کمون کو لائو دونگ مدیریت زمین و نظم ساخت و ساز را تقویت می‌کند

کمیته مردمی کمون کو لائو دونگ، شهر کان تو، با عزمی راسخ برای جلوگیری از هرگونه "شکاف" یا تخلف در مدیریت زمین و نظم ساخت و ساز، از همان روزهای اول فعالیت، مسیر خود را تقویت و بازرسی‌ها را تشدید کرده است. نکته قابل توجه این است که کمون کو لائو دونگ 20 گروه مدل خودمدیریتی و 2 گروه مدیریتی مناسب برای واقعیت ایجاد کرده است و با شعار "تشخیص زودهنگام - تبلیغات کامل - برخورد قاطع" نتایج اولیه را به همراه داشته است.

تیم‌های خودمدیریتی مرتباً به مردم یادآوری می‌کنند، آنها را بسیج می‌کنند و راهنمایی می‌کنند که از زمین استفاده کنند و مطابق با مقررات ساخت و ساز کنند.

به گفته آقای نگوین ون داک، نایب رئیس کمیته مردمی کمون کو لائو دونگ، به منظور تضمین اجرای خوب مدیریت نظم ساخت و ساز در منطقه، کمیته مردمی کمون تصمیم شماره 895/QD-UBND مورخ 5 آگوست 2025 را در مورد ایجاد تیم مدیریت زمین، نظم ساخت و ساز و محیط زیست در کمون (2 تیم)؛ ایجاد تیم خودمدیریتی در زمین، نظم ساخت و ساز و محیط زیست در روستاهای کمون (20 تیم/20 روستا) صادر کرد. در عین حال، کمیته مردمی کمون مقررات هماهنگی را صادر کرد، از جمله: تعریف واضح نقش‌ها و مسئولیت‌های نیروهای شرکت‌کننده؛ افزایش اثربخشی هماهنگی و تبادل اطلاعات؛ تضمین رسیدگی سریع و صحیح به تخلفات، محدود کردن شکایات؛ تضمین تبلیغات و شفافیت در مدیریت و مطابق با مدل دولت محلی دو سطحی.

برای اجرای مؤثر کار مدیریتی، کمون تبلیغات و انتشار قوانین مربوط به زمین و نظم ساخت و ساز را در اشکال متنوع و انعطاف‌پذیر بسیاری تقویت کرده است، مانند: از طریق سیستم بلندگوی کمون و دهکده؛ ادغام در جلسات مردمی، فعالیت‌های گروه خودمدیریتی؛ استفاده از شبکه‌های اجتماعی، گروه‌های اجتماعی زالو هر دهکده برای ارائه اطلاعات به موقع. کمون همچنین ۴ جلسه آموزشی فشرده در مورد زمین و نظم ساخت و ساز برای ۲۰ گروه خودمدیریتی، که عمدتاً اعضای کمیته مردمی و اتحادیه‌های دهکده بودند، ارائه داد تا «قدرت درونی» کافی برای انجام وظایف در شرایط جدید داشته باشند.

از اول ژوئیه ۲۰۲۵ تاکنون، از طریق بازرسی، بررسی و دریافت گزارش از کمیته‌های مردمی روستاها و مردم محلی، کمون ۲۳ مورد از کارهای ساختمانی که مطابق با مقررات و استفاده از زمین برای اهداف نادرست نبوده است را کشف و رسیدگی کرده است. به طور خاص، عمل ساخت و ساز مسکن در محدوده زمین اختصاص داده شده برای جاده‌ها؛ ساخت خانه در زمین کشاورزی ؛ ساخت و ساز (چادر، مغازه) در محدوده زمین اختصاص داده شده برای جاده‌ها؛ ساخت و ساز در منطقه حفاظت شده برای سد دریایی؛ ساخت و ساز در زمین کانال آبیاری؛ ساخت و ساز در محدوده کریدور جاده؛ ساخت و ساز در محدوده زمین اختصاص داده شده برای جاده استانی ۹۳۳B. در آن زمان، سوابق تهیه و ۱۸ مورد تخلف رسیدگی شد، اما هنگامی که تیم مدیریت و تیم خودمدیریتی دستور توضیح، تبلیغ و بسیج موارد را دادند، متعهد شدند که داوطلبانه کارهای متخلف را برچینند و هدف استفاده را طبق مقررات تغییر دهند.

