تکمیل عملیات احیای بیش از ۲۰۰ هکتار از ۱۲ پروژه عقب‌مانده از برنامه

«نام بردن و رسوا کردن» ۴۰ پروژه متخلف

در مواجهه با واقعیت رها شدن یا به تعویق افتادن طولانی مدت بسیاری از پروژه‌ها، در چهاردهمین جلسه که در ۲۳ و ۲۴ مارس ۲۰۱۶ برگزار شد، نمایندگان چهاردهمین دوره شورای مردمی شهر های فونگ به اتفاق آرا قطعنامه شماره ۰۶/۲۰۱۶/NQ-HDND را در مورد وظایف و راهکارهای بازیابی زمین‌هایی که به افراد اشتباه واگذار یا اجاره داده شده‌اند، بدون اختیار مناسب، یا در استفاده از آنها کند بوده‌اند یا برای هدف اشتباه استفاده شده‌اند و باعث اتلاف منابع زمین شده‌اند، تصویب کردند.

بر این اساس، شورای مردمی شهر های فونگ از کمیته مردمی شهر های فونگ درخواست کرد تا رویه‌های بازپس‌گیری زمین‌های پروژه از ۴۰ سازمان و شرکت که نشانه‌هایی از نقض قوانین زمین با مساحت تقریبی نزدیک به ۳۰۰ هکتار دارند را بررسی و اجرا کند. همزمان، پروژه‌هایی که از برنامه عقب مانده‌اند و سال‌هاست که رها شده‌اند را بررسی کند تا طبق مقررات به آنها رسیدگی شود.

طبق اطلاعات کمیته مردمی شهر های فونگ، در راستای اجرای قطعنامه شماره ۰۶، از سال ۲۰۱۶ تاکنون، کمیته مردمی شهر های فونگ به ادارات، شعب و مقامات محلی مربوطه دستور داده است تا بر بررسی، بازرسی، گزارش‌دهی و ارائه راه‌حل برای رسیدگی به پروژه‌های فوق طبق قانون تمرکز کنند.

تا به امروز، کمیته مردمی شهر های فونگ، از بین ۴۰ پروژه‌ای که توسط چهاردهمین شورای مردمی شهر «نامگذاری و محکوم» شده بودند، ۱۳ پروژه با مساحت تقریبی نزدیک به ۲۴۶ هکتار را لغو کرده است. از این تعداد، لغو زمین ۱۲ پروژه با مساحت بیش از ۲۰۰ هکتار تکمیل شده است.

املاک و مستغلات - های فونگ: احیای بیش از ۲۰۰ هکتار از ۱۲ پروژه با پیشرفت کند را تکمیل کرد — پروژه ۴۰ هکتاری در بخش تان تان، ناحیه دونگ کین، شهر های فونگ، تصمیمی گرفته شده است اما هنوز مراحل تملک زمین انجام نشده است.

پروژه اتاق بازرگانی و صنایع ویتنام با مساحت ۴۰ هکتار در بخش تان تان، ناحیه دونگ کین، شهر های فونگ، قطعی شده است اما هنوز پس گرفته نشده است. در حال حاضر، شهر های فونگ طرحی را برای بازپرداخت ارزش قانونی سرمایه‌گذاری به شرکت تصویب کرده است و هنگام تحویل زمین به سرمایه‌گذار جدید، این مبلغ را بازپرداخت خواهد کرد.

در خصوص ۲۷ پروژه باقیمانده، تاکنون، شورای خلق شهر های فونگ تصویب کرده است که پروژه شرکت Union Success Company Limited در کمون هوآ بین ، منطقه توی نگوین، شهر های فونگ با مساحت کل ۲۹.۴۵ هکتار از مصوبه شماره ۰۶ حذف شود.

کمیته مردمی شهر های فونگ قصد دارد پیشنهاد حذف ۱۷ پروژه با مساحت کل ۱۲.۵۶ هکتار از مصوبه شماره ۰۶ را ارائه دهد. از این تعداد، ۱۰ پروژه پس از بازرسی و تأیید توسط مقامات، توسط سرمایه‌گذاران به طور پیشگیرانه تخلفات اصلاح شده است، ۳ پروژه مطابق با برنامه‌ریزی شهری مجاز به اجرا هستند و در محدوده تملک زمین برای اجرای پروژه‌های اسکان مجدد همراه با پارکینگ‌ها و نوسازی آپارتمان‌های قدیمی قرار دارند.

