بانک، هتل و رستوران سرمایه‌دار بزرگ مناطق مرکزی هایلندز را فروخت

دارایی‌هایی که قرار است به حراج گذاشته شوند، کل کارهای ساختمانی شامل هتل تره زان؛ پلازای تره زان در 18 لی لای، بخش تای سون، شهر پلیکو، استان گیا لای ، به همراه کارهای کمکی و تجهیزات همراه با کارهای ساختمانی است.

مجتمع هتل و رستوران Tre Xanh، Tre Xanh Plaza، از دو بخش به هم پیوسته (بخش A و بخش B) تشکیل شده است که در زمینی به مساحت ۲۷۳۳.۵۷ متر مربع ساخته شده است. مساحت کل طبقات آن ۱۴۳۳۹.۴۱ متر مربع است.

منطقه A در ۹ طبقه ساخته شده است که شامل ۵۳ اتاق هتل با استانداردهای ۳ ستاره است. منطقه B در ۱۰ طبقه ساخته شده است که شامل ۶۳ اتاق هتل با استانداردهای ۳ ستاره است.

قیمت پایه برای این مجتمع ۹۶ میلیارد دانگ ویتنام است. این مزایده در ۴ آگوست در گیا لای برگزار خواهد شد.

گروه Tay Nguyen شرکتی است که با کد سهام CTC در HNX فهرست شده است. با این حال، سهام CTC در وضعیت هشدار قرار گرفته است زیرا سود توزیع نشده پس از کسر مالیات تا تاریخ 31 دسامبر 2021 منفی است.

با پایان معاملات در ۱۸ جولای، CTC تنها با قیمت ۳۰۰۰ دانگ ویتنام به ازای هر سهم معامله شد.

*هتل بامبو گرین از گروه هوآنگ کیم تای نگوین در مکانی عالی در شهر پلیکو واقع شده است. (عکس: CTC)*

سه رکن اصلی کسب‌وکار CTC عبارتند از: میدان تره زان (شامل رستوران‌ها و هتل‌ها)، پارک دونگ زان (کمون آن فو، شهر پلیکو، گیا لای) و مجموعه‌ای از کتاب‌فروشی‌ها شامل: کتاب‌فروشی فرهنگی پلیکو - سوپرمارکت (شهر پلیکو)، کتاب‌فروشی دونگ گیا لای - سوپرمارکت (شهر آن خه، گیا لای) و کتاب‌فروشی نام گیا لای - سوپرمارکت (شهر آیونپا، گیا لای).

علاوه بر این، این شرکت تعدادی کتابفروشی فرهنگی در کوانگ نام ، بین دین و کوانگ نگای نیز دارد.

اگرچه شرکت CTC مالک کتابفروشی‌های فرهنگی زیادی در استان‌ها و شهرهای مختلف است، اما اعلام کرد که بخش رستوران‌ها و هتل‌های مجموعه Tre Xanh Plaza هنوز منبع اصلی درآمد این شرکت است.

CTC همچنین 22 درصد از سرمایه اولیه شرکت سهامی گردشگری گیا لای (Gia Lai Tourist) را تأمین کرد.

CTC دارای سرمایه اولیه ۱۵۸ میلیارد دانگ ویتنامی است که ۲۱.۵۲٪ آن متعلق به سهامدار عمده، یعنی شرکت Vietourist Tourism JSC، می‌باشد. این شرکت توسط آقای تران ون توان، عضو هیئت مدیره CTC، به عنوان مدیر کل، رهبری می‌شود.

در سال ۲۰۲۲، CTC به درآمد ۳۹ میلیارد دانگ ویتنامی دست یافت که در مقایسه با سال ۲۰۲۱، ۷۴ درصد کاهش یافته است. سود قبل از کسر مالیات، منفی ۹ میلیارد دانگ ویتنامی بود که در مقایسه با سال ۲۰۲۱، ۱۶۶۰ درصد کاهش یافته است.

در پایان سال ۲۰۲۲، کل بدهی‌ها ۱۸۳ میلیارد دونگ ویتنام بود که از این میزان، بدهی بلندمدت ۱۶ میلیارد دونگ ویتنام بود. در گزارش سالانه ۲۰۲۲، این شرکت اعلام کرد که سرمایه وام آن بالا بوده، بنابراین فشار برای پرداخت بهره بسیار زیاد بوده است.

گزارش مالی سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۳ این شرکت نشان می‌دهد که بدهی‌ها در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۲ تقریباً کاهش نیافته و سود قبل از کسر مالیات آن منفی ۲.۷۵ میلیارد دونگ ویتنام بوده است.

این شرکت اعلام کرد که دلیل این امر کمبود درآمد حاصل از فروش کالاهای تجاری بوده است، در حالی که هزینه‌های ثابت همچنان باید بر اساس پیشرفت کار تخصیص داده شوند.

تا تاریخ ۳۱ مارس، این شرکت تنها ۲۰۵ میلیون دونگ ویتنام پول نقد داشت، در حالی که بدهی‌های کوتاه‌مدت آن به بیش از ۱۰۶ میلیارد دونگ ویتنام می‌رسید. دو تا از بزرگترین طلبکاران کوتاه‌مدت این شرکت، BIDV (۳۸ میلیارد دونگ ویتنام) و Agribank (۳۷ میلیارد دونگ ویتنام) بودند.

در مورد بدهی‌های بلندمدت، تا تاریخ ۳۱ مارس، CTC هنوز بدهی بلندمدت ۱۶ میلیارد دانگ دانگ دارد که ۱۴.۸ میلیارد دانگ آن به بانک کشاورزی است.

این بانک مجموعه‌ای از ۴۰۰ ملک، ویلا، هتل و رستوران را برای فروش گذاشته است . فهرستی از ۳۹۶ حق استفاده از زمین در هانوی، شهر هوشی مین، دا نانگ، هوی آن (کوانگ نام)، فو کوک (کین جیانگ)، با ریا وونگ تاو، خان هوا، کان تو... دارایی‌های وثیقه‌ای هستند که باید مدیریت شوند و توسط VietinBank برای فروش گذاشته شده‌اند.

منبع