مجموعه‌ای از تخلفات مربوط به دستور ساخت و ساز در پارک فناوری پیشرفته شهر هوشی مین

در ۱۵ آگوست، اداره بازرسی شهر هوشی مین به تازگی نتیجه بازرسی شماره ۱۰۲/TB-TTTP-P5 در مورد رعایت مقررات قانونی در هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته شهر هوشی مین، از سال ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۰ را اعلام کرد.

طبق نتیجه بازرسی، هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته شهر هوشی مین پرونده‌ای را برای تنظیم محلی برنامه‌ریزی تفصیلی فاز اول و دوم پارک فناوری پیشرفته برای ۱/۲۰۰۰ تهیه کرده است که برخی از مطالب آن با برنامه‌ریزی کلی مصوب مراجع ذیصلاح مطابقت ندارد.

املاک و مستغلات - مجموعه‌ای از تخلفات مربوط به دستور ساخت و ساز در پارک فناوری پیشرفته شهر هوشی مین — هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته هوشی مین کاستی‌ها و تخلفات زیادی در رابطه با سفارش ساخت و ساز، اجاره زمین و مدیریت مالی دارد.

به طور خاص، مقیاس تعدیل سطح آب و درختان سبز را نمی‌توان در پرونده تعدیل محلی نشان داد؛ این امر فضای معماری منظر مناسبی را ایجاد نکرده است که با ماهیت و عملکرد پارک فناوری پیشرفته هماهنگ باشد.

تنظیمات محلی مکرر برای جذب سرمایه‌گذاری در یک دوره زمانی کوتاه، بر کنترل هیئت مدیره بر طرح جامع کلی و طرح منطقه‌بندی در پارک فناوری پیشرفته تأثیر می‌گذارد.

هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته، پس از اعطای دقیق و سریع مجوزهای ساخت و ساز برای تعدادی از سرمایه‌گذاران پروژه و ساخت و ساز، سفارش ساخت و ساز را طبق برنامه ریزی مدیریت نکرده است و این امر منجر به وضعیت ساخت و ساز غیرقانونی شده است که به کندی حل می‌شود (کارخانه جابیل ویتنام، مرکز فناوری هوانوردی ویتجت ، شرکت فناوری پیشرفته دین کوانگ لیمیتد، شرکت صنعتی سایگون لیمیتد).

هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته شهر هوشی مین زمینی را اجاره کرد که با برنامه ساخت و ساز تأیید شده توسط آژانس‌های ذیصلاح دولتی برای ۷ پروژه که در زمان بازرسی هنوز در حال اجرا بودند، مغایرت داشت.

این پروژه‌ها شامل موارد زیر است: پروژه مرکز تحلیل تجربی و دفتر موسسه نفت ویتنام در شهر هوشی مین؛ پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت پارک میلنیوم؛ پروژه تحقیق و تولید تجهیزات روشنایی، تراشه‌های LED فوق العاده روشن و تجهیزات الکترونیکی پیشرفته؛ پروژه سیستم نظارت و کنترل های نام؛ پروژه کارخانه تولید تجهیزات الکتریکی برای خانه‌های هوشمند و برق شهری؛ پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، مهدکودک‌ها در پارک فناوری پیشرفته و پروژه مسیر اتوبوس انرژی پاک در پارک فناوری پیشرفته.

بازرس همچنین تشخیص داد که امضای قراردادهای اجاره زمین با پرداخت یکجا برای کل دوره اجاره، برای افراد مناسب نبوده و مطابق با مقررات قانونی نیست.

در مدیریت و استفاده از منابع مالی و هزینه‌ها، هیئت مدیره مبلغ ۲۹۱۵۷ میلیارد دانگ ویتنام جمع‌آوری کرده، ۱۷۲۶۴ میلیارد دانگ ویتنام را صرف هزینه‌های امنیتی و سفارش کرده است؛ به هیئت مدیریت پروژه اجازه داده است که نرخ‌های زیر را کسر کند: ۱۰٪ از هزینه‌های جمع‌آوری‌شده برای نگهداری و تعمیر زیرساخت‌ها و تأسیسات عمومی، بالغ بر ۱۴۶۱۹ میلیارد دانگ ویتنام، ۵٪ از کل هزینه‌های منظم فعالیت‌های تصفیه فاضلاب، بالغ بر ۱۱۷۹ میلیارد دانگ ویتنام به عنوان هزینه‌های مدیریتی هیئت مدیریت پروژه، اما به موقع به کمیته مردمی شهر HCM برای تأیید گزارش نداده است، که مبنای قانونی برای جمع‌آوری و هزینه‌ها را تضمین نمی‌کند.

هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته هنوز هنگام امضای قراردادها، تحریم‌ها را به طور دقیق اجرا نکرده است، که منجر به این شده است که سرمایه‌گذاران هنوز بدهی‌های معوق داشته باشند، مبلغ ۴۱,۶۶۴ میلیارد دانگ (شامل: هزینه نگهداری برای کارهای زیربنایی، خدمات عمومی ۳۲۶۱۷ میلیارد دانگ و هزینه امنیتی ۹,۰۴۷ میلیارد دانگ)؛ عدم بازرسی منظم، عدم تشخیص به موقع برای محاسبه تأمین صندوق ذخیره برای تصفیه خانه فاضلاب در سال ۲۰۲۰، مبلغ ۲۲۹۳ میلیارد دانگ از هیئت مدیریت پروژه را پرداخت نکنند.

از میان تخلفات ذکر شده، بازرس ارشد شهر هوشی مین پیشنهاد رسیدگی به این تخلفات را داد و اساساً فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، با آن موافقت و دستور آن را صادر کرد.

در خصوص رسیدگی اداری، رئیس هیئت مدیره SHTP موظف است مسئولیت‌ها را بررسی کند، طبق اختیارات عمل کند و طبق مقررات، برای افراد و گروه‌هایی که دارای کاستی‌ها، نقص‌ها و تخلفات ذکر شده هستند، تمرکززدایی کند.

در خصوص مدیریت اقتصادی ، هیئت مدیره SHTP موظف است فوراً اجاره زمین را وصول کند، هزینه‌ها را بازیابی کند، تخلفات در اجاره زمین، کاربری زمین و ... را اصلاح کند.

کمیته مردمی شهر، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست را موظف به دریافت اسناد، هماهنگی با اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری و اداره دارایی را برای بازرسی و شفاف‌سازی ۲۸ پروژه سرمایه‌گذاری با استفاده از زمین اما بدون شمول مشوق‌های سرمایه‌گذاری که توسط هیئت مدیره SHTP بدون حراج حقوق استفاده از زمین با مساحت کل بیش از ۱.۴ میلیون متر مربع اجاره داده شده‌اند، منصوب کرد.

در صورت تشخیص نشانه‌هایی از تخلفات کیفری که به دولت خسارت وارد می‌کند، اداره بازرسی شهر، مراتب را برای رسیدگی طبق مقررات قانونی به مرجع رسیدگی ارجاع می‌دهد.

منبع