انتظارات جدید برای جریان سرمایه املاک و مستغلات از موج جدید لیستینگ

بازار سهام ویتنام در حال حاضر در دوره رشد قوی قرار دارد و کارشناسان آن را یکی از بازارهایی با بالاترین نرخ رشد در جهان می‌دانند.

فضای پرجنب‌وجوش بازار سهام، کسب‌وکارهای املاک و مستغلات را به عرضه عمومی سهام تشویق می‌کند. (عکس: PV)

شاخص‌های مهمی مانند شاخص قیمت، ارزش سرمایه و نقدینگی به طور مداوم رکوردها را می‌شکستند و سطوح جدیدی را ثبت می‌کردند. این هیجان، زمینه مهمی را برای بسیاری از کسب‌وکارها ایجاد کرده است تا عرضه اولیه سهام (IPO) و فهرست‌بندی سهام را انجام دهند.

طبق داده‌های کمیسیون اوراق بهادار دولتی، از ماه مه ۲۰۲۵، معاملات عرضه اولیه عمومی (IPO) در بسیاری از زمینه‌ها مانند بانکداری، املاک و مستغلات، ساخت و ساز و غیره فعال‌تر شدند. نکته قابل توجه این است که اولین جلسه عرضه اولیه سهام در HOSE در ۱۳ مه با بیش از ۱.۷۹ میلیارد سهم از شرکت سهامی Vinpearl (کد: VPL) - یکی از شرکت‌های تابعه Vingroup - جهش بزرگی ایجاد کرد. این شرکت با ارزشی بالغ بر ۶ میلیارد دلار (قیمت پایانی در ۱۳ مه ۸۵۵۰۰ VND/سهم بود)، به سرعت به گروه بزرگترین سرمایه‌گذاران در بازار پیوست و پس از مدت‌ها غیبت معاملات "پرفروش" در بازار، هیجان بیشتری ایجاد کرد.

به دنبال هیجان عمومی، بخش املاک و مستغلات نیز به سرعت با مشاهده ظهور تعدادی از "استخدام‌های جدید" با پتانسیل بالا برای فهرست شدن، هیجان را ثبت کرد. به عنوان مثال، صبح روز اول آگوست، سهام TAL شرکت Taseco Land رسماً در بورس اوراق بهادار شهر هوشی مین (HOSE) با افزایش سقف 20 درصدی عرضه شد و سرمایه شرکت را به بیش از 9500 میلیارد دونگ ویتنام رساند.

در تاریخ 30 سپتامبر، HOSE همچنین فهرست شدن نزدیک به 24 میلیون سهم NTC از شرکت سهامی پارک صنعتی نام تان اوین را با ارزش کل فهرست شدن نزدیک به 240 میلیارد دونگ ویتنام تصویب کرد. پیش از این، پرونده ثبت نام در فهرست شدن توسط این شرکت در ماه ژوئن ارسال و توسط HOSE دریافت شده بود. این اقدام پس از سال‌ها معامله سهام NTC در UPCoM، نقطه عطف مهمی محسوب می‌شود.

اخیراً، در اول اکتبر، شرکت سهامی گروه املاک CRV - نهاد قانونی اصلی اکوسیستم گروه Hoang Huy - اعلام کرد که تصمیم تأیید فهرست شدن را از HOSE دریافت کرده است. بر این اساس، HOSE موافقت کرد که 672.4 میلیون سهم CRV را فهرست کند، معادل ارزش اسمی کل 6724 میلیارد دونگ ویتنام.

کارشناسان معتقدند که اکنون زمان طلایی برای کسب‌وکارها برای انجام عرضه اولیه سهام یا انتشار سهام اضافی است. زیرا بازار سهام از نظر ارزش‌گذاری مزایای زیادی دارد. افزایش سرمایه از طریق فهرست‌بندی و عرضه اولیه سهام، مزایای عملی زیادی را برای کسب‌وکارها به ارمغان می‌آورد.

به گفته کارشناسان، نیروی محرکه موج عرضه سهام نیز از جهت‌گیری کلان ناشی می‌شود. دولت در حال ترویج بازسازی شرکت‌های دولتی در دوره 2022-2025 با هدف کاهش تعداد شرکت‌های 100٪ دولتی به 195 شرکت تا سال 2025 (از 478 شرکت در پایان سال 2022) است و تعداد بسیار زیادی شرکت ایجاد می‌کند که باید سهامی شوند و در بورس عرضه اولیه شوند. در عین حال، پس از یک دوره رکود، بسیاری از شرکت‌های خصوصی نیز به جای تکیه بر بدهی، برای گسترش تجارت خود به افزایش سرمایه سهام نیاز دارند. زمینه پر جنب و جوش فعلی بازار سهام، این شرکت‌ها را بیشتر به "عمومی شدن" تشویق می‌کند.

لی آنه

منبع: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html