علاوه بر وام ACB با نرخ 5.5٪ در سال، کدام بانک‌ها کمترین نرخ بهره وام مسکن را دارند؟

(NLDO) - به گفته کارشناسان، نرخ بهره پایین تنها یکی از عواملی است که تعیین می‌کند آیا مشتریان در حال حاضر وام مسکن را برای زندگی یا سرمایه‌گذاری دریافت می‌کنند.

بلافاصله پس از انتشار خبر راه‌اندازی وام ACB برای خرید خانه اول با نرخ بهره از 5.5٪ در سال، بسیاری از مردم گفتند که برای کسب اطلاعات در مورد وام با آنها تماس گرفته‌اند.

آقای نگوک دونگ (ساکن منطقه ۷ شهر هوشی مین) گفت که برای خرید آپارتمان در شهر هوشی مین به وام نیاز دارد، بنابراین با بانک ACB تماس گرفت تا در مورد مراحل وام برای خرید اولین خانه خود سوال کند. مسئول اعتبارات گفت که برنامه وام "خانه اول" از سرمایه برای نیازهای خرید خانه/زمین یا ساخت/تعمیر خانه پشتیبانی می‌کند.

حداکثر مدت وام ۳۰ سال است. نرخ بهره ترجیحی از ۵.۵٪ در سال، که بر اساس بدهی واقعی معوق (کاهش بدهی معوق) محاسبه می‌شود. شرایط شامل شهروندان ویتنامی از ۱۸ تا ۳۵ سال است؛ حداقل مبلغ وام از ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام. داشتن منبع درآمد پایدار و تضمین توانایی بازپرداخت بدهی (حداقل از ۱۵ میلیون دانگ ویتنام در ماه). داشتن وثیقه مانند خانه یا زمین برای خرید یا خانه یا زمین دیگر.

آقای دونگ گفت: «من تمام شرایط فوق را داشتم، اما مسئول اعتبارات گفت که باید پرونده را بررسی کند تا نرخ بهره خاص و دوره تنفس برای بازپرداخت اصل پول را تعیین کند.»

تاکنون، ACB اولین بانک تجاری است که بلافاصله پس از درخواست نخست وزیر، بسته اعتباری برای مشتریان جوان اعلام کرده است.

به گفته خبرنگار روزنامه نگوئی لائو دونگ، نه تنها بانک مرکزی چین، بلکه بسیاری از بانک‌های تجاری نیز در حال اجرای مجموعه‌ای از بسته‌های اعتباری ترجیحی برای مشتریانی هستند که برای خرید املاک و مستغلات وام می‌گیرند، با نرخ بهره پایین.

PVcomBank در حال اجرای بسته وام املاک و مستغلات با نرخ بهره از 3.99٪ در سال (ترجیحی در 3 ماه اول) است. مدت وام تا 35 سال است و برنامه‌های بازپرداخت انعطاف‌پذیری متناسب با توانایی متقاضی دارد. این بانک همچنین سیاست دوره تنفس برای بازپرداخت اصل وام تا 36 ماه را اعمال می‌کند؛ حداکثر سقف وام 50 میلیارد دانگ ویتنام و حداکثر نسبت وام 85٪ از ارزش وثیقه است.

اگر وام گیرنده نرخ بهره را برای ۱۲ ماه ثابت انتخاب کند، نرخ بهره ۶.۲٪ و اگر برای ۱۸ ماه ثابت باشد، نرخ بهره ۶.۹۹٪ در سال خواهد بود.

Ngoài ACB cho vay 5,5%/năm, những ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà thấp nhất? - Ảnh 1. — برخی از بانک‌ها وام‌های املاک و مستغلات با نرخ بهره از 3.99٪ در سال ارائه می‌دهند

بانک SHB یکی دیگر از بانک‌هایی است که به تازگی برنامه وام ترجیحی برای خرید املاک و مستغلات با نرخ بهره 3.99٪ در سال راه‌اندازی کرده است. بر این اساس، مشتریان می‌توانند برای خرید املاک و مستغلات با نرخ بهره 3.99٪ در سال وام بگیرند؛ تا سقف 90٪ از ارزش خانه‌ای که قرار است خریداری شود.

نکته قابل توجه این است که بانک‌ها وام‌هایی تا سقف ۳۵ سال ارائه می‌دهند و تا ۵ سال اول از بازپرداخت اصل وام معاف هستند. وام‌گیرندگان می‌توانند بازپرداخت‌های انعطاف‌پذیر (بازپرداخت اصل وام به صورت مساوی، بازپرداخت اصل وام به صورت افزایشی، بازپرداخت اصل وام بر اساس جریان نقدی به صورت ماهانه/سه‌ماهه یا ۶ ماهه) را برنامه‌ریزی کنند...

در ABBANK، این بانک وام‌های مسکن با مدت بازپرداخت تا ۳۵ سال ارائه می‌دهد. در جدیدترین برنامه اعتباری ترجیحی با نام "نرخ بهره ترجیحی - راهکارهای واگذاری"، مشتریان می‌توانند برای خرید خانه با نرخ بهره ۷.۳٪ در سال وام بگیرند.

شرایط وام بلندمدت به مشتریان کمک می‌کند تا فشار مالی ماهانه را کاهش دهند، ضمن اینکه فرصت‌هایی را برای خانواده‌های جوان با پس‌انداز متوسط ایجاد می‌کنند تا به راحتی بودجه و سایر اهداف مالی خود را در زندگی متعادل کنند.

نماینده ABBANK گفت: «مراحل ساده وام، تأیید فوق‌العاده سریع تنها در ۵ ساعت، تأمین تا ۱۰۰٪ نیازهای وام، مشتریان می‌توانند خرید خانه رویایی خود را بدون نگرانی در مورد امور مالی تکمیل کنند.»

به گفته کارشناسان، نرخ بهره پایین یکی از مزایایی است که به مشتریان، به ویژه جوانان، کمک می‌کند تا مایل به دریافت وام برای خرید خانه باشند. با این حال، نرخ بهره تنها یکی از شرایط برای مشتریان جهت دریافت اعتبار جهت خرید املاک و مستغلات است. دکتر دین دِ هین، کارشناس اقتصادی، تحلیل کرد که در کنار نرخ بهره، نکته مهم، عرضه آپارتمان‌ها و خانه‌ها در بخش‌های مناسب برای درآمد اکثر مردم در بازار املاک و مستغلات است.

دکتر دین دِ هین گفت: «اگر نرخ بهره پایین باشد و بازار عمدتاً آپارتمان‌های لوکس باشد، پیدا کردن وام‌گیرنده دشوار خواهد بود. بنابراین، در کنار سیاست‌های نرخ بهره ترجیحی، سازمان‌های مدیریتی باید به رفع مشکلات قانونی برای پروژه‌های املاک و مستغلات ادامه دهند و برای بازار اعتماد ایجاد کنند.»

منبع: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm