منطقه‌ای در حومه هانوی در شرف حراج نزدیک به ۱۰۰ قطعه زمین است که قیمت آنها از ۱.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع شروع می‌شود.

(دن تری) - ۹۹ قطعه زمین در مناطق مِه لین، کوک اوآی و سوک سون ( هانوی ) در پایان دسامبر و اوایل سال آینده به حراج گذاشته خواهد شد.

در 19 دسامبر، بخش مِی لین (هانوی) حراجی برای 11 قطعه زمین در پوینت ایکس 1، روستای دونگ کائو، کمون ترانگ ویت ترتیب داد. این قطعات زمین دارای مساحت 100 تا 155 متر مربع برای هر قطعه با قیمت پایه 1.5 میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع هستند.

در تاریخ ۲۸ دسامبر، بخش سوک سون (هانوی) همچنین حق استفاده از زمین برای ۳۶ قطعه زمین در روستای دونگ لای، کمون کوانگ تین، بخش سوک سون (هانوی) را به مزایده خواهد گذاشت. این زمین‌ها مسکونی با دوره استفاده پایدار و بلندمدت هستند.

زمین‌های حراج‌شده مساحتی بین ۹۰ تا ۲۲۰ متر مربع دارند. قیمت اولیه بیش از ۲.۴ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است. حراج با رأی‌گیری مستقیم برای هر قطعه زمین، طبق روش قیمت صعودی، انجام می‌شود. قیمت پیشنهادی در دورهای بعدی برای هر ۳۶ قطعه زمین با قیمت ۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع اعمال می‌شود.

Huyện ven Hà Nội sắp đấu giá gần 100 lô đất, khởi điểm từ 1,5 triệu đồng/m2 - 1 — حراج در منطقه سوک سون در پایان ماه نوامبر برگزار شد (عکس: دونگ تام).

شرکت‌کنندگان در حراج باید 20٪ از قیمت اولیه، معادل بیش از 44 میلیون دانگ ویتنام تا بیش از 109 میلیون دانگ ویتنام، بسته به قطعه زمین، را به عنوان ودیعه پرداخت کنند.

در تاریخ 30 دسامبر، بخش کوک اوآی (هانوی) حراجی برای حق استفاده از 26 قطعه زمین (مناطق LK2 و LK6) متعلق به پروژه ساخت زیرساخت‌های فنی برای زمین‌های حراج شده برای حقوق استفاده از زمین در DG 31، روستای ین کوان، کمون تان فو برگزار خواهد کرد.

مساحت هر قطعه زمین ۷۳ تا ۱۰۱ متر مربع است. قیمت اولیه ۴.۷ میلیون دانگ دانگ در هر متر مربع است که معادل ۳۴۴ میلیون تا ۴۷۷ میلیون دانگ دانگ در هر قطعه زمین است. قیمت پایه رایج برای قطعات زمین و در مراحل مزایده ۳ میلیون دانگ در هر متر مربع است. مزایده با رأی‌گیری مستقیم در چندین دور در مزایده و حداقل از طریق ۶ دور اجباری انجام می‌شود.

همچنین در صبح روز ۱۸ ژانویه ۲۰۲۵، این منطقه به سازماندهی حراج حق استفاده از ۲۶ قطعه زمین (مناطق LK1، LK2) پروژه فوق ادامه خواهد داد.

قطعات زمین دارای مساحت ۸۵ تا ۱۲۲ متر مربع در هر قطعه هستند. قیمت اولیه قطعات ۴.۷ میلیون دانگ دانگ در هر متر مربع است که معادل ۴۰۰ میلیون دانگ دانگ تا بیش از ۵۷۳ میلیون دانگ در هر قطعه است. حراج با رأی‌گیری مستقیم در چندین دور در حراج و حداقل ۶ دور اجباری انجام می‌شود. رأی‌گیری مستقیم در چندین دور در حراج زمانی پایان می‌یابد که هیچ کس در پیشنهاد قیمت شرکت نکند.

پیش از این، در ۲۲ نوامبر، منطقه کوک اوآی حراج ۱۹ قطعه زمین (LK4، LK5) را در منطقه حراج شده فوق ترتیب داده بود. مساحت هر قطعه زمین حراج شده ۷۳ تا ۱۱۴ متر مربع است و قیمت پایه آن ۴.۷ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع است. مساحت کل ۱۹ قطعه حراج شده بیش از ۱۸۹۳ متر مربع است.

در نتیجه، مزایده پس از ۱۱ ساعت به پایان رسید، که در آن قطعه زمینی با بالاترین قیمت برنده ۸۲.۷ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع و پایین‌ترین قیمت ۶۱.۷ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع بود. میزان پولی که منطقه کوک اوآی از مزایده حقوق استفاده از زمین در این دور جمع‌آوری کرد، نزدیک به ۱۱۶ میلیارد دانگ دونگ بود که اختلافی بیش از ۱۰۸ میلیارد دانگ دونگ با قیمت اولیه دارد.

در مورد مزایده‌های زمین، اخیراً کمیته خلق هانوی از مقامات محلی درخواست کرد تا اثربخشی تخصیص زمین و اجاره از طریق مزایده را به دقت ارزیابی کنند.

به طور خاص، واحدها باید از برگزاری مزایده در مناطقی با قیمت‌های اولیه پایین که برای پوشش هزینه‌های پاکسازی محل و سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها کافی نیستند، خودداری کنند. چنین زمینی را می‌توان برای اسکان مجدد یا ساخت و ساز کارهای عمومی تبدیل کرد و به حمایت از پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی در منطقه کمک کرد.

کمیته مردمی شهر از واحدها درخواست کرد که مقررات قانونی را رعایت کنند و همزمان کارهای حراج را طبق دستورالعمل‌های قبلی دولت و شهر بررسی و اصلاح کنند. به مناطق، شهرستان‌ها و شهرها وظیفه داده شده است تا به طور فعال راه‌حل‌های خاصی را پیشنهاد دهند و اطمینان حاصل شود که فرآیند حراج به طور دقیق، عمومی و شفاف سازماندهی شده و راندمان اقتصادی بالایی را به همراه دارد.

کمیته‌های دائمی کمیته‌های حزبی ناحیه، کمیته‌های حزبی ناحیه و کمیته‌های حزبی شهر نیز موظفند با سازمان‌های ایالتی هماهنگی نزدیکی داشته باشند تا اقداماتی را برای تثبیت بازار املاک و مستغلات و جلوگیری از مشکلات پیچیده اجرا کنند. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست موظف است نتایج اجرا را رصد، ترغیب و خلاصه کند و در فوریه 2025 به کمیته خلق شهر گزارش دهد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-ven-ha-noi-sap-dau-gia-gan-100-lo-dat-khoi-diem-tu-15-trieu-dongm2-20241216095950423.htm