تحقیق برای تکمیل اصول تضمین حقوق برابر در میان خانوارها

برخی از نمایندگان مجلس ملی در جلسه گروه ۹ (شامل هیئت نمایندگی مجلس ملی استان‌های هونگ ین و تای بین) اظهار داشتند که لازم است مسئولیت‌ها و حسابرسی پس از آن برای سرمایه‌گذار به طور واضح تعریف شود. اگر دولت زمین باقیمانده را پس بگیرد، سرمایه‌گذار باید به پیشرفت متعهد شود و ظرفیت مالی را تضمین کند. در صورت وجود تأخیر یا تخلف، باید مجازات‌هایی برای پس گرفتن پروژه وجود داشته باشد تا از بهره‌برداری جلوگیری شود.

دولت مسئول سرمایه گذاری، تنوع سرمایه گذاری و کارایی سرمایه گذاری است.

نگوین خاچ دین، نایب رئیس مجلس ملی ، در سخنرانی خود در این جلسه گروهی، تأیید کرد که در رابطه با سیاست سرمایه‌گذاری پروژه ساخت فرودگاه بین‌المللی گیا بین، این یک پروژه بسیار مهم، یک فرودگاه دو منظوره با اهمیت استراتژیک بلندمدت است.

نایب رئیس مجلس ملی، نگوین خاچ دین، در بحث گروهی صحبت می‌کند.

نایب رئیس مجلس ملی درخواست کرد که پیش‌نویس قطعنامه بسیار مختصر نوشته شود و فقط محتوای آن در حوزه اختیارات مجلس ملی باشد، در حالی که محتوای خاص باید به دولت واگذار شود تا آن را تنظیم کند و دولت باید مسئول سرمایه گذاری، مراحل سرمایه گذاری و کارایی سرمایه گذاری باشد.

نایب رئیس مجلس ملی در خصوص پیش‌نویس قطعنامه مجلس ملی در مورد تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای بهبود اثربخشی ادغام بین‌المللی، به تعدادی از مسائل از جمله موارد زیر اشاره کرد: رسیدگی به توافق‌نامه‌های خواهرخواندگی محلی پس از ادغام واحدهای اداری؛ بررسی دقیق زمان تصمیم‌گیری رئیس کمیته مردمی استان برای پیوستن به شبکه بین‌المللی یا وزارتخانه‌ها برای خرید املاک و مستغلات خارجی بدون منبع مالی مشخص...

نگوین چو هوی (های فونگ)، نماینده مجلس ملی، نیز با علاقه‌مندی به پیش‌نویس قطعنامه مجلس ملی در مورد تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای بهبود اثربخشی ادغام بین‌المللی، تأکید کرد که در شرایط فعلی، ادغام بسیار مهم است. «ما در جهانی هستیم که نمی‌توانیم به تنهایی به آن برویم، ادغام نیازمند باز بودن از نظر نهادها و سازوکارهای سیاست‌گذاری است، هرچه بازتر باشد، مطلوب‌تر است، اما در عین حال باید با توانایی کنترل همراه باشد.»

نماینده مجلس ملی، نگوین چو هوی (های فونگ) در حال سخنرانی

این نماینده همچنین گفت که یکی از الزامات ادغام، کیفیت کادرها، به ویژه مهارت‌های دیپلماتیک و زبان خارجی است. بنابراین، لازم است که نهاد مرکزی برای مدیریت یکپارچه دولتی آموزش حرفه‌ای برای کادرهای امور خارجه، مانند وزارت امور خارجه، به روشنی تعریف شود.

مسئولیت‌ها و مراحل پس از بازرسی را برای سرمایه‌گذاران به روشنی تعریف کنید

نگوین ون هوی (هونگ ین)، نماینده مجلس ملی، ضمن اظهار نظر در مورد پیش‌نویس قطعنامه‌ای که تعدادی از سازوکارها و سیاست‌ها را برای رفع مشکلات و موانع در سازماندهی اجرای قانون زمین پیش‌بینی می‌کند، با مفاد اضافی در پیش‌نویس قطعنامه مبنی بر اینکه دولت زمین را برای توسعه اجتماعی-اقتصادی در جهت منافع ملی و عمومی در موارد مشخص شده در بند ب، بند 2 ماده 79 قانون زمین، بازپس می‌گیرد، موافقت کرد.

