می‌دهد. عکس: تان های

در خصوص موضوع بررسی و رسیدگی به تخلفات در اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین و اعطای مجوز برای ساخت مسکن در زمین‌های کشاورزی در برخی از بخش‌های ناحیه ها دونگ که توسط نمایندگان مورد سوال قرار گرفت، لی تان نام، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، گفت که این مشکلات عمدتاً مربوط به ۵ بخش است: فو لونگ، فو لام، فو لا، دونگ مای و بین گیانگ. همه اینها تخلفاتی هستند که مدت‌هاست، در دوره‌ای که بخش‌ها از ناحیه تان اوآی به ناحیه ها دونگ ادغام شده‌اند، رخ داده‌اند.

مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست خاطرنشان کرد: «در زمان واگذاری، عجله و بی‌دقتی در صدور مجوز وجود داشت که منجر به تخلفاتی شد. این موضوع توسط پلیس استان ها تای (قدیمی) رسیدگی شد، با این حال، تا به امروز، برخی از تخلفات به طور کامل حل نشده‌اند.»

همزمان، این اداره به همراه اداره بازرسی شهر و ادارات و شعب مربوطه، بازرسی، درخواست و بخش‌بندی برای رسیدگی بیشتر را نیز انجام دادند.

نماینده نگوین نگوک ویت (گروه دوک من) در جلسه سوالاتی را مطرح کرد.

در پاسخ به سوال نماینده نگوین نگوک ویت (گروه ناحیه دوک من) در مورد نتایج اجرای پروژه ایجاد یک سیستم جامع ثبت زمین در شهر، لو تان نام، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، اظهار داشت که این صنعت این را به عنوان یک وظیفه کلیدی برای شفاف سازی و ساده سازی رویه های اداری برای مردم و مشاغل در شهر و خدمت به کار مدیریتی صنعت شناسایی کرده است.

از سال ۲۰۱۸ تاکنون، کمیته مردمی شهر، مهلت تکمیل پروژه توسط این اداره را ۳ بار تمدید کرده است. اخیراً، کمیته مردمی شهر تصمیمی مبنی بر تأیید دوره اجرای پروژه تا پایان سال ۲۰۲۵ صادر کرد. با این حال، این اداره تلاش می‌کند تا پروژه و پایگاه داده مدیریت زمین را در شهر از هم اکنون تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴ عملیاتی کند.

 

تعهد به شورای مردمی شهر برای تکمیل جمع‌آوری مالیات زمین در سال ۲۰۲۴

در جلسه پرسش و پاسخ، نماینده تران خان هونگ (گروه منطقه با وی) اظهار داشت که طبق گزارش اداره مالیات هانوی، میزان بدهی مالیاتی مربوط به زمین در ۳ سال گذشته ۴۰۸۴۸ میلیارد دونگ ویتنامی است که ۵۰٪ از بدهی‌های قابل وصول در کل شهر را تشکیل می‌دهد. به طور خاص، بدهی مربوط به زمین که هنوز در حال بررسی است و تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳ حل نشده است، ۴۰۲۵ میلیارد دونگ ویتنامی است که ۲۶٪ از کل بدهی‌های مربوط به زمین در شهر را تشکیل می‌دهد. اینها پروژه‌هایی با مشکلاتی هستند که عمدتاً تحت اختیار ادارات، شعب و بخش‌ها، از جمله مسئولیت اداره منابع طبیعی و محیط زیست، قرار دارند.

نماینده تران خان هونگ (گروه منطقه Ba Vi) مورد سوال قرار گرفت. عکس: Thanh Hai

به گفته نمایندگان، فرآیند محاسبه قیمت زمین به موقع نبوده و بر درآمد بودجه تأثیر گذاشته و همچنین بر عملیات تجاری تأثیر منفی گذاشته است. به عنوان مثال، از طریق نظارت، پروژه منطقه شهری جدید Hoang Van Thu (منطقه Hoang Mai) فاز 3، پروژه منطقه مسکونی Thach Ban Lakeside و برخی پروژه‌های دیگر، سرمایه‌گذاران می‌خواهند به تعهدات خود عمل کنند اما هنوز قیمت زمین را پرداخت نکرده‌اند....

از آنجا، نماینده از مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست خواست تا اطلاع دهد که به چند پروژه زمین اختصاص داده شده، زمین اجاره داده شده اما هنوز تصمیمی برای تعیین هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین و راه‌حل‌هایی برای غلبه بر این وضعیت گرفته نشده است.

در پاسخ به این موضوع، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، لی تان نام، گفت که تاکنون، هنوز حدود ۶۵ پروژه وجود دارد که باید هزینه‌های اجاره زمین مانند هزینه‌های استفاده از زمین و هزینه‌های اجاره یک‌باره زمین را محاسبه کنند. در ۶ ماه اول سال، این اداره برای ۹ پروژه محاسبه کرده، ۴۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی جمع‌آوری کرده و توسط شهر تأیید شده است.

مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست با توجه به اینکه هدف شهر برای سال ۲۰۲۴ بسیار بزرگتر از سال ۲۰۲۳ است، گفت که به طور منظم با آژانس مالی هماهنگی خواهد کرد و به شورای مردم شهر متعهد می‌شود که جمع‌آوری مالیات زمین را تکمیل کند و اهداف بودجه شهر برای سال ۲۰۲۴ را تضمین کند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html