پیشنهاد کاهش بار هزینه استفاده از زمین و ترویج عدالت‌زدایی

HoREA پیشنهاد داد که مقررات مربوط به تغییر کاربری زمین شرکت‌های دولتی سهامی در دوره ۲۰۰۷-۲۰۲۱ تکمیل شود.

در تاریخ ۳۱ آگوست، آقای لو هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA)، همچنان به ارسال توصیه‌هایی به دولت و وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه برای اظهار نظر در مورد پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده زمین ۲۰۲۴ ادامه داد. HoREA معتقد است که برخی از مقررات فعلی مناسب نیستند. از جمله آنها، پیشنهاد اضافه کردن مقرراتی در مورد تغییر هدف کاربری زمین شرکت‌های دولتی است که در دوره ۲۰۰۷-۲۰۲۱ به سهام تبدیل شده‌اند.

به گفته آقای چائو، قبل از صدور فرمان ۱۰۹/۲۰۰۷، قانون، ایجاد طرح کاربری زمین را هنگام واگذاری الزامی نکرده بود. تا سال ۲۰۲۱ دستورالعمل‌های دقیقی در مورد ایجاد و تأیید این طرح ارائه نشد. بنابراین، اکثر شرکت‌هایی که در دوره ۲۰۰۷-۲۰۲۱ واگذار شدند، طرحی تأیید شده توسط مرجع ذیصلاح نداشتند و این امر منجر به سردرگمی هنگام تغییر هدف کاربری زمین می‌شد.

در واقع، بسیاری از قطعات زمین پس از سهامی‌سازی دیگر برای برنامه‌ریزی فعلی مناسب نیستند. شرکت‌ها نیاز به تبدیل طبق برنامه‌ریزی جدید دارند، حاضر به پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین هستند، اما به دلیل عدم وجود مقررات مشخص، مردم محلی می‌ترسند و این موضوع را حل نمی‌کنند و باعث هدر رفتن منابع زمین می‌شوند. بنابراین، HoREA معتقد است که افزودن این مقررات نه تنها به بهره‌برداری مؤثر از صندوق‌های زمین و ایجاد درآمد بودجه کمک می‌کند، بلکه یک مسیر قانونی برای مقامات جهت انجام مراحل قانونی نیز فراهم می‌کند.

علاوه بر این، این انجمن همچنین توصیه کرد که هزینه‌های استفاده از زمین برای افراد و خانوارها کاهش یابد تا بار مالی کاهش یابد، زیرا لیست قیمت زمین تحت قانون جدید در مقایسه با قبل به شدت افزایش یافته است، اگر مردم بدهکار باشند، هنوز هم به بسیاری از چیزها متعهد هستند.

منبع: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm