منطقه Thanh Oai همچنان به مزایده زمین ادامه می‌دهد، آیا این اتفاق به اوج جدیدی خواهد رسید؟

هانوی : منطقه Thanh Oai همچنان به مزایده زمین ادامه می‌دهد، آیا این اتفاق به اوج جدیدی خواهد رسید؟

پس از انتشار خبر رها شدن ۵۵/۶۸ قطعه زمین در کمون تان کائو، منطقه تان اوآی (هانوی) به حراج زمین در کمون دو دونگ ادامه خواهد داد. با این حال، طبق پیش‌بینی‌های افراد آگاه، «شور و هیجان» جلسه بعدی به طور قابل توجهی کاهش خواهد یافت.

شرکت سهامی حراج ویتنام به تازگی از حراج ۵۸ قطعه زمین در مناطق مان کا، مان کونگ، ما مان در روستای وان کوان، کمون دو دونگ، منطقه تان اوی خبر داده است. این قطعات با نمادهای ۱۴۰ تا ۱۹۷، متعلق به سری ONT-۷ و ONT-۸ هستند.

مساحت قطعات از 76 تا 189 متر مربع متغیر است، قیمت پایه برای هر قطعه 5.3 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. سپرده برای هر قطعه 81 تا 201 میلیون دانگ ویتنامی است. مزایده به صورت رأی گیری مخفی مستقیم در یک دور برگزار خواهد شد.

تصاویر قطعات زمین در روستای وان کوان، کمون دو دونگ، منطقه تان اوی. عکس: املاک تام فوک

آخرین مهلت ارسال مدارک ثبت نام برای شرکت در حراج، دوم اکتبر است. سپس حراج صبح روز پنجم اکتبر در سالن ورزشی منطقه تان اوآی برگزار خواهد شد.

در مقایسه با ۶۸ قطعه زمین به حراج گذاشته شده در روستای تان تان، بخش تان کائو - که در آن مبلغ ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع به تازگی ودیعه آن لغو شده است، قیمت پایه در روستای وان کوان حدود ۲ برابر کمتر است. با این حال، به دلیل مساحت نسبتاً زیاد قطعات، مبلغ ودیعه دو روستا تقریباً یکسان است.

نقشه طرح جامع تفکیک زمین‌های به حراج گذاشته شده در روستای وان کوان، بخش دو دونگ.

به گفته آقای تی. ان.، فردی که در هر دو منطقه «هوای دوک» و «تان اوی» «تجربه» دارد، در آینده تیم‌های متخصص در حراج زمین محتاط‌تر خواهند بود. در حال حاضر، قیمت زمین در مناطق حومه هانوی در سطح بسیار بالایی است، اگر آنها همچنان جسورانه قیمت‌های بالاتری را برای برنده شدن در حراج بپردازند، نقدینگی به طور جدی تحت تأثیر قرار خواهد گرفت.

«تیمی که دفعه قبل زمین ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع را در کمون تان کائو برنده شد، قیمت بازار را اشتباه تخمین زد. این گروه به تنهایی مجبور شد سپرده‌های حدود ۲-۳ قطعه زمین را از دست بدهد. خود این گروه از استان دیگری آمده بودند و زمین‌های مسکونی در اطراف منطقه حراج نداشتند. بنابراین، می‌توان گفت که این تیم در منطقه تان اوای متحمل ضرر شده است.»

در یک تحول اخیر، مرکز توسعه صندوق زمین منطقه Thanh Oai اعلام کرد که اگرچه مهلت پرداخت به پایان رسیده است، اما تنها ۱۳/۶۸ قطعه زمین در منطقه Ngo Ba، کمون Thanh Cao به طور کامل پرداخت شده‌اند. بنابراین، ۵۵ قطعه زمین باقی مانده رسماً سپرده‌های خود را از دست داده‌اند. همه اینها قطعاتی با قیمت‌های برنده بالا هستند که از ۸۰ تا ۱۰۰ میلیون VND در هر متر مربع متغیر است.

با توجه به نتایج فوق، مبلغ جمع‌آوری‌شده از حراج تنها حدود ۶۰ میلیارد دانگ ویتنام بود که بسیار کمتر از مبلغ مورد انتظار بیش از ۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنام بود.

پیش از این، در تاریخ ۲۹ آگوست، کمیته مردمی ناحیه تان اوی مجبور شد حراج زمین برای ۱۱۴ قطعه زمین در منطقه دام، روستای موک شا، کمون کائو دونگ را به طور موقت متوقف کند. طبق برنامه، ناحیه تان اوی این قطعات را در دو جلسه و هر جلسه با ۵۷ قطعه به حراج خواهد گذاشت. از این تعداد، قرار بود ۵۷ قطعه اول در ۸ سپتامبر به حراج گذاشته شود. با این حال، این بازه زمانی لغو شده است.

مشتریانی که برای شرکت در حراج ثبت نام کرده اند، هزینه درخواست آنها بازپرداخت خواهد شد. زمان برگزاری مجدد حراج، پس از تکمیل بررسی قانونی، شرایط و حصول اطمینان از رعایت مقررات قانونی، توسط منطقه اعلام خواهد شد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html