پیشنهاد حفظ الگوی اداره ثبت اسناد و املاک

در ۱۳ اکتبر، موسسه منابع طبیعی و اقتصاد محیط زیست شهر هوشی مین طوماری را به نخست وزیر و وزارت کشاورزی و محیط زیست ارسال کرد و پیشنهاد داد که مدل فعلی اداره ثبت زمین حفظ شود و نرخ مالیات بر املاک و مستغلات برای محدود کردن سفته بازی اعمال شود.

به گفته این موسسه، در چارچوب بازنگری قانون زمین ۲۰۲۴ و اصلاح برخی از مسائل باقی‌مانده، حفظ سیستم اداره ثبت زمین برای تضمین ثبات در روند اجرای رویه‌های زمین ضروری است.

در حال حاضر، مقامات محلی دو سطحی هنوز با مشکلات زیادی روبرو هستند زیرا کارکنان آنها با سیاست‌ها و مدل‌های جدید آشنا نیستند، در حالی که کار دیجیتالی کردن داده‌های زمین طبق مواد ۱۶۳ تا ۱۶۶ قانون زمین ۲۰۲۴ تازه آغاز شده است.

آمار پایگاه داده زمین در ۹۰ روز گذشته بین وزارت امنیت عمومی و وزارت کشاورزی و محیط زیست هنوز در مرحله نهایی است، بنابراین تغییر مدل در حال حاضر می‌تواند باعث اختلال شود.

Kiến nghị giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai - Ảnh 1. — یک اداره ثبت زمین در شهر هوشی مین همیشه شلوغ است.

طبق ارزیابی این موسسه، سیستم فعلی اداره ثبت اسناد و املاک به طور پایدار عمل می‌کند، از امنیت بالا و ظرفیت خوبی در مدیریت داده‌ها برخوردار است. کارکنان این دفاتر با این حرفه آشنا هستند و خدمات مؤثری را به مردم ارائه می‌دهند.

اگر پیشنهاد وزارت کشاورزی و محیط زیست مبنی بر لغو اداره ثبت زمین از ۱۵ اکتبر ۲۰۲۵ و واگذاری این وظیفه به مقامات سطح کمون اجرا شود، موانع بسیاری، به ویژه در مناطقی با جمعیت و حجم داده‌های زیاد مانند شهر هوشی مین و هانوی، ایجاد خواهد شد.

این مؤسسه معتقد است که شهر هوشی مین در حال حاضر بر سه وظیفه کلیدی تمرکز دارد: تکمیل داده‌های اداری پس از ادغام، پاکسازی داده‌های زمین ظرف ۹۰ روز و دیجیتالی کردن اطلاعات مربوط به شماره قطعات و نقشه‌ها در پایگاه داده ملی. هنگامی که زیرساخت‌های فناوری آماده نیست و پرسنل سطح بخش به طور عمیق آموزش ندیده‌اند، انتقال فوری حقوق مدیریت زمین به راحتی باعث ازدحام می‌شود و بر مردم تأثیر می‌گذارد. بنابراین، مؤسسه پیشنهاد می‌کند که انتقال اداره ثبت زمین به سطح بخش تا زمان تکمیل پایگاه داده ملی و استقرار زیرساخت دیجیتال همزمان به تعویق بیفتد.

پیش از این، اداره مدیریت اراضی (وزارت کشاورزی و محیط زیست) پیشنهاد انتقال وظایف شعب اداره ثبت اراضی به سطح کمون را داده بود تا با مدل دو سطحی دولت محلی مطابقت داشته باشد.

بر اساس گزارشی که به وزارت کشاورزی و محیط زیست ارسال شده است، این آژانس اعلام کرده است که در حال حاضر ۳۴ استان و شهر در سراسر کشور ۷۰۳ اداره ثبت زمین تحت نظر وزارت کشاورزی و محیط زیست تأسیس کرده‌اند که در مجموع ۱۶۶۸۳ مقام، کارمند دولت و کارگر در آن مشغول به کار هستند. از این تعداد، نیروی شاغل در این شعب نزدیک به ۱۲۶۰۰ نفر است که بیشتر مراحل اداری مربوط به زمین را برای افراد و مشاغل انجام می‌دهند.

برای تضمین اصل «یک سطح، یک تماس» در رسیدگی به سوابق زمین، اداره مدیریت زمین پیشنهاد داد که اداره ثبت زمین تحت نظر اداره کشاورزی و محیط زیست، مسئول ساخت، به‌روزرسانی و بهره‌برداری از پایگاه داده زمین استان، به فعالیت خود ادامه دهد. در عین حال، این آژانس پیشنهاد داد که وظایف شعب به سطح کمون، مطابق با مدل دولت دو سطحی و طبق دو گزینه، منتقل شود.

منبع: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm