علاقه به املاک و مستغلات در شهر جدید هوشی مین ۱۳ درصد افزایش یافت که تا حدودی نشان‌دهنده‌ی انعطاف‌پذیری خوب این بازار پس از ادغام است. (عکس: HNV)

طبق داده‌های اداره آمار عمومی و بانک دولتی ویتنام، اقتصاد کلان ویتنام در 7 ماه اول سال 2025 نکات برجسته مثبت بسیاری را ثبت کرده است.

به طور خاص، تولید ناخالص داخلی (GDP) در سه ماهه دوم سال 2025 نسبت به مدت مشابه سال گذشته 7.96 درصد افزایش یافته است، در حالی که سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ثبت شده در 7 ماه اول سال 2025 با 8.4 درصد افزایش، معادل 13.6 میلیارد دلار آمریکا تخمین زده شده است. کل فروش خرده فروشی کالاها و خدمات مصرفی نسبت به مدت مشابه در سال 2024، 9.3 درصد افزایش یافته و معادل 3993 میلیارد دونگ ویتنامی تخمین زده شده است.

نمودار کلی سطح علاقه و تعداد املاک و مستغلات لیست شده. (منبع: Batdongsan.com.vn)

نکته قابل توجه این است که در 7 ماه اول سال، نزدیک به 3000 کسب و کار جدید در حوزه املاک و مستغلات تأسیس شد که نسبت به مدت مشابه در سال 2024، 7 درصد افزایش داشته است. تعداد کسب و کارهایی که به فعالیت بازگشته‌اند به 2939 رسیده است که رشد چشمگیری معادل 51 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 2024 را نشان می‌دهد. تعداد کسب و کارهایی که به طور موقت به حالت تعلیق درآمده‌اند، 2 درصد کاهش یافته است.

همچنین طبق گزارش اداره آمار عمومی و داده‌های جمع‌آوری‌شده توسط Batdongsan.com.vn، املاک و مستغلات به شدت در حال جذب سرمایه خارجی است، به طوری که در 6 ماه اول سال 2025، سرمایه ثبت‌شده FDI در تجارت املاک و مستغلات به بیش از 4.8 میلیارد دلار رسیده است که نسبت به مدت مشابه در سال 2024، 2.4 برابر افزایش یافته است. علاوه بر این، جریان نقدی به شدت به سمت املاک و مستغلات جریان دارد، زیرا نرخ رشد اعتبار بسیاری از بانک‌ها در این زمینه تا 20 تا 30 درصد است که 3 برابر بیشتر از نرخ رشد اعتبار عمومی کل سیستم است.

نمودار سطح علاقه و تعداد پست‌ها در جولای ۲۰۲۵ و ۷ ماه سال ۲۰۲۵. (منبع: Batdongsan.com.vn)

در چارچوب بسیاری از نقاط روشن در اقتصاد کلان، بازار املاک و مستغلات نیز تحولات مثبتی را نشان داد. بر این اساس، داده‌های Batdongsan.com.vn نشان داد که در ژوئیه 2025، سطح علاقه به املاک و مستغلات برای فروش و املاک و مستغلات برای اجاره در بازار ملی به ترتیب 13٪ و 15٪ نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.

نمودار سطح علاقه و تعداد املاک و مستغلات لیست شده در هانوی . (منبع: Batdongsan.com.vn)

علاوه بر این، داده‌های ژوئیه ۲۰۲۵ همچنین افزایش همزمان سطح بهره را در اکثر مناطق سراسر کشور ثبت کرده است. دو بازار کلیدی، هانوی و هوشی مین (قدیمی)، هر دو در مقایسه با ماه قبل ۱۱ درصد افزایش سطح بهره داشته‌اند.

در همین حال، سطح علاقه به املاک و مستغلات در شهر هوشی مین (جدید) ۱۳ درصد افزایش یافت که تا حدودی نشان‌دهنده‌ی انعطاف‌پذیری خوب این بازار پس از ادغام است.

نمودار سطح علاقه و تعداد املاک و مستغلات لیست شده در شهر هوشی مین. (منبع: Batdongsan.com.vn)

گسترش شهری و ادغام شهر هوشی مین با بین دونگ و با ریا-وونگ تاو، راه حلی برای مشکل صندوق زمین است و راه را برای توسعه مسکن مقرون به صرفه باز می‌کند. در سایر بازارها، سطح علاقه در مقایسه با ژوئن ۲۰۲۵ به طور متوسط ​​۱۵ درصد افزایش یافته است.

طبق گزارش nhandan.vn

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/muc-do-quan-tam-bat-dong-san-dong-loat-tang-o-hau-het-cac-loai-hinh-khu-vuc-157010.html