در سراسر دا نانگ، مغازه‌های متروکه در همه جای «سرزمین طلایی» به چشم می‌خورند.

مجموعه‌ای از مغازه‌های متروکه در «سرزمین طلایی».

بازار تجاری خانه‌های شهری - مغازه‌هاوس در دا نانگ، که زمانی بازاری پر تب و تاب بود و سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جذب می‌کرد تا ده‌ها، حتی ۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی را به امید "تخم‌گذاری طلا" در آن سرمایه‌گذاری کنند، اکنون با کاهش شدید قیمت مواجه است. در سراسر دا نانگ، در مکان‌های "سرزمین طلایی"، هزاران مغازه سر بر آورده‌اند، اما اکنون مدت‌هاست که متروکه شده‌اند و به "خانه‌های ارواح" تبدیل شده‌اند.

به گزارش خبرنگاران VTC News در ۱۰ دسامبر، صدها مغازه واقع در ساحل شرقی رودخانه هان، منطقه سون ترا، متروکه شده‌اند. بسیاری از مغازه‌ها ۲-۳ نمای بیرونی دارند اما کسی در آنجا زندگی نمی‌کند، آنها مدت زیادی است که پوشیده از علف و نی رها شده‌اند و همین باعث کثیف شدن آنها شده است.

اینها بخش‌های تجاری پروژه مجتمع مارینا هستند که توسط شرکت سهامی دانانگ مارینا سرمایه‌گذاری شده و از سال ۲۰۱۶ ساخته شده است. کل پروژه شامل ۶ بلوک با ۱۰۰ واحد است که در سال ۲۰۱۹ با قیمت ۱۰ تا ۱۲ میلیارد دانگ ویتنام برای فروش عرضه شده است.

مغازه‌های رها شده که مدت‌هاست متروکه شده‌اند، اقلام آسیب‌دیده زیادی دارند، سیستم درب، شیشه‌ها... در اثر طوفان شکسته شده‌اند. به دلیل کمبود سرایدار و مدیر، بسیاری از اموال به سرقت رفته است. علاوه بر این، مغازه‌های رها شده منبع آلودگی محیط زیست نیز هستند و مقامات محلی را مجبور به استخدام افراد و تجهیزات برای پاکسازی می‌کنند تا زیبایی شهری را تضمین کنند.

به همین ترتیب، در مسیرهای اصلی مانند نگوین سین ساک، هوانگ تی لون، می لین، نگوین تات تان توسعه یافته (منطقه لیِن چیئو)، مین مانگ، مناطق شهری در منطقه نگو هان سون، صدها خانه شهری تجاری با وجود اینکه سال‌ها پیش تکمیل شده‌اند، در همان وضعیت خرابی قرار دارند.

آقای وو نهان، مسئول ارتباطات یک شرکت املاک و مستغلات در دا نانگ، در پاسخ به VTC News در مورد این وضعیت، گفت که وضعیت اسفناک فعلی بازار املاک و مستغلات مغازه‌ای در دا نانگ به عوامل زیادی بستگی دارد، اما مهمترین عامل این است که تراکم جمعیت در آن منطقه مطابق استاندارد نیست و شلوغ نیست. سرمایه‌گذاران تصویر زیبایی از مسکن تجاری ترسیم می‌کنند و باعث می‌شوند که سرمایه‌گذاران برای "نگه داشتن" آپارتمان‌ها با هدف اجاره دادن و فروش مجدد آنها برای سود، پول خرج کنند. در واقع، این پروژه‌ها هیچ ساکنی ندارند، هیچ امکانات رفاهی دیگری ندارند، فقط ردیف‌هایی از خانه‌ها در کنار خیابان هستند.

آقای نهان گفت: « بسیاری از سرمایه‌گذاران ده‌ها میلیارد، صدها میلیارد دونگ برای خرید ۵ تا ۱۰ آپارتمان با هدف فروش مجدد برای سود یا اجاره دادن هزینه کردند، اما این محاسبه با شکست مواجه شد زیرا قیمت خرید در آن زمان بسیار بالا بود، ۱۰ تا ۱۲ میلیارد دونگ برای هر آپارتمان. اکنون آنها ضرر را کاهش داده‌اند و فقط با قیمت دو سوم یا حتی نصف آن را می‌فروشند، اما هیچ خریداری وجود ندارد. بدون هیچ خریدار یا مستاجری، سرمایه‌گذاران مجبور شدند آپارتمان‌ها را رها کنند و شاهد دفن شدن پول در آپارتمان‌هایی باشند که به مرور زمان در حال تخریب و آسیب دیدن هستند. »

آقای دین ون هوانگ (شرکت املاک و مستغلات H&H Land Limited) با همین نظر گفت که بسیاری از سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات در بخش خانه‌های شهری تجاری به دلیل «خرید بوفالو و کشیدن سایه‌ها» شکست خورده‌اند، به این معنی که آنها قبل از خرج کردن پول، پروژه‌ها را به دقت بررسی نکرده و از تب مجازی پیروی کرده‌اند. آقای هوانگ گفت: « اکنون آنها می‌خواهند با ضرر بفروشند اما هیچ خریداری وجود ندارد، بنابراین باید آنها را رها کنند. سرمایه صرف شده زیاد است و اگر نتوانند آن را بازیابی کنند، از کجا پول برای بازسازی و تکمیل فضای داخلی را به دست خواهند آورد؟ خانه مسکونی نیست و فرسوده شده است، آنها باید آن را بپذیرند، راه دیگری وجود ندارد .»

اگرچه آمار مشخصی وجود ندارد، اما در حال حاضر در دانانگ حدود ۱۰۰۰ مغازه متعلق به پروژه‌های زیادی وجود دارد که در مکان‌های متروکه «سرزمین طلایی» ساخته شده‌اند، که برخی از آنها به محل دفن زباله تبدیل شده‌اند و باعث آلودگی محیط زیست و تأثیر بر زیبایی‌شناسی شهری شده‌اند.

منبع: https://vtc.vn/khap-da-nang-nhan-nhan-shophouse-bo-hoang-tren-dat-vang-ar839772.html