افزایش سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاران داخلی در ساخت شهرک صنعتی

شرکت‌های داخلی همچنان به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساخت صنعتی سرعت می‌بخشند، در شرایطی که پیش‌بینی می‌شود این بخش همچنان «درخشان‌ترین» بخش بازار باشد.

شرکت‌های داخلی همچنان به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساخت صنعتی سرعت می‌بخشند، در شرایطی که پیش‌بینی می‌شود این بخش همچنان «درخشان‌ترین» بخش بازار باشد.

پس از ثبت رکورد سود بالا در سال ۲۰۲۴، شرکت IDICO - JSC قصد دارد ساخت شهرک صنعتی Tan Phuoc 1 ( Tien Giang ) به مساحت ۴۷۰ هکتار و با سرمایه‌گذاری کل نزدیک به ۵۹۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی و شهرک صنعتی Vinh Quang (Hai Phong) - فاز اول به مساحت ۲۲۶ هکتار و با سرمایه‌گذاری کل ۳۵۵۱ میلیارد دونگ ویتنامی را آغاز کند.

در میان این موارد، شهرک صنعتی وین کوانگ پروژه‌ای است که به تازگی برای سرمایه‌گذاری تأیید شده است، اما می‌تواند با سرعتی "برق‌آسا" اجرا شود و در سال ۲۰۲۶ به بهره‌برداری برسد.

شرکت IDICO به دلیل پتانسیل عظیم اجاره زمین‌های صنعتی، سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز را برای بهره‌برداری هرچه سریع‌تر از این پروژه تسریع کرد. سال گذشته، این گروه فروش اجاره زمین‌های صنعتی به میزان ۹۶.۴ هکتار را ثبت کرد (برنامه کل سال ۱۴۵ هکتار است). فروش اجاره زمین در پارک صنعتی هو تان، فو مای ۲، کائو نگین، کیو وو ۲ و توسعه فو مای ۲ به ترتیب ۳۳.۹ هکتار، ۱۸.۷ هکتار، ۱۸.۱ هکتار، ۱۶.۵ هکتار و ۹.۱ هکتار بود.

شرکت ایدیکو همچنین تقریباً ۱۰۰ هکتار زمین صنعتی را در سال ۲۰۲۴ واگذار خواهد کرد، از جمله ۱۰.۸ هکتار که در سه ماهه آخر سال واگذار شده است. از این تعداد، ۵۷ هکتار از فروش اجاره زمین صنعتی انجام شده در سال ۲۰۲۳ و ۴۳ هکتار از قراردادهای جدید در سال ۲۰۲۴ حاصل خواهد شد.

به همین ترتیب، بسیاری از شرکت‌های دیگر نیز به طور مداوم برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساختی جدید شهرک صنعتی در سال 2025 تأیید شده‌اند. به عنوان مثال، شرکت توسعه شهری Kinh Bac - JSC به طور مداوم برای سرمایه‌گذاری در دو پروژه بزرگ تأیید شده است: شهرک صنعتی Trang Due 3 و منطقه شهری و خدماتی Trang Cat.

به طور خاص، تصویب شهرک صنعتی Trang Due 3 برای Kinh Bac از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا پیش‌بینی می‌شود سود این شهرک صنعتی با شروع درآمدزایی از پایین‌ترین سطح خود در سال 2024، با 214 درصد رشد به 1340 میلیارد دونگ ویتنام برسد.

مشخص است که رهبران Kinh Bac به طور فعال با LG و شرکت‌های اقماری LG در حال همکاری برای توسعه حدود ۵۰ هکتار در پارک صنعتی Trang Due 3 هستند. با تفاهم‌نامه‌هایی که با LG امضا شده است، انتظار می‌رود پارک صنعتی Trang Due 3 امسال به بهره‌برداری برسد.

گروه صنایع لاستیک ویتنام - شرکت سهامی خاص (GVR) و واحدهای وابسته به آن نیز در ماه‌های اخیر به طور مداوم پروژه‌های جدید و تأیید شده زیادی دریافت کرده‌اند.

اخیراً، گروه لاستیک ویتنام، سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه زیرساخت فنی پارک صنعتی مین هونگ III، فاز دوم (فاز 1) در استان بین فوک را دریافت کرد. مقیاس پروژه 483.4 هکتار است و کل سرمایه سرمایه‌گذاری 2282 میلیارد دونگ ویتنام است. سرمایه‌گذار، شرکت لاستیک بین لانگ (با گروه صنعت لاستیک ویتنام با نرخ بهره 57٪) است.

پیش از این، سایر واحدهای عضو شرکت لاستیک ویتنام نیز برای سرمایه‌گذاری در پروژه پارک صنعتی باک دونگ فو (استان بین فوک) و پارک صنعتی توسعه راچ باپ (استان بین دونگ ) تأیید شده بودند. از این تعداد، پروژه پارک صنعتی باک دونگ فو دارای وسعت ۳۱۷ هکتار با سرمایه‌گذاری کل ۱۳۶۰ میلیارد دونگ ویتنامی و پارک صنعتی توسعه راچ باپ دارای وسعت ۳۶۰ هکتار با سرمایه‌گذاری کل ۱۰۳۵ میلیارد دونگ ویتنامی است.

علاوه بر شرکت‌های معروف ذکر شده در بالا، در زمینه افزایش تقاضا برای توسعه اقتصادی و جذب سرمایه‌گذاری خارجی، انتظار می‌رود رقابت برای گسترش عرضه شهرک‌های صنعتی توسط سرمایه‌گذاران در آینده با قدرت ادامه یابد.

طبق ارزیابی انجمن کارگزاران املاک و مستغلات ویتنام، سال 2025 سال توسعه قوی پروژه‌های بزرگ صنعتی املاک و مستغلات خواهد بود که با تغییراتی در تفکر محصول و روش‌های سرمایه‌گذاری همراه خواهد بود. یک کریدور قانونی شفاف‌تر به توسعه آسان بازار کمک می‌کند و شرایطی را برای مشارکت سرمایه‌گذاران بزرگ فراهم می‌کند.

با توسعه قوی سرمایه گذاری مستقیم خارجی، حمایت دولت و تغییرات آشکار در کریدور قانونی، این بخش نوید می‌دهد که همچنان سرزمینی حاصلخیز برای سرمایه‌گذاران باشد. ارتباط بین پارک‌های صنعتی و سایر بخش‌ها مانند مسکن کارگران و مسکن برای مردم به توسعه پایدار بازار کمک خواهد کرد و به طور قابل توجهی به توسعه اقتصادی ویتنام کمک خواهد کرد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html