اطلاعات های فونگ در مورد قیمت فروش، شرایط و مراحل خرید مسکن اجتماعی

پروژه‌ها، قیمت‌ها، رویه‌ها و شرایط خرید مسکن اجتماعی در شهر های فونگ در حال حاضر به صورت عمومی و واضح اطلاع‌رسانی می‌شود و به مردم کمک می‌کند تا راحت‌تر به خانه دسترسی پیدا کرده و آن را خریداری کنند.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، در حال حاضر در های فونگ ۳۱ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس کلی حدود ۳۶۶۰۰ واحد وجود دارد. از این تعداد، ساخت ۹ پروژه با مقیاس حدود ۱۵۰۰۰ واحد آغاز شده است؛ ۱۶ پروژه سرمایه‌گذار انتخاب کرده‌اند و در حال تکمیل مراحل شروع ساخت با حدود ۱۸۹۰۰ واحد هستند و ۶ پروژه سیاست‌های سرمایه‌گذاری دارند و در حال انتخاب سرمایه‌گذار با مقیاس حدود ۲۷۰۰ واحد هستند.

پیش از این، در ۲۴ ژوئیه، آقای نگوین ون تونگ، رئیس کمیته مردمی شهر های فونگ، به گزارشی در مورد پیشرفت ساخت و ساز و مشکلات مردم در انجام مراحل خرید و اجاره مسکن اجتماعی گوش فرا داد.

طبق بازخورد برخی از مشاغل و مردم، اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی در این شهر هنوز با مشکلاتی در دسترسی به وام‌های ترجیحی مواجه است. نرخ بهره وام‌های بانک‌های تجاری نسبتاً بالا است، دوره نرخ بهره ترجیحی کوتاه است. حمایت سرمایه از طریق بانک سیاست اجتماعی برای دوره 2024-2025، بودجه لازم برای اجرای وام‌های تحت برنامه وام مسکن اجتماعی را اختصاص نداده است.

به طور خاص، در برخی از پروژه‌های مسکن اجتماعی که واجد شرایط فروش هستند، شرایطی وجود دارد که افراد باید هزینه‌های اضافی بپردازند و تالار معاملات املاک و مستغلات توسط سرمایه‌گذار برای فروش توزیع می‌شود.

پروژه مسکن اجتماعی در انبار شماره ۳ لاک وین به طور فعال در حال ساخت است و انتظار می‌رود در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ تکمیل شود. عکس: تان سون

رئیس کمیته مردمی شهر های فونگ پس از شنیدن گزارش و نظرات، به این نتیجه رسید که وقتی مردم مسکن اجتماعی را از طریق تالارهای معاملات املاک یا مستقیماً از سرمایه‌گذاران خریداری یا اجاره می‌کنند، فقط باید قیمت دقیق اعلام شده توسط وزارت ساخت و ساز را بپردازند و نیازی به پرداخت هیچ هزینه اضافی دیگری ندارند. مردم تشویق می‌شوند که مسکن اجتماعی را مستقیماً از سرمایه‌گذاران پروژه یا تالارهای رسمی خریداری کنند.

در مورد ذینفعان سیاست‌های مسکن اجتماعی، بر اساس مفاد قانون مسکن، این شهر به خانوارهای ساکن در آپارتمان‌های قدیمی و فرسوده، کارگران و زحمتکشان از استان‌های دیگر، ساکن در مناطق دور از محل کار خود، شاغل در شهرک‌ها و خوشه‌های صنعتی و افراد کم‌درآمد شهر اولویت می‌دهد.

اخیراً، اداره ساخت و ساز، با اجرای دستورالعمل کمیته مردمی شهر، اطلاعاتی در مورد پروژه‌های مسکن اجتماعی، رویه‌ها و افراد واجد شرایط برای خرید مسکن اجتماعی ارائه کرده است.

طبق گزارش رسمی شماره ۳۹۵۱/SXD-QLN وزارت ساخت و ساز، های فونگ ۳ پروژه واجد شرایط فروش دارد که قیمت فروش آنها تأیید شده است. کمترین قیمت در پروژه مسکن اجتماعی پروژه منطقه شهری جدید Hoang Huy New City در منطقه Thuy Nguyen با مقیاس ۱۴۹ واحد و قیمت فروش ۱۴.۱۲۵ میلیون دانگ ویتنامی در متر مربع ثبت شده است. در مورد پروژه مسکن اجتماعی در ۳۸۴ Le Thanh Tong، منطقه Ngo Quyen، با مقیاس ۱۲۹۴ واحد، قیمت فروش ۱۸.۸۵۷ میلیون دانگ ویتنامی در متر مربع است. پروژه مسکن اجتماعی پروژه سرمایه گذاری خدمات شهری و ساخت مسکن تجاری Trang Due، منطقه An Duong، با مقیاس ۲۵۳۸ واحد، قیمت فروش ۱۶.۰۹۰ میلیون دانگ ویتنامی در متر مربع دارد.

