سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات پس از انتشار اخبار مربوط به پل Tu Lien خوش‌بین هستند.

پس از انتشار خبر ارسال سندی از سوی وین‌گروپ به کمیته مردمی هانوی مبنی بر پیشنهاد ساخت پل تو لین، سرمایه‌گذاران به آینده‌ای «خوش‌بینانه» برای بازار املاک و مستغلات در منطقه دونگ آن فکر کردند.

به گفته آقای های تریو، سرمایه‌گذار باسابقه املاک و مستغلات، پس از انتشار خبری مبنی بر پیشنهاد وین‌گروپ برای سرمایه‌گذاری در ساخت پل تو لین، بازار املاک و مستغلات در منطقه دونگ آن احتمالاً به زودی بهبود خواهد یافت.

آقای تریو با خبرنگاران روزنامه الکترونیکی سرمایه‌گذاری - Baodautu.vn - به اشتراک گذاشت: «دلیل اینکه از کلمه «بازگشت» استفاده کردم این است که در پایان سپتامبر 2024، وزارت حمل و نقل هانوی اطلاعاتی مبنی بر ساخت پل Tu Lien توسط شهر در سال جاری را تکذیب کرد. این امر باعث شد که بازار ناگهان راکد شود و تمایل سرمایه‌گذاران نیز کاهش یابد.»

پل تو لین پروژه مهمی خواهد بود که به اتصال مناطق شهری در منطقه دونگ آن با مرکز شهر کمک خواهد کرد. عکس: Thanh Vu

این سرمایه‌گذار افزود که قیمت فعلی زمین‌های مسکونی در خیابان و نزدیک پل تو لین بین ۱۵۰ تا ۱۸۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع در نوسان است. در همین حال، زمین‌های واقع در کوچه که امکان پارک ماشین‌ها وجود دارد، حدود ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت خواهند داشت. با این حال، حتی زمانی که پل تو لین اطلاعات چندان مثبتی دریافت نکرد، قیمت زمین هیچ نشانه‌ای از کاهش نشان نداد.

آقای های تریو گفت: «سرمایه‌گذارانی که در دونگ آن سرمایه‌گذاری می‌کنند، همگی قصد دارند زمین خود را برای مدت طولانی، از ۳ تا ۵ سال، نگه دارند تا منتظر توسعه زیرساخت‌ها باشند. علاوه بر پروژه‌های ترافیکی برنامه‌ریزی‌شده مانند پل تو لین و پل تران هونگ دائو، قیمت زمین در اینجا از پروژه‌های بزرگی مانند وین‌هومز کو لوا و شهر هوشمند BRG نیز بهره‌مند می‌شود...»

در یک تحول اخیر، منطقه دونگ آن به تازگی از یک پروژه آپارتمان لوکس دیگر استقبال کرده است. قیمت آپارتمان مورد انتظار ارائه شده توسط سرمایه‌گذار حدود 106 تا 110 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است. همچنین در منطقه شهری، بسیاری از سرمایه‌گذاران از قیمت 274 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع برای یک خانه شهری "مبهوت" شدند. حتی ویلاهای تک واحدی نیز قیمت اولیه تا 636 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع دارند.

پیش از این، برخی از کانال‌های خبری گزارش داده بودند که هانوی ساخت پل تو لین را در پایان سال ۲۰۲۴ آغاز خواهد کرد. با این حال، وزارت حمل و نقل هانوی این موضوع را تکذیب کرد و گفت که پیشرفت پروژه هنوز در مراحل اولیه خود است. انتظار می‌رود که تا پایان سال ۲۰۲۵، تمام مراحل و سیاست‌های سرمایه‌گذاری این پروژه تکمیل شود.

این وزارتخانه همچنین تأکید کرد که شهر بر پروژه جاده کمربندی ۴ - منطقه پایتخت تمرکز دارد، بنابراین منبع سرمایه برای سرمایه‌گذاری پل تو لین هنوز مشخص نشده است. علاوه بر این، پس از طوفان یاگی ، هانوی همچنین باید رسیدگی به مجموعه‌ای از پروژه‌های پل‌سازی ضعیف و موقت را در اولویت قرار دهد. بنابراین، از بین پل‌های روی رودخانه سرخ که انتظار می‌رود ساخت آنها آغاز شود، پروژه‌ای که زودتر کارهای آماده‌سازی سرمایه‌گذاری را تکمیل کند، در اولویت اجرا قرار خواهد گرفت.

در حال حاضر، پروژه پل تو لین با «مشکلات» دشوار بسیاری روبرو است، به ویژه حجم پاکسازی محل که انتظار می‌رود بسیار پیچیده و دشوار باشد، به خصوص در ناحیه سر پل در منطقه تای هو. در عین حال، این ساخت و ساز با کار تضمین ایمنی خاکریز رودخانه سرخ نیز مرتبط است. بنابراین، سازمان‌های تخصصی تحت فشار زیادی برای یافتن راه‌حل‌های فنی هستند.

پروژه پل تو لین یکی از پروژه‌های کلیدی ترافیکی شهر هانوی است که در برنامه‌ریزی حمل و نقل تا سال 2030 و چشم‌انداز 2050 که توسط نخست وزیر تصویب شده، گنجانده شده است. کل سرمایه‌گذاری تخمینی این پروژه 19959 میلیارد دونگ ویتنام است.

طبق طرح طراحی، پل تو لین دارای یک دهانه اصلی بر روی رودخانه سرخ است که کرانه غربی رودخانه سرخ را در امتداد مسیر Au Co - Nghi Tam در بخش‌های Yen Phu و Tu Lien (منطقه Tay Ho) به کرانه شرقی رودخانه سرخ در منطقه Dong Anh متصل می‌کند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html