آیا اگر قبل از سال ۱۹۹۳ زمینی از شهرداری خریده باشم، می‌توانم دفترچه قرمز بگیرم؟

VTV.vn - خانوارها و افرادی که قبل از سال ۱۹۹۳ توسط کمیته مردمی کمون بدون مجوز، زمین دریافت کرده‌اند، همچنان می‌توانند طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴، گواهی حق استفاده از زمین دریافت کنند.

عکس تصویرسازی.

آقای الف یک قطعه زمین مسکونی دارد که درخواست اولین گواهی حق استفاده از زمین را دارد. این زمین در ابتدا توسط کمیته مردمی کمون بدون مجوز قبل از سال ۱۹۹۳ فروخته شده بود. او نمی‌توانست هیچ سندی مربوط به فروش و دریافت وجه را نگه دارد.

طبق نقشه سال ۱۹۹۳ و لیست پیوست، این زمین مسکونی است و به نام آقای نگوین ون آ می‌باشد. اکنون آقای الف نیاز به اخذ گواهی دارد.

خانم نگوین تی هونگ ( هانوی ) پرسید، هنگام درخواست گواهی چه مدارکی باید ارائه شود؟ آیا عدم ارائه مدارک باعث ایجاد مشکل در درخواست گواهی می‌شود و آیا باید هزینه‌های استفاده از زمین را پرداخت کنیم؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

قانون فعلی زمین، مقرراتی در مورد اعطای گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین به خانوارها و افرادی که از زمین‌های واگذار شده بدون مجوز مناسب استفاده می‌کنند، در ماده ۱۴۰ قانون زمین ۲۰۲۴ دارد.

دستورالعمل و رویه‌های ثبت زمین و دارایی‌های متصل به زمین برای اولین بار برای افراد، جوامع مسکونی و خانوارهایی که از زمین استفاده می‌کنند و دستورالعمل و رویه‌های اعطای گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین برای اولین بار در بخش دوم و بخش پنجم، محتوای ج، بخش پنجم، پیوست اول که همراه با فرمان شماره 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025 دولت در مورد تقسیم اختیارات مقامات محلی در سطوح 02، تمرکززدایی و عدم تمرکز در بخش زمین صادر شده است، مقرر شده است.

در خصوص اجرای تعهدات مالی مربوط به عوارض استفاده از زمین، طبق مصوبه شماره 103/2024/ND-CP مورخ 30 ژوئیه 2024 دولت، از شما درخواست داریم نظرات خود را برای دریافت پاسخ در محدوده اختیارات خود به وزارت دارایی ارسال فرمایید.

وزارت کشاورزی و محیط زیست به شما اطلاع می‌دهد که طبق مقررات، از مقامات محلی اطلاعات کسب کنید، تحقیق کنید و با آنها تماس بگیرید تا در مورد حل و فصل موضوع تصمیم‌گیری شود.

منبع: https://vtv.vn/mua-dat-cua-xa-truoc-1993-co-duoc-cap-so-do-khong-100251110151223263.htm