بدهی بیش از ۵۶۰ میلیارد دلاری مربوط به «آبجو»ی آقای دونگ در شرف حراج است.

این بانک در حال آماده شدن برای فروش بدهی تضمین شده توسط پروژه هوی آن گلدن سی از گروه هوآ بین است که توسط تاجر نگوین هو دونگ ("آبجو") سرمایه گذاری شده است.

بانک سرمایه‌گذاری مشترک ایندووینا (IVB) به تازگی از انتخاب سازمانی برای حراج دارایی‌ها، از جمله تمام بدهی‌های شرکت سهامی هوآ بینه زان و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نام سائو خبر داده است.

کل بدهی موقت دو شرکت فوق تا 15 ژوئیه 2025 در IVB 569.47 میلیارد دونگ ویتنام است.

از این تعداد، مانده اصل وام بیش از ۳۸۲.۶ میلیارد دانگ، مانده بهره ۱۲۳ میلیارد دانگ، بهره معوق اصل وام نزدیک به ۴۲.۶ میلیارد دانگ و بهره معوقه بهره نزدیک به ۲۱.۲۴ میلیارد دانگ است.

قیمت پایه برای حراج بدهی ۴۶۵ میلیارد دانگ ویتنام است.

دارایی‌هایی که بدهی را تضمین می‌کنند عبارتند از: حق استفاده از زمین با پرداخت یک‌باره در طول مدت اجاره برای زمینی به مساحت ۱۷۶۹۵ متر مربع برای کسب و کار املاک و مستغلات گردشگری، مدت اجاره ۵۰ سال از ۳۰ ژانویه ۲۰۰۸ در قطعات زمین شماره ۰۶، ۷، ۸، ۹، ۱۰ و ۱۱ پروژه دریای طلایی هوی آن - بخش هوی آن تای، شهر دا نانگ (که قبلاً بخش کام آن، شهر هوی آن، استان کوانگ نام بود).

پروژه هوی آن گلدن سی توسط دو شرکت سرمایه‌گذاری شده است: گروه هوآ بین به ریاست آقای نگوین هو دونگ (که با نام دونگ «بیر» نیز شناخته می‌شود) و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری فایو استار.

وثیقه بدهی همچنین شامل حقوق مالکیت ناشی از قرارداد اجاره سالانه زمین مورخ 27 مارس 2008 بین شرکت نام سائو و اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان کوانگ نام (سابق)، با مساحتی نزدیک به 42220 متر مربع در پروژه دریای طلایی هوی آن است. علاوه بر این، تمام کارهای ساختمانی (دارایی‌های آینده) متعلق به این پروژه وجود دارد.

علاوه بر این، وثیقه شامل ساختمان اداری در قطعه زمین شماره ۸۹، مجتمع شهری، تجاری و خدماتی، بخش نای هین دونگ، شهر دا نانگ نیز می‌شود.

صحنه‌ای متروک در پروژه تفریحی لوکس هوی آن گلدن سی. عکس: کونگ سانگ.

پروژه هوی آن گلدن سی (Hoi An Golden Sea) در زمینی به مساحت ۶.۹۸ هکتار، در سال ۲۰۱۹ آغاز شد و انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۱ به بهره‌برداری برسد. با این حال، پس از دو سال ساخت و ساز، این پروژه هنوز ناتمام مانده و ۳ ساختمان آن در مراحل اولیه تکمیل شده و هنوز تکمیل نشده است.

وقتی ساخت هوی آن گلدن سی برای اولین بار آغاز شد، توسط گروه هوآ بین معرفی شد که شامل ۵ ساختمان آپارتمان با ۶۱۲ واحد است که ۸ واحد آن زیر سطح دریا واقع شده‌اند و هر واحد مساحتی بین ۴۷.۸۵ تا ۷۷.۶۷ متر مربع دارد و ۸ ساختمان قلعه‌ای با مساحت مفید ۵۵۰ متر مربع، شامل ۱ زیرزمین و ۲ طبقه فوقانی.

با این حال، در حال حاضر هیچ اطلاعات رسمی در مورد زمان واگذاری خانه به مشتریان وجود ندارد.

گروه هوآ بین، به ریاست آقای نگوین هو دونگ، مشتری بانک IVB با بدهی‌های کلان فراوان است.

در آوریل ۲۰۲۴، IVB فروش مجموعه‌ای از بدهی‌های مشاغل و افراد مرتبط با گروه هوآ بین را اعلام کرد. این بدهی‌ها توسط املاک و مستغلات در هوی آن، سهام، املاک و مستغلات در هانوی و سایر استان‌ها تضمین شده بود.

همچنین در سال 2024، IVB بدهی به ارزش بیش از 1188 میلیارد دونگ ویتنام (تا 30 آوریل 2024) از شرکت Hoa Binh Limited (تحت گروه Hoa Binh) را خواهد فروخت. این بدهی توسط املاک و مستغلات در دا نانگ و ماشین آلات و تجهیزات با ارزش کل 1986 میلیارد دونگ ویتنام تضمین شده است.

این بانک همچنین بدهی به ارزش 75.4 میلیارد دانگ شرکت سهامی ساخت و تولید فولاد هوآ بین را برای فروش گذاشته است. وثیقه این بدهی، املاک و مستغلات در دا نانگ، ماشین آلات و تجهیزات به ارزش کل 90.88 میلیارد دانگ است.

آقای نگوین هو دونگ کار خود را در زمینه تولید مالت آبجو آغاز کرد و سپس گروه املاک و مستغلات هوآ بین را تأسیس کرد. این گروه سرمایه‌گذار مجموعه‌ای از پروژه‌های معروف املاک و مستغلات در هانوی مانند: شهر سبز هوآ بین، آپارتمان سبز هوآ بین؛ به ویژه هتل روکش طلا Dolce Hanoi Golden Lake در کنار دریاچه جیانگ وو (هانوی) است.

در خصوص شرکت سرمایه‌گذاری پنج ستاره، این شرکت توسط آقای دائو ویت ترونگ، با آدرس ثبت شده در بخش کام آن، شهر هوی آن، استان کوانگ نام، که اکنون بخش هوی آن تای، شهر دا نانگ است، اداره می‌شود.

منبع: https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html