آقای نگوین کوک توآن، رئیس کمیته مردمی، رئیس گروه خودگردانی ون سائو هملت، کمون کو لائو دونگ، گفت: «به محض اینکه اطلاعاتی در مورد نقض قریب‌الوقوع دستور ساخت و ساز در این دهکده دریافت کنم، فوراً آن را به گروه مدیریت کمون و گروه خودگردانی گزارش می‌دهم تا مستقیماً با مردم ملاقات کنند تا آنها را بسیج، تبلیغ، توضیح یا از ساخت و ساز غیرقانونی جلوگیری کنند.» آقای توآن گفت که برخی از مردم عادت دارند بدون نیاز به مجوز و بدون توجه به هدف استفاده، در زمین خود ساخت و ساز کنند. بسیاری از مردم فکر می‌کنند که اگر به زمین دولتی نیازی نباشد، می‌توانند آن را به طور موقت بسازند و وقتی آن را مطالبه کردند، آن را تخریب و باز می‌گردانند...

در واقع، ساخت و ساز غیرقانونی عواقب قابل توجهی را به جا گذاشته است. آقای نگوین ون داک گفت: «از طریق بررسی‌های کمون، حدود ۳۰۰ مورد تخلف از استفاده از زمین برای اهداف نادرست، دستور ساخت و ساز وجود دارد و این منطقه نقشه راهی برای رسیدگی به آنها خواهد داشت. از اول ژوئیه ۲۰۲۵، کمون مدیریت را تشدید کرده و به سرعت رسیدگی خواهد کرد و اجازه بروز تخلفات جدید را نخواهد داد.» زیرا به گفته نایب رئیس کمیته مردمی کمون کو لائو دونگ، ساخت پروژه‌های مسکونی در محدوده زمین‌های اختصاص داده شده برای جاده‌ها و کریدورهای ایمنی جاده‌ای، علاوه بر نقض مقررات قانونی، خطرات و حوادث زیادی را نیز به همراه دارد که مستقیماً بر سلامت و جان مردم تأثیر می‌گذارد و همچنین در هنگام اجرای پروژه‌ها و کارها با مشکلات زیادی در پاکسازی محل مواجه می‌شود...

در ابتدا با اجرای مدل فوق، این منطقه نیز با مشکلات زیادی روبرو شد. زیرا پس از ادغام، منطقه کمون به شدت افزایش یافت (20 دهکده)، که باعث شد کار بازرسی و گشت‌زنی برای نیروی موجود سنگین شود؛ زیرا نیروی کادرهایی که مستقیماً زمین و ساخت و ساز را در کمون مدیریت می‌کنند، هنوز کم است و بسیاری از سمت‌های همزمان را در اختیار دارند. در مورد تیم خودمدیریتی در دهکده، برخی از آنها هنوز به طور کامل به دانش و مهارت در تبلیغات، بسیج و اقناع مجهز نیستند.

آقای نگوین ون داک عزم خود را جزم کرد و گفت: «شهرداری محلی برنامه‌ای برای بازرسی هفتگی تدوین و آن را به طور منظم و مداوم بررسی و اجرا خواهد کرد. بر حل کامل تخلفات، به ویژه مواردی که پس از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ ساخته شده‌اند، تمرکز کنید. در صورت عدم تخریب داوطلبانه ساختمان‌ها توسط مردم برای بازگرداندن وضعیت اولیه، قاطعانه تخلفات اداری را مجازات کرده و تخریب را اجرا کنید. علاوه بر این، دوره‌های آموزشی برای بهبود مهارت‌های حرفه‌ای برای مقاماتی که مستقیماً در مدیریت زمین و ساخت و ساز در سطح کمون دخیل هستند، برگزار خواهد شد. اسناد قانونی جدید به طور منظم به‌روزرسانی شده و راهنمایی‌هایی در مورد کاربرد آنها در عمل ارائه می‌شود. در عین حال، تبلیغات برای ایجاد اجماع و گسترش اعتماد مردم به مدیریت دولتی زمین و نظم ساخت و ساز با روحیه حاکمیت قانون، ترویج می‌شود.»

مقاله و عکس‌ها: اوایل ماه مه

منبع: https://baocantho.com.vn/xa-cu-lao-dung-day-manh-quan-ly-dat-dai-trat-tu-xay-dung-a193041.html