به طور خاص، در صورت استفاده از زمین برای اجرای یک پروژه از طریق توافق‌نامه دریافت حق استفاده از زمین که منقضی شده است، توافق‌نامه باید تکمیل شده باشد یا دوره تمدید آن تکمیل شده باشد و بیش از 75٪ از مساحت زمین و بیش از 75٪ از تعداد کاربران زمین مورد توافق قرار گرفته باشد. شورای مردم استان، بازیابی مساحت زمین باقیمانده را برای تخصیص یا اجاره زمین به سرمایه‌گذار بررسی و تصویب خواهد کرد.

نماینده مجلس ملی، نگوین ون هوی (هونگ ین)، سخنرانی می‌کند.

به گفته نماینده نگوین ون هوی، این آیین‌نامه وضعیت پروژه‌هایی را که به دلیل عدم موافقت برخی خانوارها متوقف شده‌اند، حل خواهد کرد؛ در عین حال، به رفع تنگناهای دیرینه ناشی از برخی موارد عدم همکاری که باعث رکود پروژه و اتلاف منابع می‌شود نیز کمک خواهد کرد؛ پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی، به ویژه پروژه‌های زیرساختی شهرک‌های شهری و صنعتی که اغلب با مشکلاتی در زمینه پاکسازی محل مواجه هستند را سرعت خواهد بخشید.

از سوی دیگر، اعطای حق بررسی و تصویب به شورای مردمی استان، انعطاف‌پذیری و تناسب با شرایط محلی را نیز افزایش می‌دهد، رویه‌های درخواست نظرات شورای مرکزی را کاهش می‌دهد. در عین حال، وضعیت سرمایه‌گذارانی که مجبور به خرید زمین با قیمت‌های فزاینده هستند و مجبور به پرداخت قیمت‌های پایین‌تر می‌شوند را محدود می‌کند و از طولانی شدن شکایات می‌کاهد.

با این حال، نماینده نگوین ون هوی همچنین خاطرنشان کرد که اگرچه نرخ ۷۵٪ تعیین شده است، اما اجرای اداری بازیابی منطقه باقیمانده باید با دقت مورد بررسی قرار گیرد.

مروری بر بحث در گروه ۹. عکس: خان دوی

علاوه بر این، تعیین معیارهای ۷۵٪ مساحت و ۷۵٪ تعداد خانوار هنوز مکانیکی است و منعکس کننده وضعیت واقعی نیست؛ به ویژه هیچ مکانیسمی برای کنترل ریسک سوءاستفاده سرمایه‌گذاران وجود ندارد، که منجر به وضعیتی می‌شود که سرمایه‌گذاران عمداً تأخیر می‌کنند، فشار ایجاد می‌کنند و برای کاهش هزینه‌های توافق به دولت متکی هستند تا جبران خسارت کند.

بنابراین، نماینده نگوین ون هوی پیشنهاد داد که مطالعه و تکمیل اصول برای تضمین حقوق برابر بین خانوارها ضروری است؛ تصریح شود که مساحت بازیابی شده توسط دولت باید در سطحی معادل میانگین سطح توافق شده ۷۵٪ از مساحت جمع‌آوری شده جبران شود یا یک چارچوب جبران خسارت جداگانه که منعکس کننده قیمت‌های بازار باشد، اعمال شود.

نماینده نگوین ون هوی پیشنهاد داد: «در عین حال، لازم است روش محاسبه مساحت و مقدار قانونی برای مواردی که خانوارها چندین نام دارند، خانوارها از هم جدا شده‌اند و زمین بدون گواهی است اما به طور پایدار مورد استفاده قرار گرفته است، به طور واضح تعریف شود. مسئولیت‌ها و بازرسی‌های پس از آن برای سرمایه‌گذاران به طور واضح تعریف شود. اگر دولت زمین باقی مانده را پس بگیرد، سرمایه‌گذار باید متعهد به پیشرفت و تضمین ظرفیت مالی باشد. اگر تأخیر یا تخلفی وجود داشته باشد، باید مجازات‌هایی برای پس گرفتن پروژه وجود داشته باشد تا از سوءاستفاده جلوگیری شود.»

منبع: https://daibieunhandan.vn/nghien-cuu-bo-sung-nguyen-tac-de-bao-dam-quyen-loi-ngang-bang-giua-cac-ho-dan-10396234.html