انتظارات جدید برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات از موج جدید فهرست‌بندی‌ها سرچشمه می‌گیرد.

بازار سهام ویتنام در حال حاضر رشد قوی را تجربه می‌کند و کارشناسان آن را یکی از سریع‌ترین بازارهای در حال رشد در جهان می‌دانند.

رونق بازار سهام، شرکت‌های املاک و مستغلات را به عرضه عمومی سهام تشویق می‌کند. (عکس: PV)

شاخص‌های کلیدی مانند شاخص قیمت، ارزش بازار و نقدینگی به طور مداوم رکوردها را شکسته و رکوردهای جدیدی را ثبت کرده‌اند. این پویایی، پایه و اساس مهمی را برای بسیاری از مشاغل ایجاد کرده است تا IPO (عرضه اولیه سهام) را انجام دهند و در بورس اوراق بهادار ثبت شوند.

طبق داده‌های کمیسیون اوراق بهادار ایالتی، از ماه مه ۲۰۲۵، فعالیت عرضه اولیه سهام در بسیاری از بخش‌ها از جمله بانکداری، املاک و مستغلات و ساخت و ساز پر جنب و جوش‌تر شد. نکته قابل توجه، عرضه بیش از ۱.۷۹ میلیارد سهم شرکت سهامی وینپرل (کد: VPL) - زیرمجموعه وین‌گروپ - در ۱۳ مه در بورس اوراق بهادار هنگ کنگ (HOSE) بود که جهش بزرگی ایجاد کرد. این شرکت با ارزشی بالغ بر ۶ میلیارد دلار آمریکا (قیمت پایانی در ۱۳ مه ۸۵۵۰۰ دونگ ویتنامی برای هر سهم بود)، به سرعت به گروه بزرگترین شرکت‌های با سرمایه در بورس پیوست و پس از مدت‌ها بدون معاملات "پرفروش" در بازار، هیجان بیشتری به آن بخشید.

پس از رونق عمومی، بخش املاک و مستغلات نیز به سرعت با ظهور چندین شرکت جدید امیدوارکننده که در بورس اوراق بهادار فهرست شده بودند، هیجان را ثبت کرد. به عنوان مثال، صبح اول آگوست، سهام TAL شرکت Taseco Land رسماً در بورس اوراق بهادار هوشی مین (HOSE) با افزایش 20 درصدی عرضه شد و ارزش بازار این شرکت را به بالای 9500 میلیارد دانگ رساند.

در تاریخ 30 سپتامبر، HOSE همچنین فهرست شدن نزدیک به 24 میلیون سهم NTC از شرکت سهامی پارک صنعتی نام تان اوین را با ارزش کل فهرست شدن نزدیک به 240 میلیارد دونگ ویتنام تصویب کرد. پیش از این، این شرکت درخواست فهرست شدن خود را در ماه ژوئن ارائه کرده بود و توسط HOSE پذیرفته شده بود. این اقدام برای فهرست شدن، پس از سال‌ها معامله سهام NTC در UPCoM، نقطه عطفی مهم تلقی می‌شود.

اخیراً، در اول اکتبر، شرکت سهامی گروه املاک CRV - نهاد قانونی اصلی در اکوسیستم گروه Hoang Huy - اعلام کرد که تأییدیه فهرست شدن در بورس اوراق بهادار هوشی مین (HOSE) را دریافت کرده است. بر این اساس، HOSE موافقت کرد که 672.4 میلیون سهم CRV را فهرست کند که معادل ارزش اسمی کل 6724 میلیارد دونگ ویتنام است.

کارشناسان معتقدند که اکنون زمان طلایی برای کسب‌وکارها برای انجام عرضه اولیه سهام یا انتشار سهام اضافی است. دلیل این امر این است که بازار سهام در حال حاضر مزایای قابل توجهی دارد که ناشی از عوامل ارزش‌گذاری است. افزایش سرمایه از طریق فهرست‌بندی و عرضه اولیه سهام، مزایای عملی زیادی را برای کسب‌وکارها به همراه دارد.

به گفته کارشناسان، موج عرضه سهام در بورس همچنین از سیاست‌های کلان اقتصادی ناشی می‌شود. دولت در حال تسریع بازسازی شرکت‌های دولتی در دوره ۲۰۲۲-۲۰۲۵ است و هدف آن کاهش تعداد شرکت‌های ۱۰۰٪ دولتی به ۱۹۵ شرکت تا سال ۲۰۲۵ (از ۴۷۸ شرکت در پایان سال ۲۰۲۲) است که منجر به ایجاد تعداد زیادی شرکت می‌شود که نیاز به عرضه اولیه سهام و عرضه اولیه عمومی/عرضه اولیه سهام دارند. در عین حال، پس از یک دوره رکود، بسیاری از شرکت‌های خصوصی نیز به دنبال افزایش سرمایه از طریق سهام برای گسترش کسب‌وکار خود هستند، به جای اینکه عمدتاً به بدهی متکی باشند. فضای پر جنب و جوش فعلی بازار سهام، این شرکت‌ها را بیشتر به عرضه عمومی تشویق می‌کند.

لی آنه

منبع: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html