اچ‌دی‌بانک (HDBank) زمینه‌ساز وام گرفتن جوانان برای خرید خانه است

«زمان طلایی» برای جوانان جهت داشتن خانه رویایی‌شان در حال فرا رسیدن است، زمانی که بانک‌ها، از جمله HDBank، می‌توانند وام‌هایی تا سقف ۵۰ سال دریافت کنند.

با ورود بانک‌ها به بازار وام مسکن، «زمان طلایی» برای جوانان جهت داشتن خانه رویایی‌شان در حال فرا رسیدن است - عکس: HDBank

داشتن خانه - جایی برای سکونت و ساختن آینده - همیشه هدف مهمی برای بسیاری از جوانان ویتنامی بوده است. با این حال، واقعیت نشان می‌دهد که قیمت املاک و مستغلات همچنان سریع‌تر از درآمد افزایش می‌یابد و این رویا را به طور فزاینده‌ای دشوار می‌کند.

اما اکنون، فرصت خرید خانه بیش از هر زمان دیگری فراهم شده است. به لطف جهت‌گیری سیاستی دولت و بانک مرکزی (SBV)، و مشارکت قوی بسیاری از بانک‌های تجاری (CBs)، جوانان گزینه‌های مالی انعطاف‌پذیری با نرخ بهره پایین و شرایط وام طولانی و بی‌سابقه در اختیار دارند.

HDBank با افزایش نرخ بهره، مشوق‌ها را گسترش می‌دهد

بلافاصله پس از کنفرانس کمیته دائمی دولت با بانک‌ها در اوایل سال ۲۰۲۵، نخست وزیر به بانک مرکزی و بانک‌های تجاری دستور داد تا بسته‌های اعتباری ترجیحی را برای حمایت از جوانان زیر ۳۵ سال برای خرید خانه تنظیم کنند. هدف از این دستورالعمل، کاهش نرخ بهره وام، ترویج اعتبار برای مسکن اجتماعی و ایجاد شرایطی برای دسترسی آسان‌تر جوانان به مالکیت خانه است.

به گفته کارشناسان، گسترش اعتبار با نرخ بهره معقول به افزایش توانایی مردم برای صاحب خانه شدن کمک می‌کند، ضمن اینکه بازار املاک و مستغلات را تثبیت می‌کند و جریان سرمایه را به بخش‌هایی با تقاضای واقعی به جای سفته‌بازانه هدایت می‌کند.

دائو مین تو، معاون رئیس کل بانک مرکزی ویتنام، در یک کنفرانس اعتباری اخیر گفت که بانک مرکزی این کشور به طور انعطاف‌پذیر از ابزارهایی مانند تأمین مالی مجدد و مشارکت در بازار بین بانکی برای رفع نیازهای سرمایه‌ای خود استفاده خواهد کرد.

وقتی نقدینگی تضمین شده باشد، بانک‌ها برای جذب سپرده نیازی به افزایش نرخ بهره سپرده ندارند - مبنایی برای تثبیت نرخ بهره وام‌های میان‌مدت و بلندمدت.

بسیاری از بانک‌ها با تغییر جهت‌گیری سیاستی، برنامه‌های وام مسکن با نرخ‌های بهره جذاب و شرایط وام بلندمدت راه‌اندازی کرده‌اند تا مشتریان جوان را بهتر پوشش دهند.

در حال حاضر، بسیاری از بانک‌های پیشرو در بازار، بسته‌های وام مسکن با نرخ بهره ترجیحی را برای جوانان اجرا می‌کنند. نرخ بهره پایین با مدت وام 30 سال یا بیشتر. قابل توجه است که HDBank نرخ بهره را از 4.5٪ در سال و مدت وام تا 50 سال اعمال می‌کند - طولانی‌ترین مدت در بازار امروز.

در طول فرآیند اجرا، اخیراً HDBank به گسترش مشوق‌ها با نرخ بهره از تنها ۳.۵ درصد برای مشتریان ۱۸ تا ۳۵ سال جهت وام گرفتن جهت خرید خانه، مدت وام تا ۵۰ سال، و حداکثر دوره تنفس اصل وام ۵ سال ادامه داده است.

به گفته نماینده HDBank، هر چه دوره پشتیبانی وام طولانی‌تر باشد، مبلغ قسط ماهانه کمتر می‌شود و به وام‌گیرندگان کمک می‌کند تا فشار مالی را به میزان قابل توجهی کاهش دهند. این عامل مهمی است، زیرا بسیاری از جوانان هنوز در مرحله انباشت دارایی هستند.

«زمان طلایی» برای خانه‌دار شدن جوانان

به گفته کارشناسان، گسترش اعتبار با نرخ بهره معقول به افزایش توانایی مردم برای خانه دار شدن کمک خواهد کرد - عکس: HDBank

نه تنها به لطف سیاست‌های حمایت اعتباری، نرخ‌های بهره ترجیحی و چشم‌انداز ثبات پایین، بازار املاک و مستغلات فعلی عوامل مساعد بسیاری برای جوانان دارد تا با جسارت تصمیم به خرید خانه بگیرند.

به گفته دکتر نگوین ون دین، نایب رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام، انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ بازار املاک و مستغلات وارد دوره‌ای از ثبات و رشد پایدارتر شود و فرصت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاران و خریداران واقعی ایجاد کند.

انتظار می‌رود عرضه املاک و مستغلات، به ویژه در هانوی و شهرهای تابعه با حدود ۳۰۰۰ تا ۷۰۰۰ محصول و در شهر هوشی مین و حومه آن با حدود ۸۰۰۰ محصول، افزایش یابد. در عین حال، بسیاری از سرمایه‌گذاران برنامه‌های تشویقی راه‌اندازی کرده‌اند که به مشتریان کمک می‌کند تا راحت‌تر صاحب خانه شوند.

آقای هوانگ کوک دانگ (۲۹ ساله، شهر هوشی مین)، مشتری که به تازگی قرارداد وام مسکن امضا کرده است، گفت: «من و همسرم فکر می‌کردیم ۱۰ سال طول می‌کشد تا پول کافی برای خرید خانه داشته باشیم. اما با بسته وام بلندمدت، نرخ بهره ترجیحی و سیاست دوره تنفس، فقط باید حدود ۷ تا ۸ میلیون دانگ ویتنامی در ماه پرداخت کنیم که در حد توان ماست. بنابراین تصمیم گرفتیم که این فرصتی برای تحقق هدف دیرینه ماست.»

با شرایط مطلوب، اکنون را می‌توان بهترین زمان پس از سال‌های متمادی برای جوانانی دانست که قصد دارند صاحب خانه شوند تا با جسارت رویای خود را تحقق بخشند.

برای استفاده از این فرصت، کارشناسان مالی توصیه می‌کنند که هنگام دریافت وام مسکن، مشتریان باید وام مناسبی را انتخاب کنند، سیاست نرخ بهره را به دقت مطالعه کنند، نیازهای واقعی مسکن و توانایی پرداخت خود را به وضوح مشخص کنند.

بر این اساس، انتخاب بانک و بسته وام مناسب یک عامل کلیدی است که به جوانان کمک می‌کند زودتر صاحب خانه شوند و در درازمدت زندگی مالی پایداری داشته باشند.

منبع: https://tuoitre.vn/hdbank-dan-dau-san-choi-cho-nguoi-tre-vay-mua-nha-20250324193708924.htm