مقامات شهر های فونگ دوره استفاده از زمین را برای ۶ پروژه تمدید کرده‌اند. از این تعداد، ۴ پروژه موارد خود را در دوره تمدید شده تکمیل کرده‌اند، ۱ پروژه در دوره تمدید شده است و ۱ پروژه از دوره تمدید شده گذشته است اما هنوز روند اجرایی آن کند است. در حال حاضر، کمیته مردمی شهر های فونگ در حال انجام مراحل بازیابی زمین است.

برای ۳ پروژه باقیمانده، ۲ پروژه در حال حاضر اجاره زمین و ۱ پروژه جریمه دیرکرد بدهکار هستند. در حال حاضر، مقامات شهر های فونگ قبل از بررسی رویه‌های بازپس‌گیری، در حال رسیدگی به تخلفات مالیاتی هستند.

ایجاد شرایط برای سرمایه‌گذارانی که نیازها و ظرفیت‌های لازم را دارند

علاوه بر ۴۰ پروژه ذکر شده در پیوست قطعنامه شماره ۰۶، از سال ۲۰۱۶ تاکنون، کمیته مردمی شهر های فونگ به ادارات، شعب و مقامات محلی مربوطه نیز دستور داده است تا از ۲۵۴ پروژه با علائم تخلف در مدیریت و کاربری زمین با مساحت تقریبی نزدیک به ۲۳۰۰ هکتار، بازرسی و بررسی انجام دهند.

بر اساس گزارش‌های ادارات، شعب و محلات، تاکنون کمیته مردمی شهر های فونگ احکامی مبنی بر بازپس‌گیری زمین برای ۱۸ پروژه با مساحت تقریبی نزدیک به ۲۱۰ هکتار صادر کرده است. از این تعداد، بازپس‌گیری زمین ۱۲ پروژه تکمیل شده است. در عین حال، اسنادی برای توقف اجرا، ابطال و لغو ارزش قانونی اسناد صادر شده برای ۶۸ پروژه با مساحت تقریبی ۸۴۰ هکتار وجود دارد.

برای تسهیل در ارائه ظرفیت و تقاضا به سرمایه‌گذاران، مقامات شهر های فونگ پیشرفت اجرایی ۶۶ پروژه (۴۶۶.۱۱ هکتار) را ۲۴ ماه تمدید کرده‌اند و در حال انجام مراحل تمدید برای ۳ پروژه (۳۸.۰۳ هکتار) هستند.

املاک و مستغلات - های فونگ: بازیابی بیش از ۲۰۰ هکتار از ۱۲ پروژه با پیشرفت کند را تکمیل کرد (شکل ۲). — شهر های فونگ با قاطعیت و قاطعیت با پروژه‌هایی که تصمیم به بازپس‌گیری زمین گرفته‌اند، برخورد خواهد کرد. در عکس، پروژه‌ای از اتاق بازرگانی و صنایع ویتنام را می‌بینید که تصمیم به بازپس‌گیری زمین گرفته شده اما هنوز زمین را بازپس نگرفته است.

طبق اطلاعات کمیته مردمی شهر های فونگ، در اجرای قطعنامه شماره ۶، در آینده نزدیک، کمیته مردمی شهر های فونگ به اداره منابع طبیعی و محیط زیست های فونگ به همراه ادارات، شعب و ادارات محلی دستور خواهد داد تا با قاطعیت و به طور کامل پروژه‌هایی را که در مورد احیای زمین تصمیم گیری شده‌اند، مدیریت کنند.

برای زمین‌های بازیابی‌شده، فوراً طرحی برای حراج حقوق استفاده از زمین تدوین کنید تا زمین طبق برنامه‌ریزی مورد استفاده قرار گیرد و به افزایش درآمد بودجه ایالت و همچنین توسعه اقتصاد اجتماعی محلی کمک کند.

برای پروژه‌هایی که تمدید شده‌اند، کمیته مردمی شهر های فونگ از سرمایه‌گذاران می‌خواهد که طبق مقررات، موارد را فوراً تکمیل کنند. پس از دوره تمدید، اگر سرمایه‌گذار همچنان اجرا را به تأخیر بیندازد، شهر های فونگ قاطعانه زمین را پس خواهد گرفت .

منبع