دستورالعمل‌هایی در مورد چگونگی بازپس‌گیری خانه یا زمین برای اقامت موقت طبق قانون؟

اجازه دادن به اقوام و دوستان برای اقامت در خانه یا زمین خود، یک رویه بسیار رایج در ویتنام است. با این حال، در بسیاری از موارد، پس گرفتن خانه یا زمین پس از اجازه دادن به آنها برای اقامت، اگر به صورت قانونی حل نشود، می‌تواند به یک مسئله پیچیده تبدیل شود. این مقاله شما را در مورد نحوه پس گرفتن خانه یا زمین خود به طور موثر و قانونی راهنمایی می‌کند.

تأیید وضعیت قانونی: ابتدا، باید وضعیت قانونی خانه یا زمینی را که در آن زندگی می‌کنید، به وضوح مشخص کنید. مطمئن شوید که مالک قانونی آن ملک هستید. این امر مستلزم آن است که اسناد کامل اثبات مالکیت مانند دفترچه قرمز، گواهی حق استفاده از زمین را داشته باشید. بدون این اسناد، بازپس‌گیری آن دشوار خواهد بود.

توافق‌نامه کتبی: در صورت امکان، از همان ابتدا باید یک توافق‌نامه کتبی با مستاجر خود داشته باشید. این سند باید به وضوح زمان، حقوق و تعهدات طرفین درگیر را بیان کند. این توافق‌نامه در صورت بروز اختلاف، مدرک مهمی خواهد بود. در صورتی که توافق‌نامه‌ای ندارید، سعی کنید سندی را تنظیم کنید که برای هر دو طرف مفید باشد.

حل مسالمت‌آمیز اختلافات مسکن همیشه اولویت اصلی است و به حفظ روابط خوب با اطرافیان کمک می‌کند. (عکس نمایشی)

اخطار کتبی: وقتی تصمیم به بازپس‌گیری خانه یا زمین خود می‌گیرید، باید به صورت کتبی به مستاجران در مورد تصمیم خود اطلاع دهید. در این اخطار باید مهلت زمانی که از آنها می‌خواهید خانه را ترک کنند، معمولاً 30 تا 60 روز، ذکر شود. ارائه زمان معقول به مستاجران فرصت می‌دهد تا آماده شوند و خطر درگیری را کاهش می‌دهد.

مذاکره و میانجیگری: اگر مستاجر شما همکاری نمی‌کند، اولین کاری که باید انجام دهید این است که سعی کنید مذاکره و میانجیگری کنید. جلسه‌ای ترتیب دهید و صحبت کنید تا راه حلی پیدا کنید که هر دو طرف بتوانند با آن کنار بیایند. صبر و درک می‌تواند به شما کمک کند بدون نیاز به اقدام قانونی به توافق برسید.

اقدام قانونی: اگر تمام تلاش‌ها برای حل مسالمت‌آمیز مسئله به نتیجه نرسید، شما حق دارید اقدام قانونی کنید. این امر مستلزم ارائه مدارکی دال بر مالکیت و تلاش‌هایی است که برای حل مسئله انجام داده‌اید. روند قانونی می‌تواند طولانی و پیچیده باشد، بنابراین بهتر است برای اطمینان از حفظ حقوق خود، از یک وکیل مشاوره بگیرید.

رعایت احکام دادگاه: پس از صدور حکم دادگاه، در صورت پیروزی در پرونده، شخصی که با شما زندگی می‌کند باید خانه و زمین شما را ترک کند. اگر آنها رعایت نکنند، شما حق دارید از اداره اجرای احکام درخواست مداخله کنید تا از اجرای حکم اطمینان حاصل شود.

بازپس‌گیری خانه یا زمین می‌تواند فرآیندی پیچیده باشد، اما اگر با دقت آماده شوید و دستورالعمل‌های بالا را دنبال کنید، شانس موفقیت شما بیشتر خواهد بود. همیشه به یاد داشته باشید که حل مسالمت‌آمیز اختلافات همیشه اولویت اصلی است و به شما کمک می‌کند روابط خوبی با اطرافیان خود داشته باشید.

بائو هانگ

منبع: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html