کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی دو تصمیم برای رفع موانع صدور مجوز برای ساخت و ساز زیرزمین در این شهر که نزدیک به یک سال متوقف شده بود، صادر کرده است.
اخیراً، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، بویی شوان کونگ، تصمیمی را برای افزودن برنامه‌ریزی فضای زیرزمینی به آیین‌نامه مدیریتی پروژه برنامه‌ریزی ۱/۲۰۰۰ منطقه مرکزی ۹۳۰ هکتاری موجود شهر هوشی مین که توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین تصویب شده است، امضا کرد.
همزمان، کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین تصمیم گرفت مقررات مربوط به مدیریت برنامه‌ریزی فضاهای زیرزمینی را با پروژه‌های پهنه‌بندی ۱/۵۰۰۰، ۱/۲۰۰۰ و برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۲۰۰۰ که در شهر هوشی مین تصویب شده‌اند، تکمیل کند.
 |
| کمیته مردمی شهر، ظرف ۱۵ روز از اداره برنامه‌ریزی و معماری و کمیته‌های مردمی مناطق ۱، ۳، ۴ و بینه تان درخواست می‌کند تا مسئولیت اعلام عمومی محتوای اصلاح‌شده و تکمیلی را طبق مقررات بر عهده بگیرند. |
به طور خاص، این تصمیمات فضای زیرزمینی را برای مسکن‌های کم ارتفاع و مسکن‌های شخصی اضافه کرده و امکان ساخت حداکثر ۱ زیرزمین برای پارکینگ و طبقات فنی را فراهم کرده است. اگر یک مسکن شخصی بخواهد ۲ یا چند زیرزمین بسازد، باید یک طرح تفصیلی یا یک طرح جامع داشته باشد.
برای ساختمان‌های بلندمرتبه (آپارتمان‌ها)، کارهای خدماتی و عمومی و ستادی، کارهای ساختمانی در مناطق پردازش صادرات، پارک‌های صنعتی، مناطق فناوری پیشرفته... ساخت زیرزمین مجاز است، اما باید مطابق با مقررات و استانداردهای ساخت و ساز باشد.
تعداد زیرزمین‌ها و محل قرارگیری آنها به طور خاص در پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی، نقشه‌های پروانه ساخت، طرح‌های پایه، مقررات فنی ملی در مورد برنامه‌ریزی ساخت و ساز، استانداردهای تخصصی ساخت و ساز، مقررات مدیریت معماری، طراحی شهری و غیره تعیین می‌شود.
ساخت و ساز زیرزمینی باید به تضمین استانداردها، مرزهای ساخت و ساز، مجوزهای ساخت و ساز، تضمین ایمنی برای جامعه، خود ساخت و ساز و سازه‌های مجاور توجه کند...
کمیته مردمی شهر از اداره برنامه‌ریزی و معماری و کمیته‌های مردمی مناطق ۱، ۳، ۴ و بینه تان درخواست می‌کند که ظرف ۱۵ روز، مسئولیت اعلام عمومی محتوای این اصلاحیه و الحاقیه را طبق مقررات بر عهده بگیرند.
پیش از این، پروژه تنظیم برنامه‌ریزی کلی شهر هوشی مین تا سال ۲۰۴۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۶۰، شامل برنامه‌ریزی فضای زیرزمینی بود. در همین حال، منطقه مرکزی موجود به مساحت ۹۳۰ هکتار، اگرچه با ۶۰۰ پروژه برنامه‌ریزی بر اساس برنامه‌ریزی کلی شهر مصوب سال ۲۰۱۰ پوشیده شده بود، اما شامل فضای زیرزمینی نمی‌شد.
این «انسداد» باعث شده است که درخواست مجوز ساخت خانه‌ای با زیرزمین توسط مقامات بررسی نشود. نه تنها این، بلکه اعطای مجوز برای ساخت زیرزمین برای پروژه‌های مسکونی تجاری نیز به حالت تعلیق درآمده است.
منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html
نظر (0)