در حال حاضر ۲ پروژه در شهر وجود دارد که واجد شرایط فروش هستند و در حال گذراندن مراحل درخواست ارزیابی قیمت می‌باشند. به طور خاص، انتظار می‌رود منطقه مسکن اجتماعی در انبار لاک وین ۳ (شماره ۱۴۲ لی لای)، منطقه نگو کوئین، با مقیاس ۴۴۴۸ واحد، قیمت فروش ۱۷۶۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع داشته باشد. این یک پروژه مسکن اجتماعی است که شامل بازسازی آپارتمان‌های قدیمی می‌شود و اولویت با افرادی است که در آپارتمان‌های قدیمی شهر زندگی می‌کنند. در مورد مسکن اجتماعی در شماره ۳۹ لونگ خان تین، منطقه نگو کوئین، با مقیاس ۲۱۶ واحد، قیمت فروش پیش‌بینی شده ۱۹۵۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

پروژه‌های ساخت مجتمع‌های آپارتمانی برای افراد کم‌درآمد در منطقه مسکونی آن دونگ، ناحیه آن دونگ (۷۷۵ واحد)؛ پروژه ساخت مسکن اجتماعی (فاز ۱) در بخش ترانگ کت، منطقه اقتصادی دین وو - کت های (۴۰۰۴ واحد)؛ پروژه مسکن کارگری در بخش ۲ دونگ های، منطقه اقتصادی دین وو - کت های (۱۵۶۲ واحد) در حال اجرا هستند و برای عرضه محصولات به بازار آماده می‌شوند.

در حال حاضر، در این شهر، ۲۱ پروژه با سیاست‌های سرمایه‌گذاری وجود دارد که برای شروع ساخت‌وساز آماده می‌شوند و انتظار می‌رود از اکنون تا سال ۲۰۳۰ تکمیل شوند یا محصولاتی را به بازار عرضه کنند.

از اول آگوست ۲۰۲۴، موضوعات، شرایط، رویه‌ها و دستورالعمل‌های خرید، اجاره و اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی طبق قانون مسکن ۲۰۲۳، فرمان ۱۰۰/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۴ دولت که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه مسکن اجتماعی می‌پردازد، و بخشنامه ۰۵/۲۰۲۴/TT-BXD مورخ ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۴ وزارت ساخت و ساز که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن می‌پردازد، اجرا خواهد شد.

برای اطمینان از توسعه سالم و پایدار مسکن اجتماعی، جلوگیری از سوءاستفاده از سیاست‌ها، دسترسی و خرید با قیمت مناسب توسط مردم، بدون نیاز به پرداخت هزینه‌های اضافی، وزارت ساخت و ساز با هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ و فدراسیون کارگری شهر هماهنگ می‌شود تا مشاغل و کارگران را در مورد اطلاعات مربوط به پروژه‌های مسکن اجتماعی، مقررات قانونی در مورد موضوعات، شرایط و رویه‌های خرید، اجاره و لیزینگ مسکن اجتماعی مطلع کند؛ مشاغل را راهنمایی کند تا در صورت نیاز به خرید مسکن اجتماعی، برای کارگران تأیید کنند.

مسکن اجتماعی تحت پروژه سرمایه‌گذاری مسکن کارگری و خدمات شهری ترانگ دوئه. عکس: کویین نگا

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به ادارات ثبت زمین در سطح منطقه دستور می‌دهد تا افرادی را که نیاز به خرید مسکن اجتماعی دارند، در مهلت مقرر و فرم مندرج در فرمان 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024 دولت؛ بخشنامه 05/2024/TT-BXD مورخ 31 ژوئیه 2024 وزارت ساخت و ساز، تأیید کنند.

در مورد کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها، آنها باید کمیته‌های مردمی در سطح بخش را تأیید و به آنها دستور دهند تا افرادی را که نیاز به خرید مسکن اجتماعی دارند، در مهلت مقرر، با استفاده از فرم مقرر در فرمان 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024 دولت؛ بخشنامه 05/2024/TT-BXD مورخ 31 ژوئیه 2024 وزارت ساخت و ساز، تأیید کنند.

در مورد سرمایه‌گذاران پروژه مسکن اجتماعی، آنها باید رویه‌هایی را برای انتشار اطلاعات پروژه، قیمت‌های فروش، تعداد آپارتمان‌های فروخته شده، تعداد آپارتمان‌های باقیمانده، لیست خریدارانی که قراردادها را امضا کرده‌اند، در دفتر مرکزی که اسناد دریافت می‌شوند، دفتر مرکزی و تالار معاملات املاک و مستغلات انجام دهند. تجارت املاک و مستغلات فقط در صورت رعایت شرایط مقرر در قانون مجاز است و اقداماتی برای جلوگیری از سفته‌بازي، تورم قیمت یا هزینه‌های متفاوت وجود دارد. هنگام خرید، اجاره یا لیزینگ مسکن اجتماعی از طریق تالار معاملات املاک و مستغلات یا مستقیماً از سرمایه‌گذار، افراد فقط باید قیمت دقیق اعلام شده توسط وزارت ساخت و ساز را بپردازند و نیازی به پرداخت هیچ هزینه دیگری ندارند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-thong-tin-gia-ban-dieu-kien-trinh-tu-thu-tuc-mua-nha-o-xa-hoi-d22260.html