کدام بانک بهترین وام مسکن را در نوامبر 2024 ارائه می‌دهد؟

طبق یک نظرسنجی که در اوایل نوامبر ۲۰۲۴ در بانک‌های تجاری انجام شد، نرخ بهره فعلی وام مسکن بین ۴.۶ تا ۹.۵ درصد در سال در نوسان است. پس از دوره ترجیحی، نرخ بهره شناور برای گروه قدیمی وام گیرندگان اکثر بانک‌ها تا بیش از ۱۱.۷ درصد در سال است.

در گروه بانک‌های تجاری، اگزیم‌بانک با نرخ بهره ثابت ۳.۵٪ در سال برای ۲ ماه اول و ۷.۵٪ در سال برای ۲۲ ماه بعدی، بالاترین نرخ‌های ترجیحی وام مسکن را ارائه می‌دهد. نرخ بهره شناور اگزیم‌بانک در حال حاضر حدود ۱۰ تا ۱۱ درصد در سال است.

بانک بعدی HDBank است که نرخ بهره ثابت آن برای ۳ ماه اول ۳.۵٪ در سال؛ برای ۶ ماه اول ۵٪ در سال؛ برای ۱۲ ماه اول ۶.۵٪ در سال؛ یا برای ۲ سال ۸٪ در سال است. پس از دوره ترجیحی، نرخ بهره با حاشیه سود ۴٪، حدود ۱۱٪ در سال، شناور خواهد بود.

نرخ بهره وام مسکن در ماه نوامبر در مقایسه با ماه قبل نوسان کمی داشت. (عکس تزئینی)

در PVComBank، نرخ بهره وام املاک و مستغلات برای ۳ ماه اول ۳.۹۹٪، برای ۶ ماه اول ۵.۹۹٪، برای ۱۲ ماه اول ۶.۲٪ و برای ۱۸ ماه اول ۶.۹۹٪ ثابت است. پس از دوره ترجیحی، نرخ بهره شناور طبق فرمول (نرخ بهره پایه + حاشیه سود ۳.۳٪) و در حدود ۱۰ تا ۱۱٪ در سال محاسبه خواهد شد.

VPBank همچنین نرخ بهره ترجیحی ۴.۶٪ در سال به مدت ۳ ماه و ۵.۹٪ در سال به مدت ۶ ماه دارد. حاشیه نرخ بهره پس از نرخ ترجیحی ۳.۵٪ است. در حال حاضر، نرخ بهره شناور VPBank حدود ۱۱٪ در سال است.

TPBank همچنین نرخ بهره ثابت ۶.۶٪ در سال را برای ۱۲ ماه اول؛ ۷.۱٪ در سال ثابت برای ۲۴ ماه اول؛ ۷.۶٪ در سال ثابت برای ۳۶ ماه اول اعمال می‌کند. نرخ بهره شناور فعلی حدود ۱۱.۴٪ در سال است.

در مرحله بعد، BVBank نرخ بهره وام مسکن را با نرخ‌های ۶.۹۹٪ (۶ ماه اول)، ۷.۴۹٪ (۹ ماه اول)، ۷.۹۹٪ (۱۲ ماه اول)، ۸.۴۹٪ (۱۸ ماه اول) و ۸.۹۹٪ (۲۴ ماه اول) اعمال می‌کند. نرخ بهره شناور BVBank در حال حاضر بین ۱۰ تا ۱۱ درصد در سال در نوسان است.

این ماه، Techcombank نرخ بهره ثابت ۵٪ در سال برای ۳ ماه، ۶.۳٪ در سال برای ۶ ماه، ۶.۷٪ در سال برای ۱۲ ماه، ۷٪ در سال برای ۱۸ ماه و ۷.۵٪ در سال برای ۲۴ ماه را اعمال می‌کند. پس از دوره ترجیحی، نرخ بهره شناور با حاشیه ۳.۵٪ محاسبه خواهد شد. در آن زمان، نرخ بهره شناور Techcombank به حدود ۱۰ تا ۱۱ درصد در سال کاهش خواهد یافت.

در SHB، نرخ بهره ثابت برای 6 ماه 6.2٪؛ برای 12 ماه 7.6٪؛ برای 18 ماه 8.6٪؛ یا برای 24 ماه 9.2٪ است. حاشیه نرخ بهره پس از طرح تشویقی 3٪ است. در حال حاضر، نرخ بهره شناور SHB حدود 10٪ در سال است.

برای گروه بانک‌های دولتی، نرخ بهره ترجیحی برای وام‌های مسکن در BIDV در حال حاضر 5.2٪ در سال برای 6 ماه اول یا نرخ بهره ثابت 6٪ در سال برای 24 ماه اول است. پس از نرخ بهره ترجیحی، نرخ بهره وام مسکن شناور خواهد بود و به عنوان نرخ بهره بسیج 12 ماهه به علاوه حاشیه 4٪ محاسبه می‌شود.

VietinBank بسته‌های نرخ بهره‌ای مانند موارد زیر دارد: ثابت ۶٪ در سال برای ۱۲ ماه اول؛ ثابت ۶.۵٪ در سال برای ۱۸ ماه، ثابت ۶.۷٪ در سال برای ۲۴ ماه اول، یا ثابت ۸.۲٪ در سال برای ۳۶ ماه اول. حاشیه نرخ بهره پس از ارتقا: ۳.۵٪، در حال حاضر نرخ بهره شناور VietinBank حدود ۹٪ در سال است.

بسته نرخ بهره وام مسکن در Vietcombank نیز بسیار جذاب است، به طور خاص به شرح زیر: فقط از ۵.۵٪ در سال در ۶ ماه اول برای وام‌های زیر ۲۴ ماه، از ۵.۷٪ در سال در ۱۲ ماه اول برای وام‌های بالای ۲۴ ماه، ۶.۵٪ در سال ثابت در ۲ سال اول؛ ۸.۵٪ در سال ثابت در ۳ سال اول. پس از دوره ترجیحی، با نرخ بهره ۱۲ ماهه پس از پرداخت Vietcombank به علاوه ۳.۵٪ محاسبه می‌شود که در حال حاضر حدود ۹٪ در سال است.

بانک کشاورزی همچنان نرخ بهره ۷٪ در سال را برای ۲۴ ماه اول ثابت نگه می‌دارد. نرخ بهره زمانی که وام‌گیرنده آن را برای ۶ ماه اول ثابت نگه دارد، پایین‌تر خواهد بود: ۶٪ در سال برای ۶ ماه اول ثابت؛ ۶.۵٪ در سال برای ۱۲ ماه اول ثابت (برای وام‌هایی با حداقل مدت ۳ سال اعمال می‌شود)؛ یا ۷٪ در سال برای ۲۴ ماه اول ثابت (برای وام‌هایی با حداقل مدت ۵ سال اعمال می‌شود).

چائو آنه

منبع