مسکن اجتماعی در شهر هوشی مین به دلیل اهداف نادرست از برنامه عقب مانده است.

به گفته معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین، هوین تان خیت، طبق طرح توسعه مسکن شهر هوشی مین برای دوره 2021-2025 و پروژه نخست وزیر "سرمایه گذاری در ساخت حداقل 1 میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم درآمد و کارگران شهرک صنعتی در دوره 2021-2030"، شهر هوشی مین قصد دارد حدود 26200 تا 35000 واحد مسکن اجتماعی بسازد.

به طور خاص، شهر هوشی مین ۳۷ پروژه را در برنامه اجرایی خود قرار خواهد داد. با این حال، تاکنون تنها ۱ پروژه تکمیل شده است، در حالی که ۳۶ پروژه باقی مانده شامل ۶ پروژه در حال ساخت و ۳۰ پروژه مراحل قانونی خود را تکمیل کرده‌اند.

آقای هوین تان خیت توضیح داد که با توجه به وضعیت حقوقی و سایر مسائل مرتبط، از هم اکنون تا سال 2025، شهر هوشی مین قصد دارد در ساخت، تکمیل و بهره‌برداری از 13 پروژه با مقیاس حدود 12000 واحد مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری کند. بعید است پروژه‌های باقیمانده تکمیل شوند و تنها در مرحله تکمیل قانونی متوقف خواهند شد.

از طریق بررسی‌های این وزارتخانه، در شهر هوشی مین، در حال حاضر ۸۸ پروژه/قطعه زمین برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی برنامه‌ریزی شده است که از این تعداد، ۱۸ پروژه/۸۸ پروژه در حال گذراندن مراحل تأیید سرمایه‌گذاری هستند.

Nhà ở xã hội TP.HCM chậm tiến độ vì sai đối tượng- Ảnh 1. — به دلیل شناسایی نادرست افراد، برنامه مسکن اجتماعی در شهر هوشی مین از برنامه عقب مانده است.

دلیل تأخیر در برنامه مسکن اجتماعی این است که جذب سرمایه‌گذاران برای ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی و همچنین بهره‌برداری از 20 درصد از صندوق زمین برای مسکن اجتماعی در پروژه‌های مسکن تجاری بسیار دشوار است. علاوه بر این، بازار املاک و مستغلات دشوار است، مشاغل ابتدا بر اجرای مسکن تجاری تمرکز می‌کنند. در همین حال، شهر هوشی مین هیچ تحریمی ندارد وقتی سرمایه‌گذاران در اجرای پروژه‌ها کند عمل می‌کنند. بنابراین، وزارت ساخت و ساز توصیه می‌کند که کمیته مردمی شهر هوشی مین، وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری و کمیته مردمی شهر تو دوک را هدایت کند تا فوراً رویه‌های تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های 18/88 که مراحل فوق را طی می‌کنند، انجام دهند. وزارت برنامه‌ریزی و معماری فوراً برنامه‌ریزی پروژه‌های فوق را طبق مفاد قانون مسکن در پروژه برنامه‌ریزی عمومی شهر هوشی مین بررسی و به‌روزرسانی می‌کند.

فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، نیز اذعان کرد که پیشرفت برنامه مسکن اجتماعی بسیار کند بوده و نتوانسته برنامه‌ها و نیازهای کارگران را برآورده کند. در واقع، پروژه‌هایی وجود داشتند که در ابتدا اهداف مناسب را برآورده نمی‌کردند، بنابراین تعداد بسیار کمی از مردم برای اجاره ثبت نام کردند، در حالی که تقاضای عمومی بسیار بالا بود.

آقای فان ون مای تأکید کرد که این برنامه به دلیل اینکه هدف پروژه از ابتدا به اشتباه تعیین شده بود، کند است. اگر قرار بود فقط به کارگرانی که در پارک‌های صنعتی اطراف کار می‌کنند اجاره داده شود، بسیار دشوار می‌شد، زیرا درآمد کارگران محدود است، بنابراین کارگران مسکن اجتماعی اجاره نمی‌کنند، بلکه ترجیح می‌دهند خانه‌های شبانه‌روزی اجاره کنند. بنابراین، می‌توان گروه هدف را به کارمندان دولت، کارمندان دولت و نیروهای مسلح گسترش داد. هدف از توسعه مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۲۵، ساخت حداقل ۲۶۲۰۰ واحد و حداکثر ۳۵۰۰۰ واحد طبق برنامه است. برای انجام این کار، شهر از سرمایه‌گذاران استقبال می‌کند و شرایطی را برای اجرای پروژه ایجاد می‌کند، اما همچنین با سرمایه‌گذارانی که مایل نیستند و عمداً پروژه تعیین شده را اجرا نمی‌کنند، قاطعانه برخورد می‌کند.

لینک منبع