مردم امیدوارند مالیات زمین را زودتر بپردازند تا از کابوس از دست دادن صدها میلیون دونگ سپرده خود جلوگیری کنند.

بسیاری از افرادی که آپارتمان‌ها و خانه‌های قدیمی می‌خرند، هنوز نگران از دست دادن سپرده‌های خود در صورت عدم رسیدگی کامل به رویه‌های محاسبه تعهدات زمین هستند - عکس: NGOC HIEN

پس از تصویب کمیته مردمی شهر هوشی مین برای استفاده از فهرست قیمت فعلی زمین برای محاسبه مالیات زمین از اول آگوست ۲۰۲۴، سازمان امور مالیاتی بر حل و فصل پرونده‌های معوقه تمرکز کرده است و بسیاری از مردم پس از نزدیک به دو ماه زندگی در اضطراب، احساس آرامش می‌کنند.

هنوز نگران از دست دادن نیم میلیارد دونگ سپرده هستم

آقای اچ. جی (ساکن شهر تو دوک) در گفتگو با توئی تری آنلاین گفت که احساس آرامش می‌کند زیرا چند روز گذشته بی‌خواب بوده و هر روز نگران از دست دادن سپرده‌اش بوده است.

آقای جی. گفت که آپارتمانی را در پارک مرکزی وین‌هومز (منطقه بینه تان) به قیمت ۱۱.۸ میلیارد دونگ خریداری کرده است.

به دلیل نداشتن پول کافی، او از تمام دارایی خود استفاده کرد و ۴.۳ میلیارد دانگ ویتنامی برای پرداخت به فروشنده قرض گرفت و ۷.۵ میلیارد دانگ ویتنامی باقیمانده را از بانک قرض گرفت.

طبق مقررات بانکی، برای اعطای این وام، آقای گ. باید مراحل خرید و فروش را تکمیل کند، نام آقای گ. را منتقل کند و بانک باید پول را به حساب فروشنده واریز کند.

در عین حال، در قرارداد فروش به وضوح قید شده است که تا 20 شهریور، آقای گ. باید مراحل پرداخت حق ثبت و انتقال دفترچه صورتی را انجام دهد، در غیر این صورت فروشنده 4.3 میلیارد را پس خواهد داد و آقای گ. ودیعه 500 میلیونی را از دست خواهد داد.

وقتی آقای گ. فهمید که مراحل کار به بن‌بست رسیده است، احساس کرد که روی آتش نشسته است، زیرا فروشنده از او می‌خواست که مدارک را تکمیل کند تا فروشنده بتواند پول را دریافت کند، در حالی که خود آقای گ. فقط می‌توانست صبر کند.

«در ۲۰ سپتامبر، از صاحبخانه خواهش کردم چند روز دیگر مهلت بدهد، اما اگر خیلی دیر کنم، صاحبخانه موافقت نخواهد کرد و آنوقت هر ماه نیم میلیارد دونگ به علاوه سود آن را از دست خواهم داد.»

آقای جی گفت: «امیدوارم اداره مالیات مدارک را سریع بررسی کند تا بتوانم به زودی دفترچه صورتی را دریافت کنم. اگر مقررات از قبل وجود داشته باشند و به تأخیر بیفتند، حقوق من تحت تأثیر قرار خواهد گرفت.»

به همین ترتیب، آقای نگوین نام گیانگ (ساکن شهر تو دوک) گفت که وقتی خبر رفع موانع قانونی برای محاسبه مالیات را شنید، اشک از چشمانش جاری شد.

آقای جیانگ آپارتمانی را در شهر تو دوک فروخت و ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام برای خرید آپارتمان دیگری در تام بین وارد (شهر تو دوک) سپرده‌گذاری کرد.

از آنجا که بانک هنوز با پرداخت وام به آقای جیانگ موافقت نکرده است، او پولی برای پرداخت هزینه آپارتمان جدید ندارد. در همین حال، مهلت آقای جیانگ برای تکمیل پرداخت هزینه آپارتمان جدید نزدیک می‌شود.

بنابراین، آقای جیانگ درخواست کرد که اداره مالیات در اسرع وقت هفته آینده مالیات‌ها را جمع‌آوری کند و اداره ثبت زمین نیز به سرعت مراحل انتقال دفترچه صورتی را تکمیل کند تا به او کمک کند تا به زودی وجه لازم برای خرید خانه جدید را از بانک دریافت کند.

آقای جیانگ گفت: «اگر هنوز دیر کنم، سپرده ۱۰۰ میلیونی‌ام را از دست خواهم داد، بنابراین از آژانس‌ها درخواست می‌کنم که سریعاً این کار را انجام دهند. می‌دانم که کارهای معوقه زیادی در Thu Duc وجود دارد، بنابراین هنوز نگرانم. تنها زمانی که پرداخت مالیات را تمام کنم، احساس امنیت خواهم کرد.»

به طور کامل به پرونده‌های معوق رسیدگی کنید، اجازه ندهید فساد رخ دهد

رئیس اداره مالیات شهر هوشی مین گفت که بلافاصله پس از آنکه کمیته مردم شهر سند ۵۶۳۵ را صادر کرد که اجازه استفاده از فهرست قیمت فعلی زمین را برای محاسبه مالیات در حین انتظار برای صدور فهرست قیمت جدید زمین می‌داد، اداره مالیات شهر هوشی مین دستورالعمل‌های فوری را به شعب مالیاتی در منطقه صادر کرد.

طبق این دستورالعمل، روسای شعب مالیاتی باید اولویت‌بندی کرده و منابع را برای حل و فصل هر چه سریع‌تر پرونده‌های زمین دریافتی از اول آگوست متمرکز کنند.

اداره مالیات شهر هوشی مین و شعب مالیاتی محلی، روزهای شنبه و یکشنبه برای حل و فصل سریع پرونده‌های معوقه زمین فعالیت خواهند کرد.

علاوه بر این، اداره مالیات شهر هوشی مین از روسای شعب مالیاتی در منطقه می‌خواهد که مسئولیت سازماندهی پردازش سوابق زمین، جلوگیری از دردسر، آزار و اذیت و منفی‌بافی را بر عهده داشته باشند.

طبق آمار، تنها از ۱ تا ۳۰ آگوست ۲۰۲۴، ۸۸۳۹ پرونده املاک و مستغلات، اطلاعات کاداستر را به مقامات مالیاتی منتقل کرده‌اند تا تعهدات مالی، مالیات‌ها و سایر مقررات قانونی مرتبط مانند هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین، مالیات بر درآمد شخصی از نقل و انتقال املاک و مستغلات و درآمدهای زمین را محاسبه کنند...

از این تعداد، ۴۷۱۱ پرونده ثبتی (انتقال، هبه، ارث) دارای تعهدات مالی و ۲۲۲۹ پرونده ثبتی فاقد تعهدات مالی هستند. از کل تعداد پرونده‌های باقی‌مانده در اداره مالیات، بیشترین تعداد در شهر تو دوک (۱۸۷۸ پرونده)، منطقه هوک مون (۱۷۷۲ پرونده)، منطقه کو چی (۱۰۹۵ پرونده) و... قرار دارند.

منبع: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm