«ماشه» توسط پروژه‌های میلیارد دلاری فعال شد

بیش از یک دهه است که منطقه غرب با شتاب چشمگیر و چشمگیرترین نرخ رشد در پایتخت، همواره نقطه داغی در بازار املاک و مستغلات بوده است. پیش‌بینی می‌شود این مکان به دلیل ارزش‌های پایدار بسیاری که جایگزینی آنها دشوار است، همچنان در رقابت توسعه مسکن "تاج و تخت" را از آن خود کند.

دوز قوی "دوپینگ"

طرح جامع پایتخت تا سال ۲۰۴۵ با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۶۵ که رسماً در دسامبر ۲۰۲۴ تصویب شد، بازار املاک و مستغلات در غرب را که از قبل هم پر جنب و جوش بود، داغ‌تر از همیشه کرده است. طبق طرح جدید، هانوی بر اساس یک مدل شهری چند قطبی و چند مرکزی با ۵ منطقه شهری توسعه خواهد یافت. در این طرح، غرب به عنوان یک شهر جدید قرار می‌گیرد که از طریق محور دریاچه غربی - با وی به مرکز شهر متصل می‌شود. این نه تنها یک نقطه عطف مهم در استراتژی توسعه شهری است، بلکه یک دوز "دوپینگ" قوی برای بازار املاک و مستغلات در این منطقه نیز محسوب می‌شود.

املاک و مستغلات غرب پایتخت که از پروژه‌های ty do فعال شده‌اند، تصویر ۱ — پارک ماتریکس وان با مساحت ۱۴ هکتار، بزرگترین پارک در منطقه نام تو لیم است.

در طول سال‌ها، منطقه غربی همیشه برای سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها با مجموعه‌ای از پروژه‌های میلیارد دلاری در اولویت قرار داشته است. مسیرهای بزرگ و مدرن به تدریج شکل گرفته و به طور مداوم به بهره‌برداری رسیده‌اند، مانند: خیابان تانگ لانگ، جاده ۳۲، جاده کمربندی ۳ و ۳.۵، خیابان له ترونگ تان، محور تو هو - له ون لونگ، خیابان وست تانگ لانگ، راه‌آهن مرتفع کات لین - ها دونگ، خطوط مترو ۵، ۶، ۷... که یک زنجیره ترافیکی کامل و همزمان را تشکیل می‌دهند و منطقه غربی را با سایر نقاط شهر متصل می‌کنند.

برخی از پروژه‌های بزرگ به سرعت در حال اجرا و تکمیل هستند، مانند مسیر طولانی‌تر لو کوانگ دائو که منطقه نام تو لیم را به ها دونگ متصل می‌کند، که رسماً بخشی ۱.۹ کیلومتری را در ژانویه ۲۰۲۵ افتتاح کرد و انتظار می‌رود کل مسیر در ماه مه ۲۰۲۵ افتتاح شود. مسیر طولانی‌تر لو کوانگ دائو دارای نقطه شروعی است که با خیابان تانگ لانگ تلاقی می‌کند و نقطه پایانی آن در مجاورت منطقه شهری دونگ نوی قرار دارد. در صورت افتتاح، زمان سفر به نصف کاهش می‌یابد.

املاک و مستغلات غرب پایتخت که از پروژه‌های ty do فعال شده‌اند، تصویر ۲ — خیابان طولانی لو کوانگ دائو یکی از زیباترین، عریض‌ترین و دلبازترین تقاطع‌های ترافیکی در منطقه نام تو لیم محسوب می‌شود.

به طور خاص، «ابر پروژه» جاده کمربندی ۴ - با طول ۱۱۲.۸ کیلومتر که سه استان هانوی، هونگ ین و باک نین را به هم متصل می‌کند - بخشی که از بخش غربی هانوی عبور می‌کند، اکنون پس از نزدیک به ۲ سال ساخت و ساز، به وضوح آشکار شده است. این یک پروژه کلیدی «کمربندی که همه کمربندها را به هم متصل می‌کند» است که انتظار می‌رود از سال ۲۰۲۷ به بهره‌برداری برسد و به تغییر چهره کل منطقه غربی و اتصال مسیرهای شمال-جنوب کمک کند.

بهره‌گیری از رشد و تضمین ارزش پایدار

با تشدید همزمان زیرساخت‌های ترافیکی مدرن، محیط زندگی در غرب، زمانی که زیرساخت‌های اجتماعی به طور سیستماتیک با صدها بیمارستان، مدرسه، پارک، مراکز عظیم فرهنگی - ورزشی - تفریحی و ... برنامه‌ریزی شده است، یکی از بهترین مناطق پایتخت محسوب می‌شود و یک اکوسیستم جامع از خدمات رفاهی را ایجاد می‌کند. علاوه بر این، انتقال ادارات و شعب به غرب، پایتخت جدیدی از هزاران شرکت بزرگ و کوچک داخلی و خارجی را تشکیل داده است. این همچنین دلیل موج فزاینده مهاجرت به غرب هانوی توسط جامعه نخبگان متخصصان، مهندسان فناوری، مدیران ارشد، کارگران با کیفیت بالا و ... است که تقاضا برای مسکن در این منطقه را افزایش می‌دهد.

چشم‌اندازهای توسعه‌ی برجسته‌ی بازار غرب، سرمایه‌گذاری و سرمایه‌گذاری‌های عظیم بسیاری از غول‌های املاک و مستغلات مانند Vin Group، MIK Group، Masterise، CapitaLand، Keppel Land... را به خود جلب کرده است که به ایجاد مناطق شهری مدرن و چندمنظوره مانند: Vinhomes Smart City، Vinhomes Green Bay، مجتمع کلاس A ماتریکس وان... کمک کرده و منطقه‌ی غرب را به مرکز جدید شلوغ و قابل سکونت پایتخت تبدیل کرده است.

املاک و مستغلات غرب پایتخت که از پروژه‌های ty do فعال شده‌اند، تصویر ۳ — پروژه ماتریکس وان در یک مجتمع کلاس A در منطقه جدید هسته شهری در غرب پایتخت واقع شده است.

سال‌هاست که این منطقه همیشه جایگاه پیشرو خود را در رقابت توسعه مسکن در هانوی حفظ کرده است. طبق گزارش انجمن دلالان املاک، برای بسیاری از فصل‌های متوالی، غرب همیشه از نظر عرضه و معاملات تسلط داشته است. نرخ افزایش قیمت بازار مسکن غرب نیز بالاتر از سایر مناطق است، به طور متوسط از 7 تا 15 درصد بسته به موقعیت مکانی و پروژه.

در حالی که برخی از مناطق حومه شهر مانند دن فونگ و هوای دوک که به لطف جریان‌های اطلاعاتی فاش شده بسیار داغ هستند، برای برنامه‌ریزی به این منطقه ارسال می‌شوند، پروژه‌های هسته جدید شهری در غرب با رشد پایدار مختصات مرکزی تضمین می‌شوند. یک متخصص در این صنعت تأیید کرد: پیشرفت از برنامه‌ریزی به زیرساخت، قطب رشد قوی برای بازار املاک و مستغلات در غرب در 10 سال گذشته و 10 سال آینده، به ویژه منطقه مرکزی مرکز جدید، ایجاد کرده است. بنابراین، پتانسیل رشد این پروژه‌های نادر باقی مانده در سال‌های آینده پایدارتر است، به ویژه هنگامی که پروژه‌های کلیدی زیرساخت ترافیکی در اطراف منطقه در شرف تکمیل و بهره‌برداری هستند.

پی وی

منبع: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html