Nghe An ضریب تعدیل قیمت زمین را در سال 2024 صادر کرد

در بیستمین جلسه (جلسه ویژه)، شورای مردمی استان نِگه آن ، دوره هجدهم، دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۶، با پیشنهاد کمیته مردمی استان در مورد ضریب تعدیل قیمت زمین در سال ۲۰۲۴ در این منطقه موافقت کرد.

تصویب سیستم تعدیل قیمت زمین در سال ۲۰۲۴ به عنوان مبنایی برای تعیین هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین طبق مفاد مصوبات دولت: مصوبه شماره ۳۵/۲۰۱۷/ND-CP مورخ ۳ آوریل ۲۰۲۷ در خصوص تنظیم وصول هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین و هزینه‌های سطح آب در مناطق اقتصادی و مناطق پیشرفته و مصوبه شماره ۱۲/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۵ فوریه ۲۰۲۴ در خصوص اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد مصوبه شماره ۴۴/۲۰۱۴/ND-CP مورخ ۱۵ مه ۲۰۱۴ در خصوص قیمت زمین، مصوبه شماره ۱۰/۲۰۲۳/ND-CP مورخ ۳ آوریل ۲۰۲۳ در خصوص اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد مصوبه‌های راهنمای اجرای قانون زمین.

بر این اساس، ضریب تعدیل قیمت زمین در شهر تای هوآ برابر با K = 1.2 است. عکس: Thanh Cuong

بر این اساس، برای زمین‌های کشاورزی ، ضریب تعدیل قیمت زمین (K) K=1؛ برای زمین‌های غیرکشاورزی در شهر وین، ضریب تعدیل قیمت زمین K=1.3؛ در شهر کوا لو، شهر هوانگ مای، شهر تای هوا، ناحیه نگی لوک، ناحیه دین چائو، ناحیه ین تان، ناحیه کویین لو، ناحیه دو لونگ، ناحیه نام دان، ناحیه هونگ نگوین، ناحیه نگی دان، ناحیه تان چونگ، ناحیه آن سون، ناحیه کوی هاپ، ناحیه تان کی، ضریب تعدیل قیمت زمین K=1.2؛ ​​در ناحیه کی سون، ناحیه تونگ دونگ، ناحیه کوئه فونگ، ناحیه کوی چائو، ناحیه کان کونگ، ضریب تعدیل قیمت زمین K=1.1 است.

به ویژه برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های پارک‌های صنعتی در منطقه اقتصادی جنوب شرقی، پروژه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های پارک‌های صنعتی ایجاد شده توسط دولت در استان، ضریب تعدیل قیمت زمین برای زمین‌های غیرکشاورزی K=1 است.

شورای مردمی استان، کمیته مردمی استان نِگه آن را موظف کرد تا اجرای قطعنامه و تصمیم را سازماندهی کرده و ضریب تعدیل قیمت زمین را مطابق با مقررات اعلام کند.

در رابطه با این محتوا، پیش از این، نگوین ون دِ، نایب رئیس کمیته مردمی استان، مصوبه شماره 03/2024/QD-UBND مورخ 5 فوریه را امضا کرد که ضریب تعدیل قیمت زمین در سال 2024 در استان را اعلام می‌کند.

ضریب تعدیل قیمت زمین (K) برای تعیین هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین برای قطعات زمین یا زمین‌هایی با ارزش (محاسبه شده بر اساس قیمت زمین در فهرست قیمت زمین) کمتر از 20 میلیارد دانگ ویتنام، در موارد زیر اعمال می‌شود: به سازمان‌ها توسط دولت زمین اختصاص داده می‌شود و هزینه‌های استفاده از زمین بدون حراج حقوق استفاده از زمین اخذ می‌شود، حقوق استفاده از زمین به رسمیت شناخته می‌شود و اجازه تغییر کاربری زمین داده می‌شود؛ به خانوارها و افراد توسط دولت زمین بدون حراج حقوق استفاده از زمین اختصاص داده می‌شود؛ به خانوارها و افراد توسط دولت حق استفاده از زمین داده می‌شود و اجازه داده می‌شود که کاربری زمین را برای مناطق مسکونی بیش از حد مجاز تغییر دهند.

در ضمن تایید کنید   تعیین قیمت واحد اجاره زمین با پرداخت اجاره سالانه زمین برای موارد اجاره زمین برای اهداف تجاری، بازرگانی، خدماتی، املاک و مستغلات، بهره‌برداری از معادن؛ تعیین قیمت واحد اجاره زمین با پرداخت یکجا برای کل مدت اجاره بدون مزایده؛ تعیین قیمت واحد اجاره زمین برای تبدیل اجاره زمین با پرداخت اجاره سالانه به اجاره زمین با پرداخت یکجا برای کل مدت اجاره طبق مقررات؛ تعیین قیمت واحد اجاره زمین هنگام دریافت انتقال دارایی‌های متصل به زمین اجاره‌ای طبق مقررات؛ تعیین قیمت واحد اجاره زمین با پرداخت اجاره سالانه زمین و قیمت واحد اجاره زمین با پرداخت یکجا برای کل مدت اجاره هنگام واگذاری به شرکت‌های دولتی؛ تعیین قیمت اولیه در مزایده حقوق بهره‌برداری از زمین برای تخصیص زمین با دریافت هزینه بهره‌برداری از زمین، اجاره زمین با پرداخت یکجا برای کل مدت اجاره.

تعیین قیمت اجاره زمین با پرداخت اجاره سالانه زمین برای دوره پایدار بعدی برای قطعات زمین یا زمین‌های اجاره داده شده توسط دولت برای اهداف تجاری، خدماتی، املاک و مستغلات و بهره‌برداری از مواد معدنی با ارزش (محاسبه شده بر اساس قیمت زمین در فهرست قیمت زمین) 20 میلیارد دانگ ویتنام یا بیشتر. تعیین قیمت اجاره زمین با پرداخت اجاره سالانه زمین (به استثنای موارد اجاره زمین برای اهداف تجاری، خدماتی، املاک و مستغلات و بهره‌برداری از مواد معدنی). تعیین قیمت اولیه در حراج حقوق استفاده از زمین برای اجاره به صورت اجاره زمین با پرداخت اجاره سالانه زمین. تعیین هزینه‌های استفاده از زمین و هزینه‌های اجاره زمین در مناطق اقتصادی طبق مفاد مصوبه شماره 35/2017/ND-CP مورخ 3 آوریل 2017 دولت در مورد تنظیم جمع‌آوری هزینه‌های استفاده از زمین، هزینه‌های اجاره زمین و هزینه‌های اجاره سطح آب در مناطق اقتصادی و مناطق پیشرفته. در سایر موارد باید ضریب تعدیل قیمت زمین طبق مفاد قانون اعمال شود.

این تصمیم از ۱۵ فوریه ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است و جایگزین تصمیم شماره ۶۳/۲۰۲۲/QD-UBND مورخ ۲۳ دسامبر ۲۰۲۲ کمیته مردمی استان در مورد اعلام ضریب تعدیل قیمت زمین در سال ۲۰۲۳ در استان می‌شود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html